Тырмак Кыска сатуу программасын B бир кассанын жардам төлөө мүмкүн
Мен кантип Американын бир банкына биргелешкен кыска сатуу үчүн, силерге чындыкты айтып коёюн, мен силер үчүн ачылышын. Американын запасын банк бир орундуу жерине көчүп келгенде, мен аны бир тутам сатып алды. Ошондуктан мен силер карабастан, эмне, ыйман, себеби Америка Банк өзүнүн кыска жана сатуулардын учураган касиеттери менен бурчун бурулуп, аны угуп мүмкүн. Cooperative кыска сатуу агымтилкелүү алынган.
Мен көп убакыт бою кыска сатуу сатуу, ошондуктан мен менен, 2005-жылы башында бар болгон Банктын Америка кыска сатуу .
Мен кайгысын билем - кыйноо, шору - биринчи колу. 2010-жылдан тартып, Америка банкы жалтыр көчүп келгенде, анын кыска сатуу иши кескин жакшыртуу баштады.
Улам жалкоолук салыштырмалуу ишчарлар, Америка банкы тартып 2 айдан 3 айга чейин 12 айдан 18 айга чейин, анын бекитүү жолу тыкылдатып калды. Кээ бир кыска сатуу төрт жума ошондой эле аз бекитилген. Бирок, Cooperative Кыска сатуу башка мал болчу. Учурдагы насыя өлкө менен болсо, ошондой эле, биргелешкен кыска сатуу дээрлик автоматтык болчу.
Америка банкы эмне үчүн Cooperative кыска сатуу боюнча сунуштары
Банктар өз кардарларына кыйла аз, анын кыска сатуу талапкерлер үчүн жөнөкөй жашоо менен бизнес эмес. Банктар пайда буруш үчүн бизнес болуп саналат. Америка негизги себеби Банк Cooperative Кыска сатуу банктын Жыйынтык кирешени көбөйтүү үчүн болгон демилгеси.
банктын кыска сатуунун алгачкы жылдары бир нече көйгөйлөр:
- кыска сатуу өтө эле узун алуу үчүн Bad кадыр-
- Улам бир аз сатуу сатып алууга убакыт узундугуна, сатып алуучулар жатышты lowball сунуштарды .
- Кантип билбей бир аз сатуу эмне , көп агенттери туура эмес кыска сатуу баасын эле.
Ал Америка банкы ушул жыйынтыкка келген көрүнөт: Америка банкы Эгерде Cooperative Кыска сатуу аркылуу алдын ала кыска сатуу кыска сатуу жана бекитилсин тизме баа тандай алат, ал кыска сатуу бүтүмдүн көзөмөлгө алыш керек.
Банк ошондой эле абдан сатып алуучу үчүн ай менен ай күтүүгө туура эмес, эгер кокустан алуучу рыноктук наркын төлөп күчөтөт кыска сатуу бекитүү катында .
Банк Америка Cooperative Кыска сатылышынын жолдору
Сиз каалаган болсо, Сиз кыймылсыз мүлк агент тарта алат, бирок ал кыска сатуу үчүн алдыртан үчүн зарыл кадам эмес. Мен сатуучулар жардам алдыртан алуу эмес, ар бир кыска сатуу агент, биз аны эмне үчүн төлөнүүчү акчанын жок болгондуктан, кызматтын бул түрүн сунуш кылат. Бул программа тууралуу сөзyбyздy корутундуласак иштеген эски жол менен:
- Бир жазуу кыйынчылыктар кат .
- банкка кыйынчылык кат жөнөтүү жана кызматташуу кыска сатуу үчүн банкка сура.
- Сиздин Cooperative Кыска сатуу иштетилүүдө ынануу үчүн жума сайын Америка банкы менен керек.
Банктык башка да документтерди талап кылышы мүмкүн эмес, бирок мүмкүн. программа агымтилкелүү болгон. Бул банк кредиттик отчет чуркап тургандыгын билдирет эле. Сиздин Эгерде FICO эсеби өтө төмөн жана насыя коркунучтуу кабар болду, Америка банкы, балким, документтерди колдоо сурап эмес. Бул жөн гана сенин Cooperative кыска сатуу бекитилсин болмок. Бул жараян жерде 30 күндөн 3 айга чейин же андан алды.
2012-жылдын май тартып программага өзгөрдү. жаңы эрежелер бир кыйынчылык катында эле силер үчүн көк жалтыр-жылы Cooperative кыска сатуу демилгесин үчүн кыймылсыз мүлк ишенимдүү жол.
Сен эмне кылгысы келсе стратегиялык кыска сатуу , банк документтерди колдоо сурады. Банк ошондой эле, сурап үчүн сатуучу салымы . Байланыштуу SB 458 , салымы California штатында да уруксат берилген эмес. Бирок Cooperative Кыска сатуу сулуулук сатуу баасы бекитилди жана сатуучу бекитилген. Cooperative Кыска сатылуусу ошондой эле жарактуу сатуучу менен камсыз кылуу, көчүрүү жардам 3000 $ 2500 $ чейин бир соодагердин алдына чейин төлөнөт. Ташта Hin демилгени аны басып кирип, акча деген жарыясы мүмкүн. Мен 20,000 $ алган кээ бир сатуучулар болгон.
сатуучу сунуш алгандан кийин, Америка банк 10 жумушчу күндүн ичинде ал сатып алуучунун сунушка жооп берчү. Мен эмне деп эле эмес, бул - 30 жакын болгон - бирок бул дагы жакшы жооп убакыт турчу, ал эми өздүк куржунунун кредиттер эмес, мүмкүн болчу.
Буюм өзүн эч кандай күтүүсүз болгон жок эле.
Америка Улуттук банкы менен биргелешип кыска сатуу менен кемчиликтери
- Туура эмес баа мүмкүндүгү.
Cooperative Кыска сатуу кабыл алынган кийин, кыска сатуу агент анда үй саналып өткөн жана бекитилген кыска сатуу баасы боюнча тёлёнъъчъ. Балким, бул реалдуу баа болчу. ал жок болсо, анда hosed алынган. Бул Cooperative Кыска сатуу программасына катышуу үчүн коркунучтуу болгон.
- Ордуна жосун.
Үй бир автоматтык жол программасын, сата албай калса, кабардар болуу өндүрүп алуу боюнча иш-жылы-ордуна . Эгер бир аз сатуу катары сатууга мүмкүн эмес болсо, үй айрылып калышыбыз мүмкүн. Баары бир, ал андан түбөлүккө ажырайт турасыз Бирок сатуучулар бул каралып, айырмасы кайсы?
- Экинчи Кредитор / MI баш тартуу.
Силер болсо бир аз сатуу боюнча эки насыя , сен ар дайым катышуу үчүн экинчи карыз бекитүү керек. Экинчи Ссуда берүүчү күрөөнүн жүйөсүн өндүрүп алуу жолу көбүрөөк акча табыш үчүн турган болсо, анда кредитор кыска сатуу учурларда билдирүүнү канааттандыруудан баш тарта алат. Мындан тышкары, кредит болсо ипотека камсыздандыруу , MI компаниясы да, ошондой эле сатууну бекитүү керек.
Америка болобу, банк, бул жыл өткөндөн кийин көпчүлүк, кыязы, азыр бир учурда өз-өзүнчө негизинде бааланат бир Cooperative кыска сатуу каралат. Сиздин мыкты коюм банкка чалып, программа дагы эле бар болсо, суроо болуп саналат. Ал мүмкүн.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.