Аныктама: Redlining мыйзамга каршы турат, ал эми бузгандарды токтото албайт. Ал, адатта, карызга акча же шаардын айрым аймактарында карыз насыя берүүгө даяр баш кредиторлордон байланышкан кыймылсыз мүлк бир басмырлоосуз практика болуп саналат. Бул жерлер көп түс да жакыр адамдар же адамдардын ээлеген. башка себептерден арасында расалык же түстүү, негизинде карыз кодулоо үчүн бул мыйзамга каршы келет.
Redlining кредиторлор түзмө-түз көп түстүү адамдар көп таралган аймактарга багытталган, жана андан кийин ал "тобокелдик" деп аталган болуп эсептелет, анткени ал жерлерде карыз баш тартуу картадан бир аймакта айланасында кызыл сызык, сузуп, анткени ушундай ат менен белгилүү болду өтө бийик. Атүгүл redlining азыр мыйзамга каршы, бүгүнкү күндө негизги кредиторлору бул жаман иш жүзүндө үстүнөн сот менен аяктайт да. Сиз укуктуу кантип redlining дагы бир нерсе суроо туулушу мүмкүн? Бирок, анда, сыягы, ак адам болот.
Адилет Турак акт 1968-жылдын жарандык укуктар Актынын камтылган жана өзгөртүү 1988-жарманкеси турак өзгөртүүлөр Акт менен иш топтому чыгат 7 корголгон класстар негизинде басмырлоого мүмкүн эмес адамдар:
- тукум
- Түс
- дин
- Улуттук Origin
- жыныс
- Гандикап
- үй-бүлөлүк абалы
Үчүн кыймылсыз мүлк боюнча агенттер , ал ишенимдүү өкүл же жокпу, билип туруп же сатып алуучунун жеке өтүнүчү боюнча, атап айтканда, жашаган кардарлардан нукка мыйзамга каршы экендигин билдирет.
Бул сатып алуучуга мындай дейт: "Мен кечуа жашаган бир үй сатып келет," агент кечуа жогорку жыштыгы калктын турган аймакта үчүн сатып алуучу багыт мүмкүн эмес болсо, дегенди билдирет.
Ишенимдүү керек үйлөрүн көрсөткөн бардык райондордо. Мен дагы бир жолу биздин сапар учурунда гана "ак" конуштарда үй көрүш үчүн ачык эле жасалган алуучу менен иштеген.
Мындан тышкары, мен расисттик сатып алуучулар менен иштеген эмес, чынында, мен эмес белем, бул адам мен каалаган учурда да, менен иштей алган эмес. Алар кереги жок деп, бул иш-жылы кыймылсыз мүлк агенттери бар жарманкеси Турак Актынын жана сатып алуучу корголгон класстардын негизинде үйлөрүн көрүп келсе, алар жарманкеси турак-жай менен макул эмесмин, анткени сатып алуучуларды көрсөтөт.
Бул агент макул же жарманкеси Турак Act мыйзамга каршы бузуп, макул эмес, же жокпу, маанилүү эмес. An агент артка мамиле ушундай жашыргандыгы анын кыймылсыз мүлк укугун айрылып калышыбыз мүмкүн. Бирок кээ бир агенттери, алар мыйзам жогору деп эсептешет. Бардык кесиптердин жакшы да, жаман адамдар бар.
Кредиттик мекемелер, экинчи жагынан, кээде алар жыйын redlining иштерин көз жумуп мүмкүн эле да, алар сыяктуу эле сезилет, алар мыйзам жогору деп эсептешет кылган кыймыл-аракеттерди жасашууда. Бул кредиторлор татыктуу татыктуу эмес, жеке адамдарга кредиттерди керек деп айтуу эмес. Банктар кылам, ага ылайык кредиттик саясатты жана көрсөтмөлөрдү коюуга эркин ипотека .
Бирок алар кодулайт жана "туура эмес" ZIPCODE жашап эмне адамдарга кредиттерди берүү үчүн баш тартуу мүмкүн эмес. Алар жөн гана, мисалы, бир коншу улам кедейликтин ошол аймакта же кылмыш суммасы азайып жатат деп жыйынтык чыгарууга мүмкүн эмес, ал эми карыз баш тартууга укуктуу.
Банктар менен да, кредит коркунучтуу кырдаалдарда, деп, өздөрү кошкон салымдардын үчүн мүмкүн коопсуздугуна зыян келтире турган кезектеги сел жүрүп, бир аймакты үчүн баш тартууга жол берилет сел камсыздандыруу . Бирок кредиторлор 7 корголгон класстардын бири негизинде карызга баш тартууга мүмкүн эмес.
Ошол корголгон класстардын бир бөлүгү эмес, адамдар караганда корголгон класстарга түшөт адамдардын банк бир топко жогорку пайыздык ченди акча бергени үчүн арам. Бул ипотекалык колдонмо улутуна сураганда, эмне үчүн, ал мамлекеттин чейин төмөндөшү жазуу үчүн эмес, жакшы идея болушу мүмкүн эмес. redlining пайда болушу мүмкүн же жарым-жартылай аныктоо үчүн федералдык өкмөтү чогултат жана кредит алууга берилген маалыматты карап жатат.
Банктар, мисалы, кредит берүү практикасын расалык негизинде ар бир адамдын укугун бузбайт түзүүгө мүмкүн эмес, бирок, расасына карабай, расасына, диний ишенимине, улутуна, жынысына, оорунун же үй-бүлөлүк абалы, бардык талапкерлерге тиешелүү болгон кредиттик көрсөтмөлөрдү алат.
Бул турак-жай, кайра каржылоо тиешелүү кредиттик ипотека линияларын жана акча кредит сатып алуу.
Апенди Артка каршы Redliining
Сиз redlining курмандыгы болуп сезип жана жарманкеси Турак арыз келсе, portal.hud.gov ушунчалык онлайн кыла алат.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.