сатуучунун таза киреше канча болорун билиш үчүн, сен сатуу эсебинен жеткиликтүү болушу керек жана сиздин агенти эки таза барактарды эсептеш керек.
биринчи жолу таза барак толук тизме баасын алууга негизделген. Экинчи таза барак аймакта ушундай үйлөрдүн медианасы сатуу баасын алып берилгени жатат. Мына ушундай жол менен сатуучулар таза киреше сандардан турган аралыкта болот.
Отчет дебеттөө жана насыялар жабуу
- Сатуучунун Корутунду Отчет: A сатуучунун акыркы билдирүүсү эмес, менен чаташтырбоо керек Худ-1 , кредиттер жана дебит бир салмак болуп саналат. Ошол сатуучу алган суммасы болуп саналат, анткени, мисалы, кредит,,,,, сатуу баасынын суммасы болуп саналат. Карыздар үй сатуу менен байланышкан соода-сатык бардык чыгымдарды камтыйт. Башка насыялар мындай алдын ала мүлк турган салыктар, ошондой эле пайда болушу мүмкүн ылайыктуу мөөнөт сатуучу үйгө ээ эмес, алдын ала төлөнгөн, сатуучу кайтып бөлүгү. Сатуучулар, анда капиталдын жок сатуу , сатуучу жабуу үчүн алып текшерүү корутунду боюнча насыя катары көрсөтүлөт. Катышпаган сатуучу кредиттер , бөлүп сатуу баасынан эки дебит жана кредиттердин ылдыйкы сызык топтогон барабар сатуу баасы .
- Сатып алуучунун Корутунду Отчет: бул сатып алуучу карыз суммасы, анткени сатып алуучулар, экинчи жагынан, дебет катары сатуу баасын көрсөтүү менен корутунду беришет. сатып алуучу сатуучу мүлктү ээлеп алган учурда бир бөлүгүн камтыйт салык төлөп турган болсо, бул сумма сатып алуучуга (жана сатуучу үчүн дебет) менен насыя катары көрүнөт.
Сатуучунун жабуу билдирүүсү Карыздар
төмөнкү төлөмдөр сатуучуга калууга каралат жана сатуу баасына каршы алынат. сатуу боюнча сатуучунун чыгымдары шаарга округунун жана шаарга мамлекет, өлкөнүн мамлекеттик чейин өзгөрүп турат, анткени, мисалы көрсөтүлгөн Сакраменто, БАда сатуучу үчүн үлгү корутунду негизделет Сиздин иш жүзүндөгү төлөмдөр ар кандай болушу мүмкүн. Үчүнчү тарап мындай аталышы саясатына, келишим компаниялардын же кыймылсыз мүлк комиссиялары үчүн милдеттүү болуп төлөмдөр тандалган сатуучу көз каранды болот.
- Эскроу. Бул төлөмдөр негизги камтышы мүмкүн келишим ташуу заряды, документ даярдоо акысын жана нотариус алым .
- Жаздырылат. Алымдар жаздыруу үчүн мүлк иш наамын тазалоо үчүн зарыл болгон мамлекеттик эсепке алуу жана ар кандай башка документтер.
- Өткөрүп берүү үчүн төлөмдөр. Келишимдүү, сатуучу, негизинен аны төлөйт да Сакраменто шаары сатуу баасы 1% .275% акы жана.
- Даректүү Transfer Салык Каунти. Бул California төлөм толук нак бүтүмдөр боюнча, сатуунун төмөнкү баасы 500 $ 55 молдо боюнча эсептелген. Эскертүү: Бул 1.10 киши күнүнө $ эмес.
- Айыл чарба өсүмдүктөрүн зыянкечтерден коргоо Текшерүүлөр . Наркы алуу үчүн айыл чарба өсүмдүктөрүн коргоо текшерүү .
- Айыл чарба өсүмдүктөрүн зыянкечтерден коргоо аяктоо. иштин баасы так зыянкечтерине отчет берүүгө милдеттүү.
- Табигый Hazard ачыкка чыгаруу. Геологиялык жана айлана-чөйрөнү коргоо боюнча отчет.
- Негизги бет Кепилдик. Бир жылдык наркы үй кепилдик сатып алуучу үчүн план.
- Чатыр Тастыктоо. Үчүн комиссия чатыр тастыктаган 2 3 жыл.
- Ондоо. Подрядчы дүмүрчөктөрү же сатып алуучу кредит оңдоо үчүн өтүнүчү иш.
- Сатып алуучулар жабуу наркы кредит . Төлөө үчүн сатып алуу келишиминде Келишимдүү суммасы макулдашылган сатып алуучунун акыркы чыгымдар .
- Сатып алуучунун кредиттери. Алар төмөнкүлөрдү камтышы мүмкүн ипотекалык buydowns же сатып алуучунун бөлүгү катары атынан төлөнсө башка төлөмдөрдү сатып алуу келишими .
- Пайдалуу, эгер. Кармайкл Суу району, БА өлкөлөрүндө, мисалы, сактоо үчүн суу долбоорлорун жөнөтөт. кээ бир мамлекеттерде, суу долбоору ", мүлк менен чуркап" жана аталышы же шарттуу түрдө билдирди эмес, ошондуктан алар төлөнөт көрүп текшерүү.
- Кыймылсыз мүлк салыгы. салык төлөгөн эмес, эгерде Prorata бөлүгү болуп эсептелет.
- Турак бирикмеси төлөмдөр. Бул документ даярдоо милдеттерин, ошондой эле ай сайын бир prorata бөлүгүн камтыйт Турак бирикмеси төлөгөн жок бергиле.
- Real Estate комиссиялары . листинги жана сатып алуучунун брокерлердин үчүн төлөм.
- Бүтүм координатору. Комиссия бүтүмү менен иш кагаздарын жүргүзүү жана иштөөнүн жекече / компанияга төлөнгөн сатуучу ачып .
- Насыя койбойт. Пайда талап толугу менен иштеп жаткан насыя (с) төлөп берүү суммасы аныкталат.
- Аталышы. Статус саясаты сатып алуучунун менчик ээсинин аталышы саясат үчүн төлөнгөн акы.
- Жеткирип берүү же Courier. жеткирүү же ташуу документтерди чыгымдар.
- Wire. Бул комиссия сатуучунун банкка сатуучунун таза киреше зымдары үчүн жакка төлөнүп берилет.
Сатуучу таза киреше салыгы
Биринчиден, дебит жалпы көлөмүн аныктоо үчүн баардык айыптоолорду толугу менен толукталсын. Андан кийин кредит prorations сатуу баасын кошуп. дебеттёё кредиттик кемитүү. калган баланс сатуу сатуучунун таза киреше.
сатуучу берүү жетиштүү акыйкаттыкка бар, жалпы дебит кошулган таза киреше көлөмүн, төмөндөн линия кредит барабар болот. Бул жалпы дебеттик дайыма сатуучунун корутунду боюнча чогуу алгандагы кредит барабар жатат.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, DRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.