Мүлктү түшүнүү менчик - Жакшы Estate пландаштыруу ачкычы
Жалпы мүлк пландаштыруу болушу себеп каралат жана кабыл алынган чечимдер үчүн көптөгөн менен татаал жараян болушу мүмкүн, ал эми убакыт жана убакыт дагы, мен баары жөн гана бир беткей мүнөздөөгө алып келип такайт экенин - мүлк аттуу кандай. Бир түзүү үчүн бир реалдуу ачкычы эмне таандык Understanding жакшы мүлк планын , анткени менчик да абдан татаал, жакшы ойлонуштурулган мүлк планы, күтүлгөндөй эле аттуу туруп, көздөгөнүнө жетпейт.
Мүлкүнүн менчик түшүнүү
Бир кезде мүлк пландаштыруу жактоочусу бир кардар менен жооп берет, прокурор сурайт биринчи маселелердин бири болуп саналат ", сизге таандык жана эмне кандайча аттуу жатат?" Бирок жактоочу бул суроого менен эмнени так билдирет? Муну түшүнүү үчүн жөнөкөй жолу мүлк үч негизги пикирлерге аттуу кантип талкалап болуп саналат:
- Жалгыз менчик
- биргелешкен менчик
- келишимде башкача аталышы
Бул мүлк аттуу болот үч гана жолу бар, бирок силер канча кардарлар атышы мүмкүн мүлк пландаштыруу ишенимдүү алардын менчиктин бардык аттуу так билбейм, ким менен иштейт. Бул жерде мүлктүк менчиктин ар бир түрү боюнча кыскача баяндамасы болуп саналат:
Жалгыз менчик - мүлктүн менчик Жалгыз эле ал өзүнүн жеке атынан жана ар кандай өткөрүп бербестен бир адамга таандык экенин билдирет өлүм белгиге. Мисалы, банк эсептерин жана салымдар "деген эле бир адамдын аты-жылы болуп өткөн окуяларды камтыйт өлүмү боюнча төлөнүүгө тийиш ", " өткөрүп берүү боюнча өлүм ", же "абсолюттук жөнөкөй алым" бир адамдын атынан аттуу жатат белги, же кыймылсыз мүлк "деген ишеним менен, "адам калган жок өзүнүн жеке атынан мүлк 100% ээлик адамдын өлгөндөн кийин башка бирөөгө өткөрүп билдирет.
Биргелешкен менчиктин - биргелешкен менчик survivorship укуктарын жана куткарылууга укуктары жок, ал эки түрдө болот.
- Survivorship укуктары менен биргелешкен менчик , эки же андан көп адамдардын бир ээси өлгөндөн кийин чогуу эсеп же кыймылсыз мүлк жана ээлик, калган ээси (ээлери) мүлккө ээлик кылууга мындан ары да билдирет. " Толугу менен ижарага берүү " ", ал эми кээ бир мамлекеттер менен таанылган жубайлардын ортосунда survivorship укуктары менен биргелешкен менчиктин өзгөчө бир түрү болуп саналат жамааттын менчиги ", кээ бир мамлекеттерде таанылат Жубайлар ортосундагы биргелешкен менчиктин башка өзгөчө бир түрү болуп саналат.
- Биргелешкен менчик survivorship укуктары жок, мисалы, бир адамдын 80% ээлик кылган жана 20% ээлик кылган экинчи адам катары эки же андан көп жеке, каттоо же кыймылсыз мүлктүн белгилүү бир пайызын ээ экендигин билдирет. Survivorship укуктары жок мүлккө биргелешкен менчик мүлккө ээлик кылган деп аталат " жалпы ижарачылардын ."
