Fix жана Сиз кайра жок болот DIY ката Сатуу
Эгер көрүүгө чыгып баштаганда, үй жакшыртуу долбоорун , эч ким болушу мүмкүн бардык каталарды жөнүндө ойлойт. Болсо да, ар бир үй жакшыртуу долбоору же координатордун Rehab анын бирде өйдө, бирде төмөн, ал эми айланып өтүш үчүн, каталары көп бар. Эч ким корголгон эмес. Бирок, олуттуу ката качуу сыяктуу уккулуктуу, бирок маанилүү сөздөрдү жаттоо да көптү билдирет: "Бир жолу Кесип Мерке эки жолу" же "Lefty-Loosey, Righty-Tighty."
Бир маанилүү учу сен четке тийиш эмес: Сиз өз каталарынан сабак мүмкүн, бирок ал башкалардын кетирген каталарынан сабак жакшы.
1) өтө бийик же туура эмес жери сатып алуу
Кээде, эмне-ал-yourselfers (уздарды), алар да бир сыяктуу татаал нерсе жөнүндө Баракелде чейин чагып алуу ашкана-түзөөгө . Бул эки себеп негизинен болот. Алар өтө көп же туура эмес жашаган бир үй сатып акы үчүн - кийинки темир жолдорунда же жалгыз бир үй-чарбалык курулуштарды бир катар кыскан үчүн, шоссе каршы тарс жаап алды.
Сиз бул маселелерди карап да кача алабыз салыштыруу сатуу сатып мурун жашаган жана жайгашкан кемчиликтер тууралуу сурашат. Эгер учуу жолуна ылайык жашагым келбейт болсо, анда ал жаңы сатып алуучу да, жок болот. Эске алчу нерсе, мыкты убакыт ойлонуп үй сатуу сатып жатканда болуп саналат. Сиздин мүлктүк шаардык таштанды үчүн барат, анда сулуу жасалгалоосуна-чуу болуп кайра төлөп бере албайт, анткени.
Кыймылсыз мүлк Мантра унутпа: жери, жайгашкан жери, жайгашкан .
2) кодексине изилдеп эмес, ошондой эле уруксат алуу
Алар эсебинен тынчсыздануу, алар уруксат кереги жок деп ойлойм, анткени көптөгөн уздарды уруксат берүүчү документтерди алуунун ачык айткыла. Кээ бир шаарлар саясий себептер боюнча уруксат берет, ошондой эле кээ бир ашыкча болушу мүмкүн, бирок жооп баш тартышса, анда бул мыйзамга каршы, анткени, баары бир уруксат алуу жана талап кылынган эле.
Бир үй сатуу уруксаты жок залды кыйын болушу мүмкүн.
Бул жерде көп себептер бар:
- Инспекторлору иш туура жана кодексинин кылган камсыз кылуу үчүн жардам берет.
- Көп сатып алуучулар үчүн эмес, бир үй сатып уруксаты жок кылган иш болду.
- Сиздин кошуна шаарга сени билдирди жана инспектору сиз уруксаты жок эле ишти аягына жатса, анда өзүнчө, аны оюп алып, башынан баштоо үчүн талап кылынышы мүмкүн.
- баалоочу уруксат жок түзөөгө ноталарынын болсо, сатып алуучунун заем камсыздандыруучу уруксат талап кылышы мүмкүн.
3) аткарбоо жүзүндөгү иш планын даярдоо үчүн
Өтө эле ынталуу уздарды учурда зарыл болгон жумуш бүтүрүү үчүн аз убакыт керек го деп ойлойм. календарын даярдашат, күндөн-күнгө, сенин Rehab ар бир бөлүгүн сыпаттама менен жана канча саат, ал аягына чыгаруу үчүн убакыт талап кылынат. Бул кыска мөөнөттө Сени коргоп, сага башынан аягына чейин бир реалдуу убакыт берем.
Мисалы, бир нерсени жумуш бир күндө аткаруу мүмкүн эмес.
- Биринчиден, Мастик колдонулат, плиткалар кесип алып коюп жатышат. аймак айыктыруу жана кургак, бери дегенде, 24 саат керек.
- плиткалар коюлган кийин, улашкан болот.
- Силер дагы ага жүрүш үчүн дагы бир күн күтө керек.
4) боюнча бюджет
деген сөздү өз баасын, аны үч болот. Бирок бул чынында эле зарыл эмес. мисалы, мык, Бириктиргичтер, стекловолокно магниттик же биргелешкен кошулмаларды наркы сыяктуу аки-заттар, анын ичинде сиздин баа материалды баарын майда-чүйдөсүнө санап өткөн.
Алар баарын кошуп. Андан кийин, бери дегенде, бош материалдардын 15% куракка туура келет. Силер бир эле учурда бардык материалдарын сатып алууга эмес, өзгөчө, баалардын өсүшү үчүн дагы бир 30%, ыргытып жибер.
