Кызыккандар тууралуу уламыштарда гана Ипотекалык
Эгер пайыздык гана ипотека алып келеби? Алар бир топ аткарган учурда, алар ар бир сатып алуучу үчүн эмес, негизги балансты жана кыскартуу качан ипотека болуп саналат. Бул сиз гана пайыз төлөп берип жатышат, себеби канча төлөмдөр карабай дайыма бирдей өлчөмдө акча карыз болуп калат дегенди билдирет.
Пайыздарды гана күрөөгө кыймылсыз мүлк менен камсыздалган кредиттери, көп учурда бир пайыздык төлөө үчүн параметрди камтыйт.
Сиз дагы төлөй албайт, бирок адамдардын көпчүлүгү жок. аны кескин сиздин ипотекалык төлөмдөрдү азайтуу үчүн бир жолу, анткени пайыздык гана ипотекалык сыяктуу адамдарды. Маалымат гезити чындыкты алыс жаман же кооптуу кредиттер, деп аларды даярдоо, пайыздык гана ипотекалык жөнүндөгү чындыкты бурмалаган. каржылоо инструменттин бир түрү сыяктуу эле, жакшы жактары жана жаман жактары бар. Пайыздарды гана ипотека өзү табиятынан жаман эмес.
Пайыздарды гана Ипотека деген эмне?
Пайыздарды гана төлөмдөр негизги жок. пайыздык гана бүгүн ипотекалык бар көптөгөн пайыздык гана төлөмдөр үчүн орнотууларды камтылган. Бир мисал келтирейин:
- $ 200,000 насыя, 6,5% үстөк менен аталган. Чагылдырылган 30 жылдык насыя боюнча төлөмдөр негизги суммалардын жана пайыздардын камтыган, айына $ 1,254 болот.
- An пайыздык гана төлөө $ 1,083 болуп саналат.
- бир P & мен төлөөгө жана төлөө ортосундагы айырмачылык айына 170 $ аманат болуп саналат.
Common кызыктуу гана Ипотекалык
таанымал пайыздык гана ипотекалык карыз түбөлүк кызыкчылыгы гана төлөө үчүн жол бербейт.
Жалпысынан алганда, бул мөөнөт насыянын биринчи беш же он жыл менен чектелет. Ошол мезгил өткөндөн кийин, насыя анын калган мөөнөткө мге жатат. Бул төлөмдөр бир чагылдырылган өлчөмүнө чейин көчүп, бирок кредиттик баланс көбөйгөн эмес, дегенди түшүндүрөт. Эки элдик ипотека болуп төмөнкүлөр саналат:
- А 30-жылы насыя түрүндө берет. Үчүн тандоо пайыздык төлөмдөрдү гана алгачкы 60 айга чейин болот. 6,5% менен $ 200,000 кредит боюнча карыз алгачкы беш жыл ичинде каалаган учурда айына $ 1,083 төлөп берүүгө акысы бар. жыл 6 30 аркылуу үчүн төлөм $ 1,264 болот.
- 40-жылы насыя түрүндө берет. пайыздык төлөмдөрдү гана жасоого тандоонун биринчи 120 ай болуп саналат. 6,5% менен $ 200,000 кредит боюнча карыз ар бир ай ичинде пайыздык гана төлөмдөрдү биринчи он жыл акысы бар. жыл 11 40 аркылуу үчүн төлөм $ 1,264 болот.
Пайыздарды гана төлөп кантип эсептөө үчүн
Ал үчүн жөнөкөй ипотекалык кызыгуу түшүрүлөт . 200,000 $ боюнча төлөнбөй калган насыя балансты алып, аны көп пайыздык чен . Бул учурда, баасы 6,5% ды түзөт. Бул сан пайыздарды жылдык суммасы болгон кызыгуу 13,000 $ болот. 12 айга $ 13,000 бөлүп, бир айлык пайыздык төлөмдү же $ 1,083 барабар.
Пайыздарды гана ипотека ким алып келеби Out?
Пайыздарды гана ипотека үчүн пайдалуу биринчи жолу үй сатып алуучулар . Алар төлөөгө көнгөн жок, анткени көптөгөн жаңы үй ээлери менчиктин биринчи жылында күрөшүп ипотекалык ижара акысы караганда жогору төлөмдөр.
An пайыздык гана ипотекалык үй ээси пайыздык гана төлөмдөрдү талап кылбайт. Эмне жана ал эмне кылган Зайымчы төлөөгө мүмкүндүк берет деп төмөнкү төлөмдү насыянын алгачкы жылдары. Үй ээси күтүлбөгөн мыйзамга туш болсо, - деп, суу ысыткыч алмаштыруу керек, - деп ээси $ 500 же андан да кымбат болушу мүмкүн.
ай төмөнкү төлөмдөрдү деп жолду көрсөтүп, бул параметр үй ээсинин бюджетти туруктуу кармап туруу жардам берет.
Ал эми кирешеси, анткени киреше комиссияларынын өзгөрүү алуучулар, мисалы, ордуна батир акысын, ошондой эле пайыздык гана ипотекалык тандоосу пайда. Бул учурда карызгерлер сымбаттуу айдын ичинде пайыздык төлөмдөрдү гана төлөп жана бонустарды же комиссиялары кабыл кийин негизги карата кошумча акы төлөө.
Кызыктуу гана Ипотекалык канча сомдон?
Кредиторлор акысыз сейрек эч нерсе болгондуктан, пайыздык гана ипотекага наркы бир аз жогору болушу мүмкүн эле кадимки насыя . Мисалы, 30 жыл болсо, катталган чен ипотека бара жеткиликтүү баасы 6% кызыгуу, бир пайыздык гана ипотека кошумча 1/2 пайызга турат, же 6,5% белгиленет мүмкүн.
Бир карыз берүүчүгө да насыя үчүн бир пунктунун пайызын акы талап кылышы ыктымал.
Бардык ссуда берүүчү төлөмдөр ар кандай, ошондуктан, ал болжол менен дүкөнгө төлөйт.
Пайыздарды гана күрөө менен тобокелчиликтер & Myths Associated кандай болуп жатат?
пайыздык гана ипотекалык маанилүү аспекти насыя балансы көбөйтүүгө эч качан унутпашыбыз керек. Option ARM кредиттер үчүн чара камтылган терс кг . Пайыздарды гана ипотека жок.
бир пайыздык гана ипотекалык жалгандык менен байланышкан тобокелдиктерди мүлк ыраазы эмес болсо, мүлктү сатууга мажбур болгон. карыз ар ай сайын кызыгуу гана төлөйт болсо, жылдын аягында деп, беш жыл, ссуда алуучу ал кыскарган жок, анткени баштапкы кредит балансын милдеттүү болот. Насыянын насыя пайда болуп жатканда, ошол эле сумма болуп калат.
Ошентсе да, ал тургай, чагылдырылган мүлк баалаган жок болсо, төлөм тартиби, адатта, сатууга кеткен чыгымдарды жабуу үчүн 100% каржылаган кредиттин өзү түшүп төлөп калат. сатып алган учурда бир ири төлөө пайыздык гана ипотекасы менен байланышкан тобокелдиктерди азайтат.
мүлк баалуулуктар түшүп калса, бирок, өздүк капиталы, жок болот сатып алган учурда менчикке кабыл алды. Бирок, көпчүлүк үй ээлери карабастан насыя мге карабастан, бир түшкөн рыногунда ошол тогуна урунушу мүмкүн.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, DRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.