FHA Energy натыйжалуу Ипотекалык сатуу Баа ашып кетиши мүмкүн
Energy натыйжалуу ипотека көп адамдардын көбү бул боюнча-колдонулган каржылоо түрү жөнүндө унутуп калды деп, көптөн бери болуп келатат. Сага кармап жатасыз, анда бир өндүрүп сатып алмаштырууга муктаж үй эски мешти бар, анткени, же бир панели терезелерди жана кош тактага келет, энергетикалык натыйжалуу ипотекалык жооп болушу мүмкүн. An энергияны үнөмдөөчү ипотекалык учурдагы ипотека кирер жана энергияны үнөмдөөчү жакшыртуу төлөө үчүн акча колдоно аласыз болот.
Ал энергетикалык жактан натыйжалуу ипотекалык насыя алууга мүмкүн. Бул насыяны жакшыртуу 100% каржылай алат. энергияны үнөмдөө мүмкүн жогорулаган ипотекалык төлөмдөрдү ордун, анткени кошумча каржылоо үчүн өзүнчө коюлган талаптарга жооп берүү үчүн эч кандай зарылчылыгы жок. Бул Ооба, ссуда сиз жогорулатуу жана жакшыртууларды киргизүү менен коммуналдык ишканалардын эсептери боюнча куткарат канча жана камсыздандыруучу сиздин катышта азайтуу үчүн доллары суммасын колдонот эсептейт дегенди билдирет. Бул ипотекалык карыз пайыздык үчүн киреше үчүн уруксат берилген максималдуу суммасы боюнча буга чейин эле, анда маанилүү Пити төлөө.
бир Energy натыйжалуу ипотекага Qualify Energy натыйжалуу жакшыртуу түрлөрү
An энергияны үнөмдөөчү ипотекалык баалуу энергия ресурстарын сактоого багытталган жардам бергенден тышкары да бир топ ай сайын коммуналдык ишканалардын эсептери боюнча жыйымдардын, ошондой эле энергияны үнөмдөө жакшыртуу мүмкүн, үйдөн наркын көбөйтүүгө алып келиши керек. Мына, энергетикалык натыйжалуу ипотекага дайындалат жакшыртуу айрым түрлөрү болуп төмөнкүлөр саналат:
- Ысытуу жана муздатуу системалары
- чатыр, дубал жана полдор менен жылуулоо
- мисалы, кош панелинде катары энергияны үнөмдөөчү терезелерди
- Түтүк системасын орнотуу жана ремонттон өткөрүү
- суу жылыткычтары
- Energy мындай жууган сыяктуу натыйжалуу тиричилик техникасы, сапог жана муздаткычтар
- Weatherization
- Болумушту "салкын", үйдүн
Энергияны натыйжалуу Ипотекалык түрлөрү
кредиттер боюнча үч негизги түрлөрү энергия натыйжалуу ипотекага жарактуу.
максималдуу суммасы ар кандай болушу мүмкүн болсо да, кредиттердин түрүнө жараша, аныктоо аркылуу жакшыртылат наркын азайтуу, кыскартуу энергияны пайдалануу өркүндөтүү боюнча негизделген. Бул кредиттердин түрлөрү энергияны натыйжалуу турак-сунуш:
- Джей Мэй жана Дон Mac тарабынан сатылып кадимки насыялар
- FHA насыялар
- VA насыялар
FHA элдик Энергияны натыйжалуу ипотекасы сунуштар
Минималдуу улам көптөгөн үй сатып алуучулар FHA насыя алып төлөө талап сатып алуу баасын 3,5% ды гана түзөт. жакшыртуу наркы сакталган энергия ушул мааниден кем болсо, FHA сиз насыянын жакшыртуу баасын кошуп коё берет. ипотекага максималдуу суммасы азыраак болушу керек:
- мүлктүн наркынын 5%, башкача айтканда,
- бир үй-бүлө үй-медианасы аянты баасынын 115%, же
- ылайык Дон Mac чек 150%
Кандай FHA колдонмолору, көпчүлүк банктар 8000 $ чыгып капкактары суммасын, плюс weatherization үчүн кошумча $ 2,000 чектөө катмар бар.
Жерип отчеттор жана FHA Energy натыйжалуу Ипотека
бир FHA насыя үчүн коюлган талаптарга жооп алуучулар жазуусу энергия натыйжалуу ипотекалык каржылоо үчүн жарактуу. Ошондой болсо да, менчик жакшыртуу үчүн баалоо керек. Мисалы, азыркы аба системасы 5 жашта болсо, жаңы системанын каражаттарды эсепке алуу жана ошондуктан талаптарга жооп жок болот мүмкүн.
Энергетикалык сөрөй бир жерип (үй энергетикалык рейтинг системасы) даярдайт отчет. Бул отчетто баасы 800 $ 250 млн жана $ ортосунда ар кандай болушу мүмкүн. Кээде жерип отчет наркы кредит кирер болот. Жерип отчет берет:
- жакшыртууларды түрлөрүн сунуш кылат
- энергия үнөмдөлөт баа
- жакшыртууларды өмүрүн баа
Ишара: HUD жоболор ишти аягына чейин 90 күн алуучу берип экенин эске алуу керек. Бирок, көптөгөн банктар иш 14 күндүн ичинде бүтүрүлүшү керек деп талап кылат. Эгер бажы терезелерди буйрук келсе, мисалы, ошол терезелер келет жана 14 күндүк терезесинен орнотулат текшерип келет.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.