Көп сатылган буюмдар: House качан алуучулар келишти калтыруу керекпи?
Биз алар барып, камап турган бекен деп күттүм, бирок, алар менен сүйлөшүп, айланып улантып жатты. Мен аларды кырмандагы ээрип биздин кыймылсыз мүлк ишенимдүү сезиши мүмкүн. Биз сатуучулар айыптады, бирок сатуучунун эле учурда адам биз манжаларын көрсөтүп керек жарнак агент. Бул сатып алуучулар көрсөтүлөт болгондо жарнак агенттик жоопкерчилиги туура жалпы үй көрсөткөн этикеттин, сатуучуларды маалымдоо жана күтүү боюнча сатуучуларга окутуу болуп саналат.
Сиз сатып алуучулар талап билем, миссис Seller? Алар сен үймө-дуйном кылды ала турган. Бул ар бир үй эмес, деп билдирет үй көрсөткөн окуя. Көп сатылган буюмдар: төмөнкү үй сатуу жолу сатуу учурунда ар кандай себептерден улам үйдө болушу керек:
- Брокер тур менен кербендерди
- Негизги бет көрсөткөн дайындоолор
- Open үйлөр
- Негизги бет текшерүүлөр алуучу төлөгөн
- Сатып алуучунун баа
Эмне үчүн 100 кыймылсыз мүлк агенттери ичинен 99 сатуучу үйүн таштап каалайсыз? Алар жеке каалашат. Алар ортомчу тур / кербени учурунда, мисалы, башка агенттер сүйлөшүп, өздөрү үчүн жеке келет.
Техника-тиричилик, абалын, баа маселелерди талкуулоо үчүн, алар сатуучу кулак-атып ичинде болсо, анда андай кылбайм. агенттери ачык үй эркин талкуулашат жок болсо, анда алар сиздин агент кербени учурунда башка адамдарды чакырды себептеринин бири болуп саналат, сенин агенти менен бардык тиешелүү маалыматтарды, бөлүшпөйт.
Сага болсо, сатуучу катары, сиз жөн гана үй жөнүндө чоочун бардык келеттир ыдыраткан бороон келе жатканын сезип, сенин жарнак агент үчүн куткарам. Сиздин агент кемчиликтерин, ошондой эле өнүктүрүү жана өзгөчөлүктөрү жөнүндө билиши керек. Сиз, балким, чечкен себеби бир кыймылсыз мүлк агент жалдап үй сатып берейин, базар, жарыялагыла жана сатып алуучу өндүрүү үчүн агенттик атайын билимге таянып күткөн эмес.
Сиздин агент үй сатууга чейин кантип сактап турууну билет +. Сиз бул сөздөрүнө ишенбей, сени укпай коюшса, анда, балким, дайым эле мүмкүнчүлүгү туура эмес агент, ачкалар эс алышат. Бардык эле кыймылсыз мүлк агенттери эле.
Сатып алуучунун агенттер өздөрүнүн сатып алуучулар, ошондой үчүн купуя талап. Биринчи көрсөтүү учурунда, сатып алуучунун агенттери, алардын сатып алуучулар Сиздин үйдө жашаган өздөрүн элестетүүгө жардам берет. Алар сатуучу жардам аракетинде өзү жөнүндө үргөндөрү даярдоо, тебелеп болсо, анда ал жумуш кыла шыкаалай албайм. сатуучунун болушу алуучу көпчүлүк сатуучулардын толугу менен карама-каршы максаты ыңгайсыз жана кетүүгө шашып, сезүүгө жардам берет. Ошондой эле дароо кайрылган болсо, сылык болууга аракет жана маселелерди алып караганда, үйдө гана жакшы бир нерсе деп алуучуларды мажбурлоо, сатып алуучуга жагымдуу таасир кайтып мүмкүн болот.
Башка сөз менен айтканда, сатуучулар жонокой бир көрсөтүү учурунда үйдө калып, алардын өз үй сатууну зыян келтирүүсү да мүмкүн. Ошондой эле, сатуучу жөнүндө өкүмүн жана түстүү пикирлерди пайда элдиктерге мүмкүнчүлүк берет, ошондой эле, өз кезегинде, үй сатуучу каалаган эмес болушу мүмкүн, анын алгачкы кайрылуусун бир жооп жоготуп мүмкүн. Адамдар кыйытып айтылган нерселер тууралуу өтө кысымга болушу мүмкүн; элдиктерге кошумча ок колуна эч кандай негиз жок.
Андан сырткары, сатуучу сатып алуучуга бир терс түшүндүрмө катары кабыл алынышы мүмкүн экенин уккан болсо, сатуучу сатып алуучуга бир заматта жаман пайда болот. Айт, сатып алуучу ашкана, түсү боюнча шекчил комментарий алуу күлө бөлмөдө башкаларды алат, бирок анын ордуна сатуучу унчукпай ички кайнатып кылат, сатуучу сиз кандай кабыл деп бир апельсин дубалга жөнүндө ачык нааразы кабарлаган болот ошол сатып алуучунун мүмкүн сунуш?
Ал тургай, бул пикирин уккандан кийин, сатуучулар сатып алуучулар менен сүйлөшүү үчүн эмес, же сатып алуучунун агенттер, кээ бир сатуучулар кесиптик багытын тебелөөнү. сатуучу сатып алуучулар билик алардын өкүлү менен көчөдө, дарбазанын жанында көрсөтүүнү үйдөн баш тартса, ал ар дайым аталып агенттик күнөөлүү эмес. Көп сатылган буюмдар: Кээде алар мүмкүн, алар каякта жардам жана сатуу тоскоолдук жок, алар өжөрлүгү ушундай уланта берсе, жарнак агент алабыз аз болушу мүмкүн, ал эми чипсы түшүп алат деп эсептешет. Сиз эскертүү болгон эмес деп да айта албайм.