Суроо: жылдырылууда Out кийин үйдөн чыгууга бир Сатуучу кантип таза талап кылынат?
Бир окурман сурайт: "Мен жөн гана менин үй сатып кыска сатуу банк өндүрүп алуу, аны кабыл алсын эмес, тескерисинче, Мен аны сатып ким кылганын билбеймин, сен да мага кереги жок, биз андан арылуу үчүн эле кубанып турабыз. . Менин агент үйү "бадалдын кучагына алды." деп? Мен баргандан кийин аны тазалоо талап белем? Мен жаңы үй сатып алуучулар үчүн үйүн таштап деп жатам кантип таза эмнени билдирет керек дейт? "
Жооп: Бул жакшы суроо экен. Көп абалын карап Бир паска токтоп , банк-таандык үйлөр . Баткак, алар бардык техникасы чыгып, суу жылыткыч уурдап, эшик чейин отуруп келе жатат айрып жатат жаткан баткак жана көк такырыбына нерседен кем эмес болуп саналат.
Айрым банктар эч нерсе таза эмес, алар болсо үйлөрүнө абалы "кандай болсо ошондой" сатып жатат деп ырасташат. Бир үйүндөгүлөрдү сатуучунун бир колуна бурулуп ээлик жаңы сатып алуучу ар кандай болот. Бул үй болсо, анда эч кандай мааниге ээ эмес кыска сатуу же дайыма соода-сатык, сатуучулар чыгып баргандан кийин үйүн тазалоо үчүн милдеттери да болушу мүмкүн.
Бир сатуу кийин Башкы тазалоо үчүн юридикалык жоопкерчилик
Кээ бир мамлекеттерде, кыймылсыз мүлк сатып алуу келишимдери үй "бадалдын таза" болушу керек деп каралган сатуучу дегенди билдирет, жок эле дегенде, полун шыпырып керек, дубалдары жана шыптары жабуусуз калтырышат. Бул келишимдердин бир нече тил бир жактуу эмес.
Бул сунуш кабыл алынган учурунда эле Standard California кыймылсыз мүлк келишимдер үй тышкары экенин айтып келген үй абалын чечүүгө эмес, олуттуу, ошол эле абалында калтыруу керек.
КАР турак-сатып алуу келишими мүлктүк азыркы физикалык абалда кабыл алынган күнгө карата сатылып жатат, ал эми сатуучу бардык мүлктүк жана таштандыларды жок кылуу болуп саналат дейт.
Сиз vacating эмне кылууну дардагы байланган тазалоо даражасын аныктоо үчүн, сатып алуу келишимин окуу керек.
Каада-салтка жолу Уядан кийин сатуу жана жылдырылууда
чыгып өтөрдөн мурун үйүн тазалоо үчүн мыйзамдуу талабына жооп жок болгон учурда, көпчүлүк сатуучулар сатып алуучуларга жагымдуу абалда үйүнө тартуулаш үчүн өз алдынча атайын чараларды көрүүгө милдеттүү. Ал кечке баргандан кийин, сатуучулар убакыт тазалоо боюнча көп убакыт өтө эле чарчаганы тоскоол болушу мүмкүн экенин түшүнөм.
тазалоо кызматка жалдоо сонун чечим болушу мүмкүн. Кээде, листингдин агенттер үй кесиптик тазаланышы үчүн төлөп берет. (Мен эмес, ал эми кээ бир агенттери эмне, адатта, үстүнкү-аягы рынокторунда сатууга адамдар.) Тазалоо кызматы үчүн баасы адатта $ 200 $ 500 түзөт.
сатып алуучулар Natomas конушунда Сакраменто үй сатып алып жатканда, жарнак агент жабылганда үйүнө таанышты. Ал килем жетиштүү таза эмес эле, ошондуктан, сатып алуучулар менен көчүп кете элегинде, ал килем шампунь менен килем тазалоочу жалдаган. Ал милдеттүү болгон эмес, себеби, сылык-сыпаа болуп тазалоо үчүн төлөнгөн чечтим.
көпчүлүк сатып алуучулар таштап сатуучу нерселерди кийинки тизмеси, продано аракеттерине карабастан, көчүп алдында өз стандарттарга үйүнө кыла үй-тышы таза тазалоо жана ырайым түзүп жатканда:
Башкы бет Inside тазалоо чейин илгерилеп Out
- жеке менчикти алып салуу.
- кабаттарды боштук.
- Таза ашкана тиричилик техникасы , муздаткыч жана мешке ичинде, жана эсептегичтер аарчыйт.
- чөгүп кетти жана Tubs издешүүдө.
- ички кабинеттер жана текчелерди түшүп аарчып.
- Wash мозаика жана Vinyl / линолеум.
Гараж тазалоо кийин сатуу
- жеке буюмдарын алып салуу.
- Ташта жок нерсе.
- Туура уулуу химикаттар менен тескөөгө.
- полун шыпырып.
- Мындай боек идиштердин, тунуке материалдар же кошумча пол катары үйүнө тиешелүү ден кооп- суз. биринчи, сатып алуучу сиздин калган материалдарды каалайт ынануу үчүн текшерүү. Кээ бир эмес.
Кыскача айтканда, сиз жаңы үй кетким келет абалда үй-жайын калтырып. Эске, жаңы йд майрам ашуун ката же топтомдордун менен почта айрым алууга мүмкүн. Бул жаңы сатып алуучулар менен жагымдуу шарттарда калыш үчүн, жакшы ой. Ошондой эле туура нерсе. Өз жогорку стандарттарга алып баргандан кийин үйдү тазалап жалпысынан кабыл алынат.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.