Бир окурман сурайт: "Биз, маселен, үй сатып керек түшүп төлөнгөндүгү жөнүндө түшүнбөй жатам Менин жигитим экөөбүз бир үй сатып алып сактап калды Буга чейин биз банкта болжол менен $ 2,000 бар Биздин арабыздан кээ бирөөлөр бизге керек деп... түзүү төлөө сатуу баасы жок дегенде 3% ды түзөт. бир $ 200,000 үй үчүн, бир жерге төлөө үчүн $ 6000, жана ал жетиштүү акча жок болуп калды окшойт. биз бир үй сатып алып койгон талап канча бар? эмне минималдуу төлөө керек, ошондо биз үй сатып алуу үчүн ? "
Ал силерге эки үй сатып алуу үчүн төлөм үчүн үнөмдөө деп мактоого татырлык эле. Кээ бир жубайлар, айрыкча, США, жөн эле жекшемби күнү айланып, бир чекиттүү айдап барып, ачык үй , ичинде мүдүрүлүп үйүнө экинчи ой сатып бербестен бир сунушту кабыл алуу аяктайт. Үчүн акча коюу жана сактаган түшүп төлөө жетиштүү бар экенин кабыл алуу, кошумча чыгымдарды жабуу акылдуу болуп саналат.
бир Эрнест Money Депозиттик бир кепилдиги катары болобу?
Башталгычтар үчүн, мен Сиз менен аманат чаташтырып жатат деп айта алам жалындуу акчалар . Бир төлөө сатык баасына пайыздык үй сатып алуучу чөнтөгүнөн төлөп берет. Кээ бир бактылуу үй сатып алуучулар боло турган жерге төлөө үчүн ата, апа сурап . чыгарылат ылдый төлөгөндөн кийин сатып алуу баасын балансы сиздин күрөө суммасы болуп саналат.
An жалындуу акча депозиттик камсыз кылуу үчүн төлөнгөн акча суммасы сатып алуу келишими . Бул акчанын бир бөлүгү болуп саналат жана жалпы жергиликтүү үй сатып каада менен мажбурланат.
дилден акча депозиттик сатуу баасына жараша, мисалы, 1000 $ 50,000 $ катары бир аз өлчөмдө, мисалы, ири суммадагы 100 500 $ чейин $ чейин өзгөрүп турат.
Тырышчаак акча сатуу баасын жалпысынан 1% 3% га чейин болот. Ал ошондой эле аталган келишим боюнча сатып алуучу демейки, эгер тобокелге болот акча жоюлуп зыян .
Сиз үй сатып алып, жакшы ишеним ниети бар экенин көрсөтөт.
бир нече сунуш кырдаалдарда, чоъураак жалындуу акча аманат салышы сатып алуучулар көп артыкчылыкка ээ. Эгерде сатуучу аягына чейин бардык эле акча да, сатуучу учурда сатып алуучу берилген жана олуттуу белгиси катары чоң күч акча кенин карагыла.
Минималдуу Down тёлём түрлөрү
Минималдуу акчанын суммасы көз каранды болот насыянын түрүнө тандаган. Ар бир ипотекалык насыя түрү өз көрсөтмөлөрдү ашырат. Gone күндөрү 80/20 тизмелүү кредиттер катары белгилүү болгон жана жалганчы кредиттер, көрсөтүлгөн киреше кредиттер . Бүгүн, кепилдерим тыгыз насыяны алдын ала төлөп, бир карыз алуучунун мүмкүнчүлүгүн карап чыгуу. Алар карыз өздөрүн overextend жана аяктайт келбейт, өндүрүп алууну айлантуу же кыска сатуу жолго түшүп.
- Бир VA кредиттин минималдуу Down төлөм
А VA кредит 1944-жылы өкмөт тарабынан түзүлгөн, Америкада жүрүп мыкты бүтүмдөрдүн бири болуп саналат. Бул атаандаштык чендерди жана куралдуу кызмат байыркы жана азыркы аскер үчүн жагымдуу шарттарды сунуш кылат. бир VA насыя жөнүндө мыкты нерсе? Эч кандай төлөө. Бул туура. квалификациялуу ардагерлер үчүн Zero түшүп.
- Бир FHA кредиттин минималдуу Down төлөм
Дагы бир мамлекеттик программа, FHA кредит , ал тургай, VA насыя программасынын узунураак тегерегинде болуп калды. FHA насыялар америкалык ипотекалык системасынын бир бөлүгү болуп келген 1934-жылдан бери бир FHA кредиттин минималдуу төлөө талап 3,5% ды түзөт. бир $ 100,000 сатуу баасынан үчүн минималдуу төлөө 3500 $ турат. насыя салып бүктөлгөн болот бир MI сыйлыгы да бар.
- Бир Кадимки кредиттин минималдуу Down төлөм
Көбү кадимки насыялар болуп ой-чен ипотека . кредиттердин Бул түрлөрү байыркы төлөм пландары түшүп ийкемдүү алып, ал эми келечек үчүн койуу төлөө минимумдун жогорулатуу болуп саналат. 100% насыялар мүмкүн эмес болсо да, сиз бир жогорку жетиштүү менен таба аласыз төлөөгө жөндөмдүүлүккө баа , 3% алдын ала төлөө үчүн кредит. мугалимдер кесипкөй адамдардын айрым класстары үчүн кээ бир атайын шарттуу насыялар, мисалы, нөлдүк жатып талап кылышы мүмкүн.
Ошондой эле 10% алдын ала төлөө жана 15% алдын ала төлөө насыялар жок. Кредиттердин бул түрүнө карабастан бардык 3 талап PMI . Убакыттын өтүшү менен Көтөрүү минимум 20% алдын ала төлөө үчүн болот. 20% менен, эч кандай PMI жок.
Шартуу акылмандык сиз бир үй сатып алып коюунун сезе эле көп жерге керек дейт. Жалпысынан алганда, дагы аз жакшыраак.
Ал эми силердин аманат муну эсебине көрсөткөнүмдү унута көрбө +. Сиз дагы эле тынбай жааган күнү кишини бөлүп койгон каражаты керек болот жана баары бир үй сатып алгандан кийин сатып алууга .
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.