Top 7 суроолор алуучу Пикирге
ар бир сатуучу сатып алуучу пикир сурап да эмес, алардын малайлары. Ошентсе да, бир үй көрүп бүткөндөн бир үй сатуучу сатып алуучу суроолорду берип көрсөк болот: өтө маанилүү бир суроо: "Бул эмне түрткү берген?" Деген Чындыктын көп эмес үй сатуучулар (жана алардын агенттеринин) сатып алуучу пикир алуу үчүн чечкиндүү көрсөтүүдө кийин . Неге? Кээ бир адамдар сурап турган суроолор билем, башкалар эмес, барыдан мурда, суроолорго жооп алыш үчүн коркушат.
Кээде агенттери сатуучу суук кабарды жеткирүү үчүн анча ынтызар эмес.
Алар сатуучу кабарчы атпайт келбейт.
Сатып алуучу пикир маанилүү. Ансыз үй сатуучулар туура эмне кылып жатканын жана эмне үчүн жакшыртууга мүмкүн экенин биле алабыз. кийин, анткени, чынында эле сатуучу кандай ойдо эч кандай мааниге ээ эмес. Бул маанилүү алуучунун пикир бар.
Бул жерде сатып алуучу пикир алуу үчүн колдоно алышат тандап суроолор:
1) Бул бет Сиздин Жалпысынан Каракоз деген эмне?
Сатып алуучулар сени эч ким акарат каалайт, анткени уккусу келет деп чындыкты бирок калемпирди аны мактоо менен айтып берет. Алар алсыз тили колдонуу же ушул сыяктуу сөздөрдү мүмкүн: "Бул жакшы экен", же силер үчүн изилдөө керек болушу мүмкүн, ошондуктан ал: "Мен муну абдан жакты". Кандай болбосун, Сиз кандай жооп, алардын киргизүү үчүн жана үй көрүү үчүн аларга ыраазычылык билдирип, кызуу кандуу болууга же сатып алуучу менен ырастай албайм.
2) Бул бет менен Сиз эске башкалар кандай айырмачылыктар бар?
Бул суроо үйүндө кандай сатып алуу жана алар сеники каалаган идеалдуу үйүнө чейин стектерди келет жөнүндө сатып алуучу баяндама берет.
Сиз ошондой эле рынокто башка үйлөр тууралуу биле алат. Мисалы, сиз үй көчөнүн карама-каршы жагында караганда күнгө жакшы таасири бар, анткени бул алышы мүмкүн багыт көп сатып алуучулар үчүн маанилүү болуп саналат, же ошол чарчы кадрлары окшош чарчы-буту үйлөрүнөн көп пайда болгон коншу.
3) Бул бет What You Like көбү жөнүндө эмне?
Сиздин үй жөнүндө же сатып алуучу көп айырманы түзгөн ойлогон эмес унутуп жагымдуу сапаттарга ээ болушу мүмкүн. сатып алуучу түшүнүү мүмкүн эмес, бул жөнүндө бир тарабы үстүнөн болсо, ал сатып алуучуга эмне үчүн маанилүү экенин суроо болот. Мисалы, сатып алуучу ашкана сулуу деп. Сен ал жөнүндө ушундай ойдо суроо жок болсо, сиз ашкана skylights аларды байкабай калышыбыз башка сатып алуучуларга айтып бере турган жогорку сатуу өзгөчөлүгү, бар экенин билүүгө болот.
4) Бул бет сиз аз эмне жөнүндө?
сатып алуучу бир бөлмөнүн түсүн айтып, же, балким, сенин беттёёчъ алмаштырууга муктаж болот. Андан кийин ал дубал же килем түсүн кандай ойдо экенин кийинки сатып алуучу сурап. Эгер жетиштүү пикирин чогултуп, кайра-кайра эле жетишпеген комментарий угуп кийин, килем менен алып салуу же бир Decorating жөлөкпул чалып, сүрөттү карап каалаган үй маркетинг материалдары.
5) баасы Сиздин пикир кандай?
сатып алуучу баасы өтө эле жогору эмес болсо, анда ал сатып алуучунун баасы аралыгында болсо сурашат. Кээде алуучулар сиз сураган бааны бере бирок карабастан үйдө карап келет мүмкүн эмес. баасы баасы өтө жогору экенин билдирүүдө негиз аныктоо үчүн баалардын аралыгы башка үйлөргө салыштырып көр.
Кээде бир сатып алуучу баасы өтө төмөн экенин айта алышат. баары баасы өтө жогору десе, балким, аны жөнгө салуу керек. Алар болушу керек деп ойлойм кандай баа алуучуларды сура.
6) Сен бул үйдө жашап көрөт?
сатып алуучулар, алар тирүү бөлмө диван коюп турган, силерге чындыкты айтып коёюн баштайт, анда мүмкүн кызыкдар сатып алуучусу бар. Сиз көп жылдар бою үй эмерек уюштурулган ар түрдүү жолдорун талкуулайт.
Бирок, сатып алуучу десе, анда: "Мен эмес," сурап эмне. Бул, мисалы, сатып алуучу иш орун менен үч уктоону каалаган жөнөкөй жооп болушу мүмкүн, бирок бир кызмат үчүн эч кандай кошумча бөлмө бар. Сиз көп адамдар үчүн даярдуулук менен айкын болушу мүмкүн эмес алуучу бир кызматка коюп, үйдө дагы бир жерди көрсөтүп бере алат.
7) Сиз Бүгүн бул үй сатып алуу үчүн ал эмне кылат?
Бул сыяктуу жүктөлгөн жана тайманбастык менен суроо келгенде, сатып алуучулар гана түрткү ачыкка сатып алып, үйгө жооп же алардын ниетин жооп бербейт кантип түшүндүрсө болот.
Сиз үйдөн сырткы көрүнүшүн жакшыртуу жана сатып алуучунун муктаждыктарын канааттандыруу үчүн кантип билебиз. Бир сатып алуучу эки жуманын ичинде көчүп гана бош үйлөр кызыкдар экендигин сөз керек; Ошондуктан, сиз сатып алуучу чындыкты айтып коёюн, эгер сен бүгүн сунуш ордуна орозо жабылышын сунуш кыла алмак.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.