Кайсынысы жакшы?
Эки чыгымдар сынын чөнтөккө чыгат (сиз каржылайт каралбаса), андыктан бюджетке түздөн-түз таасир бирдей болуп саналат. Ошо сыяктуу эле, эки пункт жана төлөө үчүн зарыл болгон бир айлык ипотекалык төлөмдү азайтат.
Бирок, узак мөөнөттүү келечекте, алар ар кандай жолдор менен акча таасир этет.
тез эстеп катары, анын пунктка жана төлөм ортосундагы айырманы карап көрөлү. Андан кийин, бир жол, башка да жакшы болушу мүмкүн, биз баа беребиз.
эсептик упай
Эсептик Сиздин насыя боюнча ченди төмөндөтүүнү. Бүгүн акы төлөө үчүн, сен карыз берген сенин карыз боюнча пайыздык чендерди төмөндөтүүгө мүмкүнчүлүк берет. Бул кээде натыйжалуу төмөнкү курсу сатып жатабыз, анткени кредит боюнча "курсу түшүп сатып" деп аталат.
Тагыраак айтканда, сиз башында үстөк төлөп жатабыз, жана ссуда жараша пайыздык ченди өзгөртүп жатат деп айтышы мүмкүн.
Пайыздык чыгымдар калыбына келтирүүгө мүмкүн эмес - сен сатып кайра кызыгуусун ойготуунун эмес. Натыйжада, башка жолдор менен бул эсебинен пайда (жана сандарды кошуу камсыз кылуу) керек. анын ичинде төлөп ойлорду, кандай пайда алабыз бир канча жолу бар:
- Сиз пунктка, канча акча болуучу салык пайдалары
- Бир жылдары бир дагы жакшы акча агымы кырдаалдын натыйжасында, төмөн айлык акы
- жылдан ашуун карыз боюнча төмөн пайыздык чен (Сиз насыя узак мөөнөттүү сактоого болсо)
Down тёлём
А төлөө болуп саналат , сиз көз алдында төлөп сумма бир мүлктү сатып алуунун баасын карай. Бул суммасы кредиттин көлөмүн азайтат жана (жогорулатуу үйдө болгон менчик кызыгуусун билдирет сиздин акыйкаттыкка ).
Сиз ээ болгон ар кандай үй ээси, бирок ссуда ээ болушу мүмкүн , мүлкүн колдонууга койгон чекти сиздин карыздын бардык кутулуунун чейин.
ылдый төлөөнү алуу үчүн акча чогултууучу катары үй менен окшош. наркынын кампасы катары үй жосундар: үй алдыдагы маанисин жоготот эмес, ал маани кайра сатууга качан ала аласыз. Же болбосо, ошол баалуу каршы турсам болобу экинчи ипотекалык менен же бул маанини колдонот башка муктаждыктар үчүн күрөө .
Сиздин төлөмдөр менен пункттары жана Down тёлём
Эки эсептик упайлар жана чоъураак төлөө үчүн зарыл болгон айлык ипотекалык төлөмдөрдү төмөн болот. Айлык төлөмдөр бир нече себептерден колдонуу менен эсептелет:
- пайыздык чен
- Насыянын суммасы (ошондой эле баланс катары белгилүү)
- Насыя мөөнөтү (же убакыттын узактыгы кредит созулушу күтүлүүдө)
Сиз бул заттар ар кандай азайтуу болсо, ай сайын төлөм да барам. Мындан тышкары, сиз мага төлөй пайыздын суммасы дагы азаят. Кызыктуусу, Сиз насыя көлөмү калыбында сактап, ал эми пайыздык ченди азайтуу же кредитти өмүрүн кыскартат жалпы пайыздык чыгымдарды азайта аласыз.
Ар түрдүү салымдар төлөп сиздин төмөн, бирок алар ар кандай жолдор менен муну. Бул үчүн мыкты жолу насыя эсептегич менен эксперимент же болсо тындыруу үстөл колдонуп ар түрдүү кредит атаандаш баа берүү.
Баарынан маанилүүсү, убакыттын өтүшү менен, жана насыя мөөнөтү боюнча пайыздык чыгашалар карап.
Сен эмне кылышың керек?
төлөм жана пайыздык чыгашалар ар тандоосу менен өзгөртүүгө кандай жакшы түшүнүү менен, заем берүүчү ыкмаларды баалоодо сүзчү (жана нак акча менен эмне кылууну чечүүгө) ээ болушу керек.
Эгер акча болсо, жеткиликтүү жана узак убакытка үчүн үйдө калууну пландаштырууда, упай туралуу кайтат.
- Сага чындап эле насыя улантабыз качанга чейин аныктагыла. Эгерде андан кыйла узагыраак мөөнөт менен, ойлорду төлөө жана төмөнкү өлчөмдө үстөк төлөп жакшы болушу мүмкүн.
- Сиздин пунктка Зыянсыздуулук мөөнөтүн текшерүү: Эгер төлөө боюнча ай сайын үнөмдөйсүз канча билип, аны алдыга убактыны суммасын толуктай канча убакыт талап кылынат эсептей. Андан кийин, сиз ойлорду төлөп болсо, жалпы пайыздык чыгашалар, ошондой эле ар кандай болушу мүмкүн экенин унутпа.
- Салык тирекчи менен салык таасирин изилдөө. Төлөө упайлар бүгүн сага чыгарып салууну бериш үчүн, бул болсо келечектин жылдары пайыздык топтоонун да пайдалуу болушу мүмкүн. пайыздык чыгашалар чыгарып салынууга тийиш, ошондой эле болушу мүмкүн экенин унутпашыбыз керек - ал эми салыктык чыгарып салууга акча коротуп дагы акча жумшап жатат.
- каражаттардын альтернатива пайдаланууга баа берүү, жана башка үйгө карай акча салып бир нерсе керек болсо, чечим кабыл алат.
- Чечип , сиз кайра каржылоо алат деп ойлойм, эгер бир аз жакынкы келечекте жакшы пайыздык чен боюнча. Насыя упайлары же киреше жакшыртуу болсо, сиз жакшы насыя үчүн коюлган талаптарга жооп бериши мүмкүн. Ошо сыяктуу эле, силер, пайыздык чендердин же жокпу, карап, алар тирилип, күзүндө, же көлөмүн калыш үчүн күтөт.
- каржылоо пункттарында сандарды чуркагыла. Сиздин насыя балансына пункттарды Rolling адатта чыккан чөнтөгүнөн төлөп эле пайдалуу эмес, бирок ал бир карап кымбат болушу мүмкүн.
Сиз төлөп пунктка пайда болот канчалык аныктоо үчүн бир упай эсептеп колдон. Андан кийин, бир аз насыя ошол акчабыз (чогуп үстөл колдонуу) салыштыруу. Мисалы, $ 300000 насыя боюнча, эки пунктту (же 6000 $) төлөп келсе, төмөнкү пайыздык чен келген аманаттардын баа. 6000 $ деп кошумчалады түшүп төлөө пунктка карай коюунун ордуна - Андан кийин, насыя гана $ 294.000 карыз болсо карайт.