Limited 203K кредиттер 35000 $ чейин ремонттоо үчүн уруксат берүү
Дан Тарп, Сакраментодогу Guild Ипотека боюнча ипотекалык кредит кызматкери, ишенген биринчи жолу homebuyers колунан келгендин баарын жардам алуу керек.
Ал мындай дейт: биринчи жолу сатып алуучулар көп далдалчы же өчүрүлгөн чөгүшү жана азыркы нормаларына ылайык, кээ бир үй-келиш үчүн зарыл болгон иш менен күрөшүүгө даяр турат. "Сатып алуучулар эшиктен алардын бутун алып," тарп түшүндүрөт ", деп" Биз бул жерде эмне жумуш көп, биз эч качан бул иш бара жатабыз. "
А Limited 203K кредит жооп болушу мүмкүн.
Кантип Limited 203K кредит Work көрөбү?
Ал бир үй сатып алып, андан кийин кайрылган болушу үчүн ипотека насыя эки кредиттердин натыйжасында, аны чечүү үчүн. Бирок көп кредиторлор Rehab кредит бере албайт. Кээ бир каржылай жок болот үлүштүк насыя эч кандай эч кимге айоо жок, өзгөчө, эгерде жабыларда.
- А Limited 203K насыя бир насыя натыйжасында, баштапкы кредит балансына берилгени жатат.
- Бул болушу мүмкүн жөнгө-курс же-чен ипотека.
- ипотекалык балансы мүлктү сатып алуунун баасын ашып кетиши мүмкүн.
- Бул насыяны уруксат инженер, же архитекторлорду кесипкөй адистерди жалдап алып милдеттүү эмес.
- Сиздин үй инспектору бирге сунушталган ремонт / жакшыртуу тизмесин мүмкүн. Бул болсо, эмне үчүн экономикалык жактан натыйжалуу жана тез ыкмасы болуп саналат.
Каралуучу Ондоо жана жакшыртуу
Limited 203K кредит жонокой эсептелет жана бүтүшү мүмкүн жөнөкөй ремонт үчүн мүмкүнчүлүк берет. Көптөгөн жарык косметикалык ремонт болуп эсептелет, бирок кээ бир ал экспертиза карыз жактан чыгып кетсе, анда бир берилген подрядчыга жумушка талап кылат.
Бул жерде каалаган убакта өзгөртө аласыз ремонт / Худ тартып жакшыртуу, бекитилген тизмеси. Double текшерүү тандаган берүүчүгө бул тизме.
- Чатырлар, имараттар, жана downspouts
- HVAC системалар (жылытуу, чыгаруу жана тазаланган аба менен)
- Сантехника жана электр
- Кичи ашкана менен бат каалады
- Flooring: килем, мозаика, жыгач, ж.б.
- Ички жана сырткы сүрөт
- Жаңы терезелер, эшиктер
- Аба ырайы ачуу жана жылуулоо
- Ден соолугунун мүмкүнчүлүктөрү чектелүү адамдар үчүн жакшыртуу
- Energy натыйжалуу жакшыртуулар
- Туруктуу же коргошун негизделген сырлары алып салуу
- Decks, короолорунун, кире бериш
- Basement аяктоо жана суу агуу
- Септикалык же ошондой системалары
- жаңы ашкана буюмдарын же шайба / кургатуучу сатып алуу
- ичиндеги майдаланган бассейн оңдоо же алып салуу
Атайын шарттар жана шарттары
- Жок, минималдуу насыя тең салмактуулук талап кылынат.
- Карыз алуучулардын мүлкүн ээлеп керек.
- Менчик жыйынтыктары 15 күн бою бош болушу мүмкүн эмес.
- Алты айдын ичинде бүткөрүлүүгө тийиш.
- Иш кесипкөй болушу керек.
- жумуш уруксат керек болсо, карыз уруксат жана белги-кошуп алуу керек.
- Иш жабылгандан тартып 30 күндүн ичинде башталат керек.
- жаткан түзүмдөрдө Бардык жакшыртуулар HUD минималдык менчик талаптар (MPR) ылайык жана жергиликтүү өз алдынча курулуш коддору жооп бериши керек.
Ондоо эмес, жол
- Персонал же короо иш
- негизги каалады
- бир жүк көтөрүү дубалды жылдырылууда
- үйүнө Room толуктоо же курамдык кошуу
- Fixing структуралык зыян
Болумушту бассейны
An сырткы оргазм, спа кайгы- мончо, же сауна
Барбекю казышты, сырткы скара же очок
Бат үйлөр
Теннис корту
Спутник тамактар
Tree хирургия (учурдагы жакшыртуу үчүн коркунуч жок бошоткондон башка учурларда)
Сүрөт Дубалга
Казани
Талаптар ишин аткаруу үчүн
- Бул насыяны уруксат подряддык арасынан тандап алса болот.
- ссуда подрядчынын тажрыйба, билим жана жолдомо ала карап чыгат.
- ссуда подрядчынын баа көчүрмөсүн жана подрядчы менен карыз алуучунун ортосундагы макулдашуу керек.
- Карыз, ошондой эле, "өзүн-өзү" уюштуруу боюнча иштердин айрым же бардык кыла алат.
- Жарактар долбоорлор зарыл иштерди аткаруу үчүн карыз алуучунун билими, тажрыйбасы жана жөндөмдүүлүгүн колдоо документтер менен кредитор менен камсыз кылуу талап кылынат.
Төлөм төлөө
- Карыздар менен камсыз кылуу, карыз, анын ичинде ар бир подрядчыга, эки төлөмдөрдүн максималдуу бир "өзүн-өзү" планга ылайык иштейт.
- 50% алдын ала уруксат ашык эмес.
- Жарактар жөлөкпулдар эмгегин эске алынбайт; гана материалдар чыгымдар уруксат берилет.
- Final төлөм суб-подрядчылар / жеткирип же башка мүмкүн болгон күрөө талапкерлер төлөө далилдерди бергенден кийин төлөнөт.
Себептери кредит алууда Төмөндө $ 15,000
- ссуда аяктады ишин текшерүү үчүн талап кылынбайт.
- Заем берүүчү уруксат талап кылынбайт үчүнчү жакка аяктады ишин текшерет.
- кредитор камсыз үчүнчү жактын текшерүү зарыл аныктоо үчүн эч кандай себеп жок подрядчы түшүүлөрдүн карыз алуучуга же көчүрмөлөрүнүн бир кат, аяктоо билдирүү катары жетет.
АЧЫККА: Guild Ипотека менин артыкчылыктуу сатуучу болуп саналат.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.