Аныктамасы: A даректүү өткөрүп салык округунун же шаар аркылуу ар жолу ар бир кыймылсыз мүлк алмашуу колу же коомдук жазууларды аркылуу сатылган чогултулган салык. даректүү которуулар салык жалпысынан сатуу баасына пайыз негизинде төлөм болуп саналат. California-жылы, поселкаларда өткөрүп салык сатуу баасы 500 доллар 55 Cents турат. Бул комиссия кээде $ 1.10 киши пайызга барабар болот, ал эми аны $ 500, же жөнөкөй бөлчөк күнүнө чындап эле 55 конулум аябай сонун болуп турат.
сатуучу же сатып алуучу тарабынан даректүү өткөрүп салык төлөй аласыз, бирок, ар бир өлкө кайсы партия үчүн, адатта, өзүнүн жергиликтүү адат бар бул салык төлөйт. Сиз сурап турган кыймылсыз мүлк агент сиздин аймакта даректүү которуулар салыгын төлөйт. Бул сизден болушу мүмкүн!
Ар бир иш, иш жүзүнө салык "мөөрү" бар, анткени даректүү салыкты, ошондой эле мүлктү сатуу баасын аныктоо үчүн бир жолу болуп саналат. Жок насыя алгандыгы менен байланыштуу эмес, акы төлөнүүчү ар кандай башка маалыматтарды, сатуу баасын эсептөө үчүн жалпысынан бул маалымат кароону камсыз кылуу, ишенимдүү деп эсептелет. Учурдагы насыянын суммасынан California эч кандай даректүү которуулар салык бар.
Мисалы, сатып алуучу 300,000 $ өлчөмүндөгү Сакраменто бир үй сатып алып, 30 жылдан ашуун мге каражат 80% насыя-берүү-наркы биринчи ипотекага 240,000 5% үстөк $ аркылуу сатып алуу, канча документалдык берүү салык, эгерде сатуучу болмок поезд 11 AM боюнча Newark таштап төлөйт?
OK, жөн гана тамашалап. Бул, мисалы, эч нерсе башка сатуу баасынан тышкары маанилүү. California үчүн даректүү которуулар салык 330 $ болот.
Сиз түзөтүү California мамлекеттик банк Башкармасы тарабынан даректүү которуу салык кирешеси жана салык кодекси тууралуу биле алабыз.
Учурда бир бир California interspousal тиешелүү өткөрүп берүү актысынын же белгилүү бир түрлөрүн болмок quitclaim иши карап $ 1.00 же андан аз болгон.
коомдук жазууларда ошол өзгөчө иштерине берилген чогултулган жок даректүү которуулар салык бар.
даректүү которуулар салык төлөөчү, анын үстүнө, Сакраменто бир кыймылсыз мүлк бүтүмдүн тараптары, мисалы, бир шаарды өткөрүп салык төлөйт. шаар салыкты кыйла маанилүү болуп саналат. бир $ 300000 сатуу буга мисал келтирип, $ 825 салык болот.
Кээде бул салык мындай даректүү мөөрү салык катары башка мамлекеттердин башка аттары менен аталган. Бул учурда жазылган актысына тиркелет. Кээде шаар, поселкаларда тышкары, өзүнчө өткөрүп берүү салык салды. Мындай салыктар округунун баарына пайда алып бир нерселерди эле? Йд эмес, төлөө үчүн пайдаланылат.
Мамлекеттик мыйзам Улуттук Conference кыймылсыз мүлк сатуу менен өткөрүп берүү салык кандайдыр бир буйрук бардык мамлекеттердин тизмесин жарыялады. Кээ бир мамлекеттер суммасынын негизинде салык акы ипотека , ошондой эле. Сиз улуттук өткөрүп салык баа Онлайн көрө алабыз.
Сатып алуучу даректүү которуулар салыктын ар кандай төлөө эмес, болсо да, ал эмне үчүн ылайык бир сатып алуучунун пайдасына сатуу боюнча салык болуп саналат TRID колдонмолору, сиз насыя жана эки дебеттёё катары акыркы ачыкка чыгаруу боюнча төлөм мүмкүн .
Бул көп адамдар, ал тургай, кыймылсыз мүлк боюнча агенттер чыгып кылды бурмалайт. Ал ошондой эле бул жыйым төлөп берип, аны ким билип үчүн абдан көп болушу мүмкүн, башка айыптар коюлушу мүмкүн. Бул башкаруу түшүнүгү TRID документ, кагаздар менен иштөөгө жасаган канчалык жөнөкөй.
Ошондой эле коомдук илим болуп сатуу баасын кылгым келбеген бай сатуучулар менен издеп мен даректүү которуулар салык гранттык иштерине бетинен, жок кылуу үчүн маал-маалы менен жөнүндө угуп агым бар.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.
Мисалдар: Сакраменто-жылы, округдук кароонун 500 $ 55 молдо бир даректүү Transfer салыктык чегерүүлөрдү жана Сакраменто шаары сатуу баасы 1% өз өткөрүп салык .275% айыптады. Адатта сатуучу өлкөнү өткөрүп салык жана сатуучу менен сатып алуучу шаар берүү салыкты бөлүү үчүн төлөйт.