Үй-бүлө мүчөлөрү Башкы салмактуу боло алам?
Адам өлгөндө карызы эмне болот?
карыз өлүм нерсени өзгөртпөйт, бирок, балким, жок нерселерди, деп келет эле. насыя дагы эле бар, ошондой эле ар кандай башка кредит сыяктуу төлөп керек. Ал эми үй-бүлө мүчөлөрү үйүндө жашаган же ага жан тиркемелер болушу мүмкүн деп коюм, турак жай карыз менен бийик болуп саналат. Аман калгандар ар кандай жолдор менен ипотека чече алышат, ал эми кээ бирлери болсо, башкаларга караганда көбүрөөк жагымдуу болот.
Төлөмдөрдү кабыл алуу бергиле: Бул сиз өлгөндө бир айлык төлөмдөр үчүн чараларды үчүн чечүүчү мааниге ээ болот. Ошентсек, айып акы жана колдонуу баштап кредитор тоскоол өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу жол . Бир аман калган жубайы, сиз (же мүлк чечүү жатканда аткаруучу, же кимдир бирөө башка төлөмдөрдү алат жумушту кыла алат автоматтык эсеп төлөмдөрдү ). Албетте, бул каражаттар бар деп ойлойт.
Жубайлар: көпчүлүк ЖУБАЙЛАР, жараян жөнөкөй болуп саналат. күйөөсү экөө үй ээси менен бирге насыя алуу үчүн кайрылган болсо, аман калган жубайлардын жалпы (кредит үчүн үй жана жоопкерчилик менчик) бардык нерсенин үстүнөн алат.
Туугандарынын үйүнө өткөрүү: Сиздин мүлк карызын төлөө үчүн жоопкерчилик тартат , ал эми кыймылсыз мүлк уникалдуу болуп саналат. федералдык мыйзамга ылайык, кредиторлор үй-бүлө мүчөлөрү, алар турак-мүлктү мураска кийин ипотекалык басып алууга уруксат берүү керек. Бул сиздин мураскорлоруна кийин менчик которууларды себеп болушу турган улам-на-сатуу-пунктуна ылайык, акы төлөөнү талап кылып келген кредиторлордон жол бербейт.
CFPB эрежелери мураскорлор алар ипотекалык үстүнөн алдында насыя "төлөөгө жөндөмдүү" бар экенин далилдей кереги жок деп айтышат.
Co-койгондордун: эч ким болсо үй насыя алуу үчүн биргелешип кол коюлган , ал адам, алар карыз-жокпу, төлөөгө же аткарбагандыгы үчүн жоопкерчилик үйдө жашаган же ээлик кызыкдар болмок. Сиз мыкты ипотекалык карыз менен өлүп калса, келишимдик-ээси кошумча койгондордун балким тобокелчил көпчүлүк болуп саналат.
Кутулууга жана каржылоо: мураскорлор Сиз өлгөндөн кийин ордуна ипотека үчүн милдеттүү эмес. Алар мүмкүн насыя каржылоо жеткиликтүү жакшы насыя бар болсо, же алар менен жөн эле карызын толугу менен төлөй аласыз. Сен өлгөндө сенин мүлк кыйла каражаттарга ээ болсо, аткаруучу насыяны төлөп ээ болгон мураскорлор эркин жана ачык-айкын үй алууга мүмкүндүк берет.
Башкы сатуу
Кээ бир учурларда, мураскорлору ипотекалык өзүнө алууга даяр эмес болушу ыктымал. Алар төлөмдөрдү же мүлктү кереги жок бере албайт да, үй сатуу дайыма мүмкүндүгү болуп саналат.
Оң капитал: үй болсо, анда сен ага карыз алда канча баалуу , бир айырмасы, сенин мурасчыларына өтөт. Сиздин аткаруучу мүлкүн сатып, түшкөн акчаны башка карыздарын бөлүп-бөлүп төлөөгө же мураскорлорго мүлктү бөлүштүрүү үчүн колдоно аласыз. Же болбосо, жеке мураскор ипотекага жана үй ээлерине алса, ал адам айырманы кармана алат.