5) издешүүдө Jobs үчүн кайсы Сиз жөндөмсүз болуп саналат
Сен бийик жайларда Бийик жерлер коркунучтуу же туруксуз болсо, чатыр орнотуп жок. Өмүр кыска, анан өлөт. аны эмне үчүн башка бирөө алам. Эгер жумуш чечүү мурун, аны аягына чейин бардык жол менен анын чыгышынан баштап жумуш жөнүндө ойлонуп көр. Сиз ЕККУга жетүү үчүн каалаган эмес жана аягына мүмкүн эмес түшүнүшөт.
Айрым долбоорлор бир эмес, бир нече адамды талап кылат. Ал тургай, бир мужыки тиреп менен, сен менен шыпта Гипс асып кыйын. сиз көтөрүп салмагы кулак төлөө; ал артына кутурушпасын же балансты сени таштап мүмкүн.
6) Күтүлбөгөн пландаштыруу эмес,
Эгер таба турган дубал айрып качан билбейбиз.
Мисалы, чочуп же жуки таба алган жокмун. А зыянкечтер курттары жоюу жана / же түзүмдүк ремонт талап кылынат. Сиз алмаштырууга муктаж курууда алышы мүмкүн, Бруски же силлби плиталар чирип rerouted же ным маселелерди керек түтүктөр.
Pad Сиздин бюджет жана бул анча жакшы эмес, күтүүсүз канааттандыруу үчүн өз иш тартибине ийкемдүүлүгүн бир аз берет. Сиз алууга келет зыянкечтер текшерүү Сиз мителердин шек болсо.
7) Негизги бет текшерүү бошо-
Ар дайым, ар дайым, ар дайым кайдан үй текшерүү сатып жатканда. Жана текшерүү жүргүзүү үчүн квалификациялуу жана аккредиттелген адамды жумушка - эмес, Жо байке же Сиздин подрядчы, чыныгы инспектору аласыз. жок дегенде, аягында, текшерүү үчүн ошол жерде бол, суроолорду бергиле. коопсуздук маселелери менен тыгыз кулак салгыла. бир билдирди сатып алуучу болот.
инспектор башка кесиптик подрядчы тарабынан андан ары текшерүү үчүн чакырган болсо, инспектор олуттуу маселе же болушу мүмкүн эместигин айтып, анда инспектору бул маселени чечүүдө уруксат жок болсо, билип келгиле. бир айырма бар.
8) Туура эмес куралдарды колдонуу
ал каражаттардын келгенде, сиз белгилүү бир милдеттерди аткаруу үчүн жасап жаткан кесиптик куралдарды сатып алуу менен туура эмес. Эгер омуртка үчүн полуна устун сай үчүн Гипс курал колдонуу менен ала аласыз, ал эми сиз каалаган так же баканындай аркылуу алты-дюймдук Кызылорда кууп үчүн 9-вольт зымсыз машыгууга менен так кидар кыскартууну кордукка колдоно албайт.
Practice коопсуздук.
- электр араа пайдаланууда көз айнек тагынып жүрүүгө.
- шаты жогорку жагыда турба.
- электр менен иш алып барууда негизги өзөгүн (өчүрүп) Hit.
9) самолет материалдарын сатып алууга
skimp жок. Сиз 50 молдо бир чарчы буту үчүн плиткаларын сатып алса болот, бирок, бул, балким, жаракалар пайда болот. Сатып алуучулар сиз текчелеринде чейрек дюйм гранитти орнотуу же пластикалык baseboards сатып эле байкап коюшат. Сен ал ишти сапаттуу үйүнүн аягына чейин жанып келет.
кылдат магазин жана бааларды сүйлөшүүгө келсе, аз үчүн бренд-аты буюмдарды сатып алууга болот. Андан кийин маркетинг материалдары ошол өндүрүүчүсү аттарды тандап алышат да, сатып алуучулар үчүн акы канча экенин эч качан биле албайт. Мындан сырткары, алар келишим сиздин жаңы жуугуч эле бардык кабатында үстүнө суу куюлуп, деп даттанып аяктагандан кийин сени чакырып калат.
10) сатуу баасы эсептөө боюнча
Уздарды бир, алар мүмкүн дейт эмпирикалык эреже колдонуу үчүн үйүн сатууга аны андан ары өркүндөтүү жолдору наркынан эки-үч эсе көп болгон, ошондой эле анын сатып алуу баасы. Бул формула ар дайым эле жардам бере бербейт. Бул жакшыртуулар ошол аймакта башка үйлөрдө ылайык келгендигин аныктоо үчүн, жашаган окшош үйлөрүнө салыштырмалуу сатууну текшерүү үчүн алда канча акылдуу эле +. Силерге-жакшыртуу үчүн келбейт.
Сиздин тууралуу кайра эле ошол окшош сатуунун түбүнө боюнча иш-чаралар планы. Эгер бул көрсөткүч жогору кылып, бир нерсе чык болуп саналат.
жардам үчүн риэлтордук сурап коркпогула. Тажрыйбалуу Realtors маалымат абдан бай булагы болуп саналат. Жакшы агент жакшыртуу алуучулар сага, ал эми сатуу наркы боюнча калдыктар үчүн маанилүү каалагандар болушу мүмкүн заттар акча коротуп жок кылуу үчүн жардам берет.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.