Алыс House Marketing жай рыногунун сатуу жатканда ката
кыймылсыз мүлк рыногу ниеттик менен келгенде, адатта жолу көбөйөт жана алуучулардын саны азаят. Басуу рынок шарттары кыйын үйлөрүн сатууга кылам, бирок кээ бир үйлөр дагы деле сатышат. Демек, эмне үчүн кээ бир үйлөр сунуштар жана башкалар базарда отуруп калса эмне? жооп кыймылсыз мүлк агенттери уктум эле, үйүндө өзү менен бирге өтө аз тийешеси бар деп ырасташат. ал маркетингдик иш-чараларды сапаты начар ичинде жатат сыягы.
Мына, мен сатуучулар жана алардын агенттеринин кайталай көрүп ката болуп саналат. Ал силер үчүн буга жол бербешибиз керек.
ЖАМАН MARKETING: жүктөп өрттүн атып Photographs Online
Сүрөт көлөмүн сүйлөп, жазуу чейин байкалбай жатат. бул мүмкүн болуучу алуучу көрө турган биринчи нерсе болгондуктан, эмне жаман ойдо калтырып? сүрөткө иш жеке үйдөн көп көргүбүз келет алуучудан азгырып турат. Сатып алуучунун, анын тизмеден үйүнө өтүүгө себеп берген жок. Ушул сыяктуу сүрөттөрдү басып кирбейт:
- Дин менен сүрөт өтө караңгы / жалюзи жабык
- Сүрөт капталды бурулуп
- чакчалекей Бөлмөнүн Photos
- сүрөттөр ашыкча элементтер менен кесилбеген сүрөттөр
- креслодо уктап жаныбарлары Photos
- жетиштүү сүрөттөрүн берүү эмес, - же үйдүн алдына бир гана начар сүрөт жүктөө
- Интернет пикселди өзгөртүп туруп, жогорку чечим сүрөттөр
ЖАМАН MARKETING: калуучу маанилүү маалыматтар же сыпаттама Comments
жөн эле уктоочу жана жуунуучу сандарды белгилеп, ал эми мүлктүк дарегин алып таштады, рынокто үйлөрдүн тонна бар болгондо, бир үй сатып алуучу үчүн жетишсиз маалымат болуп саналат. Ал үйүнө көрүп дайындалышы керек, эмне үчүн сатып алуучу эмес. Жакшы маркетинг бул рынокто башкалар ондогон артык эмне үчүн сатып алуучу айтылат.
Көп сатылган буюмдар: топтоштурулууга тийиш:
ЖАКШЫ MARKETING
- Эмне үчүн үй өзгөчө ?
- сатуучу биринчи кезекте үй сатып кылып түрткү эмне болду?
- терс жагдай кандай болот, анын оң сапаттарын accentate деп чечилет?
ЖАМАН MARKETING: брокери / Agent алдын маани бербөө
Эле сатып алуучулар болуп, агенттер рыногунда ар бир үйдө карап көрүүгө убакыт жок. Демек, эмне алар сеники көрүп келүүгө азгырып үчүн эмне кылсак болот? агенттери, алар экскурсия жасап, бир үйдү сатуу көбүрөөк болгондуктан, сатуучу адамдарды сатуу тартуу керек.
ЖАКШЫ MARKETING
- Түшкү тамак. жөнөкөй бутерброд бөтөлкөгө куюлган суу менен чектелип калбайт. Тамак-аш, жана эч теке, бул тууралуу сени жол бербе түрткү берет. кулинардык тандоо чыгармачылык менен бол.
- чакан белектерди же белек күбөлүк үчүн чиймелерди кантип колдонсок болот.
- дароо эле электрондук почтама келген болот онлайн күбөлүктөрдү берет.
ЖАМАН MARKETING: көрсөтүүнү үчүн чектөө мүмкүндүк алуу
Агент жонокой албаса, анда үй көрсөтүп , ордуна башка агент Жарнак көрсөтүп жатат. агентке үй чейин өтө турган себеп жок. Алардын ар бир көрсөтүүнү тоскоол болот:
- Эч бир куту менчик
- Чектелген саат көрсөтүү
- 24 сааттык эскертүү
- Дайындоо менен гана
ЖАКШЫ MARKETING
- Call биринчи, кулпу менен кутуча
ЖАМАН MARKETING: Offering Less комиссия Башка каталог
кээ бир жогорку киреше менен гана түрткү берет да, мыйзамга каршы болгон - - Ал агенттер гана жогорку төлөм тизмесин көрсөткөн ач жандыктар бар экенин эмес, бирок, агенттер сатуучу эмес, бул ошол эле төмөн-тапшырган тизмесин көрүү үчүн, адатта, сатуу үчүн абдан жүйөлүү.
- Эгерде сатуучу түрткү эмес, бул сатуучу баасы боюнча сүйлөшүүгө даяр эмес экенин билдириши мүмкүн.
- жай жылып базарларда, сатып алуучулар сүйлөшүүлөрдү күтөт.
- Сатып сүйлөшүү мүмкүн болгон гана тизмесин көрсөтөт сүйлөшүүлөрдү жүргүзүү үчүн келет агенттер.
ЖАМАН MARKETING: Not алуучунун стимулдардын ичинде
Кээ бир көп миллион доллар анкет бир үй сатып алуучу сыйлык катары спорт унааларын сунуш, бирок ал кымбат нерсе болуш керек эмес. Үй баа арзандатуу үчүн жоопко түзүлүшкө ээ болсо, бир дем да сатуучу баасы кереги жок. Бул жерде типтүү стимулдары болуп төмөнкүлөр саналат:
ЖАКШЫ MARKETING
- Сатып алуучунун карата кредит $$ акыркы чыгымдар
- Негизги бет коргоо планы
- бир жыл үчүн алдын ала төлөнүүчү Турак бирикмеси төлөмдөр
- Сатып алуу-ылдый ипотекалык пайыздык чен
- эки Weekend Getaway
ЖАМАН MARKETING: No Жарнаманы Басып деди
Сиз Үй сатуу жашыруун сактоого жана аны сатууга болбойт деп ойлоо туура эмес. Сиз жарнама үчүн же агент жатат төлөп келсе, ар бир адам аны сатуу үчүн билүү керек. Ошол үчүн мыкты жолу реклама болуп саналат.
ЖАКШЫ MARKETING
- гезитине жекшемби Classifieds (сенин шаарда ушундай бир нерсе бар болсо)
- жума ичинде болсо, сунуш Picture Classifieds,
- Жергиликтүү жума сайын же би-жумалык гезити
ЖАМАН MARKETING мындай деди: эч кандай Virtual Туры
Был алуучулар өз издөө башталат. а 360-даражасына же 3D сапарында карап, адегенде отуруп алдында үйдө өз кийинип жардамы менен бир үй көрүү үчүн мындан артык нерсе жок. Ал кирген жок болсо, кээ бир сатып алуучулар да, мүлк тизмени карап эмес, турган жасалма сапар . Негизги талаптар төмөнкүлөр болуп саналат:
ЖАКШЫ MARKETING
- мейкиндик өзүн карыз болсо, эки айланууларынын минималдуу жана айрыкча көп.
- Жогорку чечим же HD сатып алуучулар өздөрүн басып чыгара аласыз сүрөттөр.
- сатып алуучулар достордун / туугандардын сүрөттөрдү жөнөтө аласыз бөлүшүү мүмкүнчүлүгү.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.