Эгер суу болсо: Үйдөгү ашык карыз болсо,-баалуу болуп саналат жана эч ким төлөмдөр сага аткаруучу ашуун жөндөмдүү болушу алып келет кыска сатуу боюнча сүйлөшүүлөрдү жүргүзүү үчүн карыз менен. башка бардык бербесе, ссуда жөн жүйөсүнөн, бирок аны таштап, "качып жүргөн" акыркы чара катары мыкты болушу мүмкүн болот.
Кайрылуу ипотека: Кайрылуу ипотека ар түрдүү сайын төлөмдөрдү жок болгондуктан . Бул кредиттер акыркы карыз кийин өчүрүп төлөнүүчү (же ыйгарым укуктуу жубайы) өлөт же түрткү керек эле, бирок, үй-бүлө мүчөлөрү жана албай насыя бөлүп төлөө менен үйгө сактай алабыз.
Өлүмгө даярдан кандай
Кээ бир негизги мүлк пландоо баарына кыйынчылык туулбайт. , Жергиликтүү ишеним кат менен сүйлө, сен ишке ашыруу үчүн кандай сүрөттөлөт жана ал эртеби, жакшы-эмне үчүн кандай жакшы суроо. Жөнөкөй эркин азгырууда эмне үчүн, же кошумча стратегияларды колдонууга болот.
Сиз камсыздандыруу керекпи? Бакыт акчада эмес, бирок көп кыйынчылыктарды чече алабыз. Life камсыздандыруу Үй насыяны төлөп же ай сайын төлөө менен сактап калуу үчүн тез акча жагы менен камсыз кылууда. Бул акча же үй үчүн каалаган эмес болушу мүмкүн, бир аман калган жубайы, анын ичинде ар бир параметрлерин, бере алат. Plus, кошумча-коюучусу сиз бекитилген жардам берген болсо, кайырмак сал да, алардын баарын чечип алат.
Менчик параметрлери: квалификациялуу адистердин жардамы менен, ал кыймылсыз мүлк өткөрүү үчүн мааниси бар же жок экендигин аныктоо үчүн ишеним кат аркылуу же ЖЧК сыяктуу бизнес жакты. аталышы кошумча ээлерине кошту, ошондой эле болушу мүмкүн. градуска жеринен кармаган ар кандай иш-аракет чыгымдарды азайтуу жана мураскорлору өтүүнү текшилөө үчүн жардам берет. Бирок, ошол өзгөртүүлөрдүн маанилүү укуктук жана салык кесепеттери үчүн жергиликтүү ишеним жана Хусейин кандайдыр бир иш-аракет талап алдында менен кайрылса болот.
Суюк акча бер: Сенин өлгөндөн кийин, өзгөчө, үй-бүлө мүчөлөрү катуу жолку төлөмдөрдү кабыл алат, аларга каражат жеткиликтүү кылуу. Алар, ипотекасын төлөш мүлктү сактоого, ошондой эле салык боюнча учурдагы калыш үчүн керек. Бул аларды стресс жана ИЖ азайтууга жардам берет жана алар эмне керек, эмне болсо адилет баага үйүн сатып алат.
Ал жөнүндө сөз: сага өлүм таасир турган эч ким менен ниетин талкуулагыла. сөзсүз болот качан кызыктуу эмес, жана башкаларга караганда бир нече үчүн кыйын, бирок байланыш көйгөйлөрдөн алдын карай узак жол алат. сүйүктүү бир туугандарым, эгер үй же келет, алар кетип каалайт элем, аны да билгиле. Эгер бир нече мурасчылар жок болсо, анда эмне үчүн жана кандай шарттарда кимге тактоо. Мисалы, бир адам үй алса, анда мүлк ипотека, же жеке адам мүлк менен бирге үй насыя мурастай албайт төлөп берет?