Келишимде аты - келишимде титул ээси "бар, анын ичинде банк эсебине же салымдардын эсептери, өлгөндөн кийин мүлктү кабыл алууга деген алуучуну бар мүлкүн билдирет өлүм боюнча төлөнүүгө тийиш ", " өлүм боюнча өткөрүп берүү ", же "үчүн ишеним" пайда дайындалган; дайындалган алуучуну бар өмүрдү камсыздандыруу; пенсия эсептерин, анын ичинде сергеич, 401 (к) с жана дайындалган алуучуну бар аннуитет; дайындалган remainderman жашоонун участоктор; өлүм же пайда иштери жөнүндө которууга дайындалган алуучуну бар; жана пайда бар таянат дайындалган.
Кыймылсыз мүлк өлгөндөн кийин кайда түшүнүү
Эгер мүлк менчик үч түрлөрүн аныктоо кийин, ээси өлгөндөн кийин мүлктүн ар бир түрүн мураска ким түшүнүү керек. Probate каражаттарын vs. эмес Probate каражаттары: Бул жагынан алганда, жеке менчик эки жол менен көрсө болот.
Probate каражаттар сот-көзөмөлү аркылуу барып, зарыл каражаттар - жөн гана экенин градуска ээси өлгөндөн кийин. Башка сөз менен айтканда ээси өлгөндөн кийин, маркумдун ээсинин атынан чыгып, каза болгон ээсинин алуучулардын атынан мүлк алуу үчүн бир гана жолу градуска аркылуу мүлк талап болуп саналат. Probate каражаттар жалпы мүлктүн жалгыз менчик мүлктү жана ижарачыларга (же мүлкүн survivorship укуктары жок биргелешип таандык) кирет.
Келишимдик Probate каражаттар жөн эле бар - ээси өлгөндөн кийин сот-көзөмөл градуска аркылуу да кереги жок болот каражаттар. Башка сөз менен айтканда ээси өлгөндөн кийин, башка менчик ээлеринин же пайда, алар каза болгон ээсин аман эле өлгөн ээсинин мүлктү өзү башкара баштайт. Nonprobate мүлкүн survivorship (бүткүл мүлкүн жана айрым коомдук мүлктү ижарага берүү, анын ичинде) укуктары менен бирдикте менчик ээси өлгөндөн кийин мүлк мураска деген алуучуну бар объекттин бардык түрүн камтыйт.
Түшүнүү эмне Probate аркылуу мүлктөргө болот
Ошентип, ал жерде ээси өлгөндөн кийин Probate каражаттар каякка барышат? Бул менчик ээси же көз каранды болот, же өткөн эркин жана керээзди ээ эмес. ээси эрк бар болсо, ээсинин Probate мүлктү мурастайт ким эрки менен аныкталат. Ээси эркин жок болсо, ээсинин nonprobate каражаттар менен аныкталат, анда ким мурасташат мурастоонун мыйзамдардын ээси таандык ээси каза тапкан учурда, ошондой эле ар кандай башка мамлекеттин мурастоонун мыйзам жашаган мамлекет кыймылсыз мүлк.
Баарын бириктирүү
Азыр болсо, сиз, мүлк жана градуска жана nonprobate каражаттарынын арасындагы айырма үч түрүн түшүнүп, аны менчиктин бардык аттуу так билиш үчүн мүлк пландоо ишеним үчүн эмне үчүн абдан маанилүү экенин түшүнүүгө болот. маалымат бул маанилүү бир бөлүгү болбосо, анда мүлк пландаштыруу жактоочу сиз бул иш күтөт жолун иштей турган мүлк планын түзүүгө жардам бере албайт. эмне таандык эске алуусуз, сиз сүйгөн адамдарды адаштыруу, балким, сот аларды жерге турган мүлк планы менен калат. Эгер ишеним кат менен жолугушуу алдында бул жок болсо, анткени Ал сенин мүлк пландаштыруу ишеним кат жөнөтүп, аларга жакшылык кылышын жана каражаттардын ар бир адам аркылуу барып, дайындалган пайда ким, эгерде аны, кимге таандык жазып, анда ал ал, албетте, аны аткарууга силерди жиберем.