Суроо: Бир нече сатып алуу сунуштарды киргизсин OK барбы?
Бир окурман сурайт: "Биз бир нече жолу сатып алуу сунуштарын аткаруу үчүн жолго чыккан жок, бирок аялым экөөбүз бир үй сатып алып, чын эле кыйын болуп жатат, биз акча алуучулар менен жагат үйлөрүнө алып сабап толгула, Бишкек.. Мен биз бир нече жолу сатып алуу мүмкүн болушунча көп үйлөрүн боюнча сунуш кылуу керек дейт, бирок менин агент идеясы өтө курч эмес. бирок бул мага жакшы планын угулат. Менин жубайым ал үчүн бардык, бирок мен ойлойм сураса керек. ал бир нече жолу сатып алуу сунуштарын үчүн элеби? "
Жооп: сатып алуучу ал бир нече жолу сатып алуу сунуштарын жазып жаиз болсо, мага ар дайым бир долларга алса, ошондой эле, мен дагы деле бай ыплас эмес, бирок, мен Таитиден эмес, ошондой эле жашап келет. Бирок, мен жазып үчүн сатып алуучунун каалоосу түшүнө алабыз бир нече сатып алуу сунуштарын , айрыкча, бир жылы, сатуучунун базар . Бул оор болот.
сатуучунун рыногунда, сатуу үчүн колдо болгон үй санын дегенди билдирет, адатта жолу өтө төмөн, берүүнүн баасы, ошондой эле төмөн болуп саналат. Absorption Rate соода азыркы курсу боюнча рынокто ар бир үй сатып алып айлардын саны.
Бул шартта, бир эмес, бир нече сатып алуучу, натыйжада, үй үчүн сунуш берүүгө мүмкүн бир нече сунуштар баалуу үйлөр боюнча. сатуучу бир нече сунуштарды кабыл алган учурда, сатуучу жогорку жана мыкты сунушту тандоо суроолорду ээ. Сатып алуучулар үчүн жагы ушундай жагдайларга көп үй сатып алуучулар азап болот сунуш четке кагылган .
ар бир эмес, бир үй сатып алууга болот.
Бир нече сатып алуу Сунуштарды чыгарууга кемчиликтери
- Жакшы ишеним жана Туура Иш алып баруу келишимдеги бузуу.
кээ бир мамлекеттерде, келишимди мыйзам жакшы ишеним жана адилет менен алектениши келишим камтылган. сатып алуучу бир гана үй сатып алууга мүмкүнчүлүгү жок болсо, бирок бир нече сатып алуу көп үйлөрүнө сунуш кылат, ал сатып алуучу юридикалык жыйынтыктарды бериши мүмкүн жакшы ниет менен түзгөн келишимин бузду деп божомолдоого болот. Сатып алуучулар алдын ала юридикалык кайрылуу сунушталат.
- Ар бир нече сатып алуу сунушу менен бир текшерүү жөнөтүлүүдө келишимди жокко чыгарышы мүмкүн.
Кээде сатып алуучулар бир көчүрмөсүн жалындуу акча кенин жана ар бир сатып алуу сунушу менен ошол эле текшерүүнүн көчүрмөсүн кошумча түрдө тапшырат. Бир гана жок болгондуктан күч акча депозиттик текшерүү , бир гана сунуш иш жүзүндө сатып алуу сунушун камсыз депозити бар. башка сунуштар чыгарат жана / же бир нече сатып алуу сунуштарын жокко эч кандай кен бар. - Бир нече сатып алуу Сунуштар көп кабыл алып келиши мүмкүн.
Сунуштар жок болсо келишим ШАРТТУУ алуучу кесепеттерин жок бүтүм жокко чыгаруу уруксат эмес, сатып алуучу аякташы мүмкүн бир нече сатып алуу сунуштарынын келишим боюнча . Ошол учурда, бардык сатуучулар сатып алуучу алат деп ойлошу акча каражаттарын сактоого жана аны менен болгон бүтүмдөрдү ар жабуу. аткаруудан баш тартуу алуучулар сатуучуларды өздөрү жоопкер жана / же сотко таба алышкан жок.
Бир нече сатып алуу Сунуштарды жеткиликтүү коргоо
Сатып алуучулар көп сатып алууга ынтызар банк-таандык үй . Өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу үйлөрү көйгөйлөрдүн бири REOs алуучулардын кызыкчылыгы көп алганы жакын жана REO банктар жооп үчүн көп убакыт талап кылынышы мүмкүн.
Айрым сатып алуучулар үчүн жооп бир нече сатып алуу сунушун жазып, ошол эле учурда, банк-таандык үйлөрдө бир тутам күнү тапшырат.
Бул сатып алуучулар, алар шарттуу сунуштар жазылган болсо, жаман ишеним үчүн жоопкерчиликти тартпаш мүмкүн бир нече сатып алуу сунуштарын жазып алышы мүмкүн. Бул сунуш REO банктардын кийин сатып алуучунун кабыл сунуш эске сунушту кабыл кылат тилди камтышы мүмкүн дегенди билдирет. Бул REO банктар алуучу бир нече сатып алуу сунуштарын берген деп эмне үчүн айта берет.
бир нече сатып алуу сунуштар жөнүндө көбүрөөк маалымат алуу үчүн, тажрыйбалуу кыймылсыз мүлк жактоочуну сураныч кайрылган. кошула агенттен юридикалык эскертүүнү кабыл ала бербе.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.