Ал ар дайым Соода учуруп Денесинде кемчилиги эле эмес
саны бир себеби, эмне үчүн бир башкача жагымдуу үй сатууга эмес, баа болуп саналат. Одоно жаткан үйлөр кымбат , адатта, эч качан бардык сатышат.
Неге? Үй сатып алуучулар жок болгондуктан, сунуштарды киргизсин аларга.
Эмне үчүн Башкы алуучулар кымбат каталог боюнча сунуштарды киргизсин эмес,
- Алар сатуучу таарынткым келбейт. Бул сатуучу үчүн баасын сурай караганда кыйла аз сунуш адам табиятына карама-каршы келет. Бул сатып алуучуга сатуучу кемсинткендик жана уят көрүнүш.
- Сатып алуучулар кордук сатуучу үй кымбат экенин билет деп ойлойм. Алар сатуучу аз сатууга даяр турган болсо, сатуучу жөн гана анын баасын арзандатууну деп ойлошот.
- Сатып алуучулар да сатуучу аз топ бир сызыгында, албетте, кимдир бирөө башка алуучулар анткени сунуш кылат, сатуучу үчүн акылга сыярлык баада алып кетишти да болушу керек деп ойлойбуз. Бирок, көп жолу, эч кандай сунуштар бар.
Бир кымбат Жарнак табуу
Оъой жолу орточо жөнүндө риэлтордук суроо үчүн рынокто күн (DOM) сиздин аймакта үчүн. Бир нече жарнак системалары иштелип чыккан, ошондуктан аны DOM эсептөө үчүн кыйла жеңил болот.
Ошондо риэлтордук тизмелеринин аркылуу сорттой сурап +, сага рыногунда ары орточо DOM жыйынтыктары боюнча болуп келген ар бир үйдөн бир басып берем.
Сиздин кыймылсыз мулк боюнча бир коңшулук адис болсо, анда ал бул үйлөрдү экскурсия жасап жатат, балким, бул үйлөрдүн абалы менен калыбынын жакшы билет. Сени менен бул маалыматты бөлүшкөнү деп сурашат.
Ошондой эле, ал ойлойт үйлөрдө, ошондой эле кымбат сенин риэлтордук сурасак болот. же агенттери кимди таарынткым келбейт, анткени көп учурда агенттер өздөрүнүн анкет кымбат болобу дүкөн агенттерин айтып эмес экенин билип, абдан сонун болот! Бирок, дүкөн агенттер каталык эмес. Кээде алар сатуучу үчүн рыноктук нарк баасын эсептеп жатканда ката кетиришет. Акыр-аягы, бирок, дайыма эле сатуу баасын тандоо боюнча сатуучунун милдети экенин унутпа.
Эмне үчүн Сатуучу баасын арзандатууну беле
Эгер ушул беттеги сүрөттө көрүп үй сатып жаткан жубайлар алгач бир нерсени билгиси келген. Бул үй, үч ай бою дээрлик $ 950000 турган суроо рыноктук баада отурду. ысык базар сатуучунун рыногунда, ал болжол менен $ 800000 сатылган болушу мүмкүн, бирок, базар жумшартып, ал эми суроо-талап тёмёндёгён. Мындан тышкары, сатуучулар үйүнөн чыгып бош, аймакта чыгып кетишкен эле. Дүкөн агент үй кымбат экенин билген жок. сатуучулар түрткү болду. Сатуучу базар шарттарын белгилеп, бул жубайлар кем жөнүндө $ 400000 үчүн үй сатып алуу үчүн келишимге сүйлөшүүлөрдү алган тизме баасы . продано саат чыкылдап иштеп жатканда, алардын келишим үстөлдө гана сунуш эле.
Сатуучуларды сунуш жагымдуу болушу үчүн, сатып алуучулар алардын сатуу кирген эмес болгон үйдө бир учуру болгон. Алар сатуучу олуттуу сунуш жалындуу акча кенин алар бизнес деп көрсөткөн. Алар ошондой эле сатуучу кошуна дагы жеткиликтүү баада сатылган үйлөрдүн тизмесин көрсөткөн.
Азыр, кымбат, ар бир үйгө эмес, акыры кем сатылсын рыноктук наркын . Бирок, реалдуу баа боюнча келтирилген көптөгөн үйлөр түрткү жаткан сатуучулар менен таандык болгон жана алар силер үчүн арзандатылган баада сатуу керек эмне себептен угууга даяр. Эгер сатуучу аз акча үчүн бир нече сунуштарды кабыл албай койгон деп таба турган болсо, ал качан эле маселе дегенди мүмкүн. Акыр-аягы, реэкспорту барып, сатуучу ооба деп жооп берет.
сатуу үчүн күнүгө үйлөрүн тизимге арасында жашынып бааланган берметтер бар.
эле аларды өтө албайт. Сиз түш үй сатып алууга мүмкүнчүлүк түзүү өтүп мүмкүн.
Кызыктуу Side Эскертүү: Бул бүтүм жабык жана жыйынтыктоочу сатуу баасы жарыяланган кийин, буга чейин бул үйдү көргөн Ачууланган алуучу тизмеси агент деп аталат . Ал ачууланып, капа болгон, ал сатуучу ошол аз барууга даяр болгону белгилүү болсо деп, нааразы болгон, ал үй сатып алган элем жана 100,000 $ чалды. Ооба, эмне үчүн, ал кылган жок?
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, DRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.