Абонеттик Жардам үйлөрүбүздү айласыздан барбы?
Ал жолдордун кээ бирлери төмөнкүлөр:
Vacant, куту
Эч ким үйүнө ээлейт, же сатуучулар эс алууда. Кандай болбосун, бул сатып алуучу менен гана үй-түз барып, сатып алуучунун агент аркылуу кирүүгө үчүн ОК куту .
Call Биринчиден, куту
Жалпысынан алганда, МЛС саналган номер сатуучулар болуп саналат. сатып алуучунун агент деп атаган жана өз ара жаккан келүү убактысын белгилейт. эч ким аппаратты жооп болсо, анда ишеним берилген сатуучу төлөөнүн агенти деп атаган башкача каралбаса, билдирүү жана андан ары байланыш аракет жок үйүнө түздөн-түз кирип кетет.
Tenant менен дайындоо
өлкөнүн айрым жерлеринде, ижарачыларды тынчын 24- 48-саат "кабарлоо талап кылынат. тел номери көрсөтүлгөн ижарачы, ал эми агент ижарачыга менен түздөн-түз жагымдуу көрсөтүү убакыт сүйлөшүү керек болот.
Дайындоо менен ээсинин
жок куту бар. агенттер ээсинин эркине жана тартибине ылайык көрсөтө алабыз кийин ээси кылат.
көрсөтүлгөн тел номери сатуучу, ал эми агенттик алдын ала турган убактысын белгилеш керек.
Дайындоо менен Жарнак агенти
Ишенимдүү чакыруу менен дайындалышы керек жарнак өкүлү өз кезегинде, бир дайындоо үчүн сатуучу чакырат. сатып алуучунун агент үйүнө көрсөтүп жатканда дүкөн агент бар.
Чектелген Days / саат
Кандай кошумча көрсөтүү көрсөтмөлөрүн, сатуучу ал сатып алуучунун агенттер гана белгилүү бир күндөрүндө жана / же белгилүү бир убакыттын ичинде үйүнө көрсөтүп сурайт.
Жарнак аппаратынын негизги
жок куту бар. бир жолугушууга кийин, сатып алуучунун агент тизмеси агенттин кызмат менен тебелетет, ачкычты алып, үйүнө көрсөтүп турат жана жарнак бюросу ачкычы кайтарат.
Call Жарнак Office
Көрсөтүү жөнүндө көбүрөөк маалымат алуу үчүн, сатып алуучунун агент деген маалыматты алуу үчүн жарнак далдалчы чакыруу керек.
Тандоо, дайындоо же куту тарабынан ортосунда
Үй үчүн жеткиликтүү болушу керек, жокпу көрсөтүүдө жарнак агент менен гана дайындалышы менен ушул же төмөнкү өзгөрмөлөр, жарым-жартылай бир куту, көз каранды боюнча:
Жергиликтүү Адаттагы
өлкөнүн айрым жерлеринде, ал бардык көрсөтүүнү коштоп малайларын дүкөн адептүүлүк болуп саналат. Мисалы, Чикаго метросунда, көпчүлүк үйлөр абонеттик ээ эмес, ошондой эле жарнак агент үйдө алуучунун малайлары жооп берет. Майамидеги, адатта, бир гана бош үйлөр абонеттик бар, калган дайындоолорду талап кылат. Мэн-жылы, листингдин агенттери аны көрсөтүүдө катышууга урмат карап, бирок, көп үйлөр абонеттик бар. California, Миннесота, Мэриленд, жана Virginia, көпчүлүк үй-жеткиликтүүлүктү куту тарабынан гана берилет.
Техас жана Аризона бөлүнөт.
коопсуздук
чоочун үйгө келгенде көп сатылган буюмдар көп баалуулуктарды сактоо боюнча тынчсызданышат. жарнак агент бар болсо, ал ууру кичинекей кесер чөнтөккө зер же үй-бүлөлүк МУРАСКА жылмышып түшпөйт сатуучу ынандырат. Башка жагынан алганда, электрондук абонеттик агенттин аты жана байланыш маалыматы жазып калтырып куту кайрылат ким мониторинг жүргүзүү.
Кээде ууруларды эшиктерин же газ түтүктөрүн жок абонеттик кесип, ачкычын алуу үчүн куту чейин талкалап. Бул көзөмөлсүз болуп жаңы бөлүмдөрүндө көп болот. ууруларды Анан эшикти ачып ачкычын пайдаланууга, ошондой эле кымбат баалуу каражаттарды алып салуу.
сатуучу артыкчылык
Ал, адатта, жарнак агент белектерим менен гана дайындалышы менен көрсөтүүнү талап кылууга, жогорку чендеги элиталык үйлөрдө саткандарга аз эмес.
Көп учурда, аны сатып алуучу тизмеси ишенимдүү өкүл, аны сатып алуу үчүн каражаттарды негиздей алабыз башкача каралбаса, сатып алуучу турак жайын да баш тартууга болот, бул ошол эле сатуучулар эмес.
мүмкүнчүлүгү чектелген себептери коопсуздук менен чектелип калбайт. Жашыруун маселелер негизги себеби болуп саналат, ошондой эле жарнак агент өзгөчө үйлөрдө жүргөн тажрыйбасыз алуучунун өкүлү менен унутулуп калышы мүмкүн үйүнөн көп өзгөчөлүктөрүн жакшы билет ээ.
бир куту Башкы сатуу менен кемчиликтери
Маселе статистика абонеттик жок үй абонеттик менен үйлөрүнөн жалпы азыраак көрсөтүүнү кабыл алып, мындан ары да көрүнүп турат DOM.
- Ишенимдүү дайыма көрсөтүүдө ортосундагы убакытты көзөмөлдөй албайт жана дайындоо сагындым же жокко абдан кеч болуп калышы мүмкүн.
- акыры соолуйт чейин тизмеси, алардын көрсөткөн тизмесин ылдый барат, ошондуктан кээ бир агенттери бир чечим чыгарардан менен убара келбейт.
- Кээде алуучулар, ал эми сатып алуучунун өкүлү менен гастролдо сатуу үчүн үй табылса, ошол замат көрүп сурашат. бир куту жок, ал кыйын шопурга көрсөтүү мүмкүнчүлүгүн берет.
- Сатып алуучулар алардын бар болушу да ыңгайсыз, анткени жакын сатуучу жана сатуучунун агент үйлөргө тура көрүшөт. Сатып алуучулар, эгерде ээси же жарнак агентинин алдында алып келген жок, өз агенти менен ой пикирлерин эркин болгум келет.
- Кээ бир сатып алуучунун агенттери дүкөн агенттери атайылап жарнак агент келишимди эки эсе-аяктайт жана башка brokerages кызматташтык жок үй сатууга ниеттенүүдө, анткени тизмеге тартып абонеттик каршы деп ойлойм.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, DRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.