бир агенти Башкы сатып кандай коркунучтар бар?
өнөр жай, биз такыр сатуучулардын бул түрлөрүн деп аташат.
Эгер такыр сатуучудан түздөн-түз үй сатып алууга аракет кылып жатса, сак болгула. Укуктары тепселенип жатат сатуучу бар кылып, же ал сага пайда алуу үчүн эмне экенин билишчү эмес болот; Кандай болбосун, бул көйгөй болушу мүмкүн.
An такыр сатуучу, анткени акча кыймылсыз мүлк агент чыгып, бекитүү үчүн тандап мүмкүн. Алардын ой алар кыймылсыз мүлк комиссия төлөгүсү келбеген иш болуп саналат. анткени комиссия төлөп жакшы агент көп сүйлөшүү кызматтары аркылуу өзүнө төлөп келгени турат деген элес Алардын айрымдары көп акча албай калышат. Бирок, алардын жоготуу менен пайда болот.
өнөр Ишенимдүү FSBOs underprice көп көрөбүз. Бул силер үчүн жакшы да. Алар бир агент тартылган келбейт, ошон үчүн сатуучу бир кемтиги же башка бир көйгөйдү жашырып жатат, эгер үй сатып алуучу суроо үчүн, ошондой эле жалпы, жана ал, ошондой эле толук мүмкүн.
Негизги бет сатып алуу боюнча сунуштар болбосо бир агенти
Чыдамсыздык менен көчүп чейин үй сатып чейинки менчик ээси тарабынан сатуу үчүн , сен агент сизди өкүл коё алат, эгерде сатуучу сурашат.
Сатуучу үчүн комиссия төлөөгө даяр болушу мүмкүн алуучунун өкүлү сиздин агент сага эч нерсе турат дегенди билдирет. Бул тууралуу сурап арзырлык. Эгерде ал жок болсо, бул жерде сиз эмне болот:
- канча үйлөргө окшош үйлөрдү сунуш чыгарганга чейин сатылган чыгып табуу. активдүү тизмелеринин баалар дээрлик пайдасыз жана наркын тастыктаган эмес.
- Сиздин сунуш ШАРТТУУ Build. Сиз үчүн бир жол керек келишимди жокко баары сенин тобокелге салып туруп, сенин канааттандыруу үчүн эмес, эгер чын жүрөктөн акча кенин.
- Бир Get үй текшерүү . тизмесин бир үй инспектору жалдап эмес, сунуш үчүн айланасында суроо.
- бир кыймылсыз мүлк жактоочу жалдап. Кыймылсыз мүлк кенеш кымбат эмес. Келишимди жана сунуш пикирин карап чыгуу үчүн жактоочу үчүн $ 500 200 $ төлөп берүүгө талап кылат.
- Эгер сатып же сатуучу төлөйт текшерип бойунча камсыздандыруу саясаты. Сиз күрөөлөрдүн жана чект акысыз таза наамын, керек.
бир агенти Башкы сатып алуу тобокелдиктери
Мен кээ бир үй сатып алуучулар, айрыкча баса белгиле жок болсо, мен кетсек болбойт, биринчи жолу үй сатып алуучулар , кыймылсыз мүлк боюнча агенттер чочулап жатышат. Алар адамдарды ишенбейт. Алар кыймылсыз мүлк агенттери келишимге жабуу тууралуу гана кам деп ойлойм жана алар жөнүндө эмес. агенттер ушундай кыймылсыз мүлк аз пайызы, ал эми көп пайыздык сактоонун сапаттуу кызмат көрсөтүү жана чынчылдык жана этикалык кардарларды дарылоо абдан.
- агент жок, сиз өз сүйлөшүүлөрдү кылууга болот. Сунуш сүйлөшүүлөрдү боюнча тобокелдиктер, анткени, машине сатып, айталы, караганда такыр башкача бир үй сатып алыс баасы эске ашпоого тийиш.
- Агент жок, сен эмес, аймактык адиси таянышыбыз керек. айрым аймактарда сатууга агенттери үчүн маанилүү жана сатуучу ачыкка чыгарууга болбой калышы мүмкүн деп жашаган, жөнүндөгү чындыкты билебиз.
- Агент жок, сен баарын ала албашы мүмкүн сатуучу ачып бере ала турган мыйзам боюнча укугу бар. Көп сатылган буюмдар: атайылап жарыялоо каршы деле мүмкүн, бирок сен үчүн эмне деп сурарымды билчү эмес.
- Агент жок, силер үчүн көбүрөөк акча төлөөгө мүмкүн акыркы чыгымдарды токойдогу өз мойнуна кадимки караганда. Көп сатылган буюмдар: Бардыгы үчүн төлөөгө мүмкүн, сен эч айырмалай албайт.
- агент жок, сиз gobbledygook толгон иш кагаздарын жүргүзүү бөлүмүнүн үймөгүнө түшүнүү кетип калат. An агент ачып жана макулдашуу ортосундагы айырманы түшүндүрүү мүмкүн жана сиз кол эмнени билдирерин түшүнүүгө жардам берет.
- Агент жок, сиз өз таба аласыз ипотека . Сиз ссуда убагында жабуу үчүн же сиз мыкты курсу жана терминдерди алып жатасыз, жокпу, бир кадыр-баркка ээ болсо, билген эмес. Ал түн бир огу болот.
- агент жок, сиз аткара турган текшерүүлөрдүн түрлөрүн аныктоо үчүн өз болот. Көпчүлүк сатып алуучулар, мисалы, кургак чирик же мүмкүн болуучу маселелерди табышы үчүн кандай билбейм, нымдуу жер төлөлөрүндө , же болсо кантип аныкташ керек куур текшерүү зарыл.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.