Сиз кандай болот, эмне суроо туулушу мүмкүн? Кантип банк чоң семиз калп бир preapproval кат берүүгө болот? Абдан оңой. Алар өзү катында маалымат белгилүү бир тыйын чыгарып, ал өзгөчө чыгымдарды жасоого.
Мындан тышкары, бардык preapproval тамгалар чыныгы preapproval болуп саналат. бир prequal деп аталган алдын ала жазган катында, ортосунда айырмачылык бар, жана preapproval катында.
бир Prequal жана Preapproval кат ортосунда айырмачылыктар
Эреже катары, алдын-ала бекйту тамгалардын түрү болгон prequal, ипотекалык брокери берүү үчүн, документтерди төмөнкү түрлөрүн берилсин:
Алдын Letter:
- карыз үчүн насыя алуу үчүн кайрылган.
- Насыя отчету текшерилип жатат.
- маалымат берилген негизинде, карыз алдын эң жогорку баада үй сатып алууга жөндөмдүү.
Preapproval Letter:
- Зайымчынын Насыя арыз аяктады.
- Кредиттик упайлары чыгып, жетиштүү болот.
- Ишке кабыл алуу текшерилген.
- Карыз, мисалы, салык жана банктык отчеттун сыяктуу документтер берилди.
- Карыз алуучу бир баа менен күтүп, алдын ала эң жогорку баада үй сатып алууга алдын-ала бекитилген бойунча саясат .
Сиз чыныгы preapproval кат көп салмак көтөрүп жаткандыгы көрүнүп турат. Бирок ал да, акыркы тийиш андеррайтердин жана кепилдик бербейт. Ал жекече жана документтерди жана текшерүүгө көз каранды болуп саналат.
Эмне үчүн Кыска сатуу Банк Preapproval сурап минтип дуба кылчу экен
кыска сатуу банк, бир аз сатууга макулдук чейин аркылуу бара турган узун жол бар.
Банк жалдап турган Bpo мүлктүн наркын баалоо агент. Бул сүйлөшүүчүсү дайындайт. Бул кыска сатуу боюнча чечим кабыл алууга бир нече жума же ай талап кылынышы мүмкүн.
Бул жерде карап кыска сатуу тууралуу кээ бир маалыматтар:
- кыска сатуу сыймык болуп саналат - бул тараптардын бир туура эмес.
- банктын кыска сатууга уруксат берүү үчүн, адатта, бир аз стимул бар.
Гана сатуучу жана мүлктүк жатат жалпысынан керек эмес, кыска сатуу үчүн жарактуу , карыз алуучу үйүн сатып алууга жөндөмдүү болушу керек. кыска сатуу суроону иштеп банк сатып алуучу жөндөмдүү жана жабуу жөндөмдүү экенин так далилдеп келет.
чындык жума, балким, ай бою кыска сатуу боюнча иштеп, ал банк сатып алуучулар жабуу мүмкүн эмес аягында табылган болсо, убакыт абдан кайттык жана калдыктары болуп саналат. аны зым менен андеррайтердин түшүп калса, кээде алуучунун кредит чейин метрге чейин жетет. сатып алуучу четке алып кээ бир нерселерди туура же башында тагы бар, бирок болгон жок.
Бул ар бир кредитор стандарттык жол-жоболорун колдонот жок preapproval каттарды берүү үстүнөн жетиштүү жөнгө салуу, ошондой эле эмес, анткени ошол жерде болот. Мисалы, 720 бир төлөөгө жөндөмдүүлүккө баа жалпысынан кадимки насыя үчүн минимум катары талап кылынат.
Бирок кылып негизги кредиторлор кадимки насыяларды көп учурда карыз үчүн жагымдуу пайыздык ченди берүү үчүн 740 жогорку FICO минималдуу артык.
карыз карыз 720 бир FICO үчүн мыкты курсун сунуш кылат деп эсептесе, анда, бүтүм жокко чыгаруу же карыз четке алып келиши мүмкүн чыр мүмкүнчүлүктөр бар. кыска сатуу банк жөн гана өзү үчүн маалыматтарды текшерип, сатып алуучу толук жөндөмдүү эмес же жокпу деп өз алдынча аныктама келет.
банк бул банктан насыя алууга талап кылууга үчүн RESPA ченемдик каршы. Ошентсе да, бул кемчиликсиз өз банк таандык үй сатып алуу үчүн банк кыска сатуу үчүн алуучуга бекитүү алдында өз банктын бир preapproval кат талап же уруксат берүү үчүн, зайымчы үчүн алгылыктуу болуп саналат.
Кээде, банк бир карыз алуучуга Du (рабочий андеррайтинг)-жылы-жылдын ордуна бир preapproval кат берүүгө жол берет.
Бул суроо арзырлык.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, DRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.