үй толуктоо эсептегич сен үчүн эмне кыла алат деген эмнени билдирерин түшүнүү үчүн, аны кыла албай турган нерселерди билүү өтө пайдалуу. Эч кандай түшүнбөстүктөр бар эле, ошондуктан, бир үй толуктоо эсептегич курулуш же баштапкы пландаштыруу этаптарында бир адамга өтө пайдалуу болот үй жакшыртуу долбоорлору . подрядчы анын мындай шайманды туура эмес, себеби ал силер менен макулдашууга подрядчы менен сүйлөшүүлөрдү жүргүзүүгө жардам бере турган куралы эмес.
колдонуу үчүн подрядчы үчүн үй толуктоо эсептегич Zillow табылган үй көрсөтүүлөрдүн рыноктук баасын колдонуу менен кыймылсыз мүлк баалоочунун болмок. Адистер Gimmicks таянба. Адистер далилдер, илим жана билимдин негизинде баалоо жолу менен келет. Менин жаман нерсе жок. Technology дүйнөдө өз орду бар, же сиз азыр бул макаланы окуп мүмкүн эмес болмок. Бирок, онлайн үй толуктоо эсептегич технология менен иштейт алгоритмдердин, математикалык тендемелердин таянат.
курулуш билими жок эй эүсине үчүн, бир үй-кошумча эсептегич баштоо болуп саналат. Ал ар бир адам мындай дейт: Сен айтып жетсин: Square кадрлары чыгымдар $ 200 түзөт. Бул рынок шарттарында жана жергиликтүү жамааттын көз каранды болгон бир катар материалдарды жана эмгегин ороп турат.
Realtors жергиликтүү сайтынын Улуттук бирикмеси орточо баасын билиш үчүн, сени киргизүү үчүн сиздин шаардын жана мамлекетти аласыз чарчы жөө күнүнө арнап үй курууну.
БТК Эсептөөлөр боюнча, Остин 198 чарчы буту $ болот. Charlotte, NC 140 чарчы буту $ болот. Огайо, TN, $ 99 чарчы буту. San Francisco? Калкы $ 866, Огайо эсептен сегиз эсе көп.
Башкы бет Кошулган Calculator деген эмне?
Сиз Amazon боюнча сатып алууга жана пилотсуз менен жеткирүүнү ала алат Үй толуктоо эсептегич жеке эсептегич эмес.
Ал ар кайсы сайттарда гана онлайн бар, кээ бир акысыз жана кээ бир каттоо эсебин талап кылат. Сиз негизги маалыматтарды жана баа түзүү жандандырат. өзгөрмөлөр топтолгондугу сыяктуу тандоо үчүн жеткиликтүү болот:
- Сен кандай жумуш кылбагыла, ал башкы подрядчынын жалдап, же өз башкы подрядчынын, башкаларга субконтракт түзгөн иш болот?
- Үйдө кайсы бөлүгүнө-түзөөгө же турган кошумча менен кошууга? Мисалы, гараж ашканадан караганда куруу үчүн канча арзан да болуп калды.
- Сиздин материалдар арзан, орточо же атактуу болобу? жуунучу бөлмө үчүн CALACATTA мрамор карапайым фарфор плитканы караганда 10 эсе кымбат турган кымбат баалуу таш.
- Эмне көлөмү сиздин долбоор болуп саналат? Албетте, аянты көп, жогорку жалпы чыгашалар.
- Үй азыр баасы канча турат? Бул сумма жакшыртуу үчүн баасы боюнча белгилүү бир тиешеси бар болсо, сөзсүз кайра сатуу боюнча салымдар боюнча 100 пайыз кайтып көрөм деп күткөн эмесмин. Мал багуу Magazine бул пайда алуу болуп канчалык сейрек жыл сайын көрсөтөт.
Сиз уруксат алуу керекпи?
Эгер үй толуктоо калкуляторлору колдонуу менен орточо баасын аныктаган кийин, уруксат алуу карап көрөлү. уруксат сүйлөшүүлөрдү кошумча наркы баалуу, уруксат башка жакшыртууларды талап болобу же кошуна уруксаты жок иштерди болобу, уруксаты жок кайра сатуу боюнча мүнөздүү көйгөйүн алып көрөлү.
Бар болсо, анда баалоочулар мүмкүн нуска же кошумчалардын эмес, турган иштин эч кандай уруксат .
Эгер башкы подрядчынын жалдап болсо, чыгымдарды сактап калуу үчүн, подрядчы сиз уруксат кыйгап сунушташы мүмкүн. подрядчы уруксат алууга жана аяктоо күбөлүк, анын ичинде уруксат көчүрмөсүн кабыл талап болсо сурагыла. Кармайкл шаарындагы бир үйдүн көп сатылган буюмдар: мастер-топтому кошуу үчүн 100,000 $ караганда подрядчыга көп төлөнөт. Алар подрядчы уруксат алынган деп ойлогом. Биз үйдү сатып жатканда, баалоочу үчүн уруксат таба албай бөлмө тышкары төмөн баа алып келди.
сатуучулар катары курулган уруксат алуу үчүн Сакраменто өлкөнүн үчүн 8000 $ төлөнгөн. Бүгүнкү сатып алуучунун кредиторлор уруксат көрөм деп күткөн.
Башкы бет Кошулган Calculator үчүн Герат
үй тышкары, эсептөө үчүн мыкты жолу үстүнөн болуп саналат.
Сиздин долбоордун көлөмүн жана өлчөмүн аныктоо менен башталат. Анда дизайн жана материалдарды тандоо. Бул кызыктуу бир бөлүгү болуп саналат!
- чарчы кадрлар өлчөө жана график кагазда масштабын жакындайт.
- терезе бийиктиктерге берип, бийиктиги, туурасы жана курулган-заттар канчалык аныктоо.
- баа менен бардык нерселерде материалдардын тизмеси чогулуп.
- 3 5 келишим боюнча бир аз сиздин сунуш жана жеке баа алуу.
- аягына чейин чыгышынан баштап жумуш бүтүрүү үчүн убакыт баа алуу.
- күтүлбөгөн жана 10 пайызы 15 пайыз ашыкча коротуудан даярдангыла.
Ишара: подряддык иштерге көрсөтүлөт мурун материалдардын бардык кен болсун.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.