Бир гана Сиз ипотекалык алуу болгондо бир Кечиккен жабылуу алдын алат
Сиз үй сатып алуучу кыймылсыз мүлк сатуу жабуу алдында эмес, керек нерселер бар экенин жеңил үйрөнсөк болот, же дагы башка көптөгөн адамдарга окшош болуп, оор жол эмне биле алабыз. Бул сиздин чечим болуп саналат. Бул жеңил жол үйрөнүү бар нерселерди сатып алуучу жабуу сиз түшкөн кулак билдирет алдында болбошу керек , ипотекалык далдалчы , сенин агент жана жазуучу. Баарыбыз бир эле нерсени айтып жатышат, бирок, көп учурда котормо менен жоголуп кетиши көрүнөт.
Же, балким, ал сатып алуучулар сот убактылуу токтотулгандан жабыр тартып жатат. Сиздин үй сатууга жабуу ашык баса Бул эмне үчүн кыйын болот. А ипотекалык ссуда иш жөнөкөй жолун сунуш кылышы мүмкүн, ал эми айрым учурларда сатып алуучулар тапшырманы, алар башка нерсе эмне туура эмес - жатса дагы бир жабылышын кечиктирүү деп. күмөн ойлор келгенде, сурашат.
Common акылга сыярлык иш эмес,
Ири көйгөй көп экенин келип чыккан окшойт биринчи жолу үй сатып алуучулар алардын арналган иш-аракеттер күнөөлүү деп эсептейбиз, алар бул алар үчүн акылга сыярлык бир болуп саналат. Ал кемчиликсиз мааниси болушу мүмкүн, бирок бул туура эмес нерсе сыяктуу угулат эле, анткени аны эмне кылуу керек деген божомолго өтө кооптуу экенин логикага таянышат, анткени, бул мүмкүн эмес. Чынында, бул эъ оболу, эмне үчүн эч нерсе эмес.
Ипотека эрежелер жана жоболор чынында эле ченемдик укуктук актылардын түзүлгөн мамлекеттик комитетине эске албаганда, жалпы мааниде бир көп эмес.
Мисалы, анын кредиттик отчет боюнча Батыш менен үй сатып алуучу убактылуу экенин жай көтөрүп үчүн карыз сураган болот. Кандай үй сатып алуучу угат башка бир нерсе. сатып алуучу кредит жай жокко угат. Сатып алуучу жай жокко чыгарса, анда, ал жаңы кредиттик отчет төмөнкү түрлөрүн алууга болот деген түзүлөт алып келиши мүмкүн FICO упай.
Ошол учурда бир жаңы жабылуу ачыкка жогору чагылдыруу үчүн тартылышы керек ипотекалык пайыздык чен. А 1/4 пункту секирүү 15,000 $ ашык төлөө-жылы $ 300,000 кредит жыйынтыгы боюнча 4% 4,25% га чейин 30-жылдык насыянын мөөнөт ичинде кошумча. Андан тышкары, астында жаңы жабылуу ачыкка алып келүүчү TRID колдонмолору насыя аласыз алууга болот чейин сатып алуучу дагы бир мөөнөт менен күтүп керек дегенди билдирет. экинчи жолу мезгил менен күтүп сиздин жабылышын кечиктирүүгө болот.
Бул маселенин үстүнө, текшерилгенден кийин кээ бир насыя алуучулар кредиттик отчетторду , туура эмес нерсени табыш. бир проблеманы чечүү үчүн аракет жолу эмес, келишим мезгил ичинде, маселен, үй сатып алып келишимде алдында турат. Ал эми ката бетине сени ооруткан болсо, ошол жерде сиздин компьютер экранындагы, силер ката каршы үчүн эмне кылышым керек бардык чычканды чыкылдатуу. муну кылба. чычканды тийбейт. келишимде жатканда ката талашып да өз кезегинде, бир жабуу ачыкка пайда болушу мүмкүн, башка кредиттик отчет жаратышы мүмкүн, жана ал бардык ылдыйышка жерден эмес.
Нерселердин тизмеси Кыймылсыз мүлк сатуу жабуу үчүн күтүп жатканда эмне үчүн жакпайм?
- Насыя отчетун тийбейт. да караба. Сиз зыянсыз сура жана жабылышын кечигип аякташы мүмкүн. Эгер насыя эксперти эмес, чындыкты кабыл алуу.
- Жаңы насыя түзүүгө болбойт. Cash-кайра карталары сага көк чыгып чалды? Ошол каттарды өчүрүү, жооп түрлөрүн чачууга же бүтүм жаңы насыя кабыл жабык кийин күтүп.
- Кредиттик эсеп жаап алба. болсо керек, сен бир кредиттик картаны колдонуп эч качан экенин да, мисалы, аны кесип, бирок сиз үй сатып жабуу күтүп жатабыз, ал эми кредиттик экендигин жокко чыгара албайт.
- Сиздин карттары боюнча кредиттик чегин көбөйтүү жок. кредиттик карта менен сатып артык эч нерсе жок эч нерсе менен күткөнүбүз кандай гана маанилүү. Сиз почта боюнча сунушун берсе, ал жооп бербейт.
- Кредиттик карта менен бир нерсе сатып же layaway бир нерсени туура эмес. Эч нерсе жок. Бул not.one.thing билдирет. Ооба, силер бир чайнек жана кургатуучу керек, бирок сен ага буйрук жабуу күтүп мүмкүн. кимдир бирөө ката дүкөнүндөгү отуруп алып кире алышат жана тАЭ, сенин акыркы токтотулушу мүмкүн, анткени, алар жөн гана аны жазып, аны сиз үчүн кармап алам деп, балама сөзүн алып бербе.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.