Кыймылсыз мүлк жасоо айрым мамлекеттер бир келишимдик Probate салымы
ЭСКЕРТҮҮ: Мамлекеттик мыйзамдар көп жана төмөнкү маалымат акыркы өзгөрүүлөрдү чагылдырган жок өзгөртүү. Учурдагы салыктык же юридикалык жардамдарды алуу үчүн, ушул макалада камтылган маалымат салык же укуктук эмес, салык же юридикалык жардамдарды алмаштыруу эмес, анткени сураныч, бухгалтер же ишеним кат менен кайрылган.
мамлекеттердин өсүүдө, алар өлгөндөн кийин алардын мүлкүн мурастоо үчүн каалаган юридикалык документтин жаңы түрү ысмын кыймылсыз мүлк ээлеринин берет деп киргизилген.
Тийиштүү түрдө кол коюлган жана жазылган болсо, анда документтин бул жаңы түрү, аталган өлүмү боюнча которууну (же TOD) жосундар же жазма же пайда актысы боюнча же мыяткерлерди, сыртында деген алуучуларга өтүп, иш же мыяткерлерди сүрөттөлгөн кыймылсыз мүлк мүмкүндүк берет Probate .
Жылдын 1-июлуна карата абал боюнча, 2014-жылдын, өлүм иштерине же пайда иштери боюнча которууну тааныган мамлекет болуп төмөнкүлөр саналат:
- Аляска
- Аризона
- Арканзас
- Колорадо
- Стуруман
- Hawaii
- Иллинойс
- Индиана
- Канзас
- Миннесота
- Миссури
- Монтана
- Небраска
- Nevada
- New Mexico
- Түндүк Дакота
- Огайо
- Оклахома
- Oregon
- Түштүк Дакота
- Virginia
- Washington
- West Virginia
- Wisconsin
- Wyoming
Даже өлүм иштери боюнча которууну тааныган өлкөлөрдүн (же Affidavits) же пайда иштерине мамлекеттик мыйзам менен кабыл алынган мыйзам актылары, бери дегенде, үч мамлекеттин - Florida, Мичиган жана Техас - бир экенин " өркүндөтүлгөн жашоо мүлк иш " деп да айтылган ", Lady Bird Deed, "мамлекеттик жалпы мыйзамдын бийлиги астында. бул мамлекеттер, өлүм актысы боюнча өткөрүп окшош абалда өркүндөтүлгөн жашоо мүлк иш милдеттерин-жылы.
бир TOD актысы же Окшош документ Probate алыс кандайча иштейт?
Кантип TOD жосун (же жазма) же Probate качуу үчүн колдонулат өркүндөтүлгөн жашоо мүлк иш өтө жөнөкөй болуп саналат:
- Биринчиден, ээси жаңы иш коет (же туруу) ээсинин өлгөндөн кийин кыймылсыз мүлктү мураска керек мамлекеттер деп. Кээ бир мамлекеттеринде ишенимдүү жаңы иш даярдаш керек экенин белгилей кетүү зарыл. Florida, ал абдан ишенимдүү кокусунан эле "дайыма" жашоо мүлк актысын даярдоого качуу үчүн "жогорулатылган" өмүр мүлк иш даярдайт сунушталат.
- Андан кийин жаңы иш же жазма тийиштүү коомдук жерди эсепке арасында жазылган. Бул, адатта, өлкөнүн ичинде кыймылсыз мүлк жайгашкан жана менчикке эч кандай токтоосуз өткөрүп берүү болот, анткени кыймылсыз мүлк өткөрүп берүү салыктарды алып барбай керек. Жаздыруу төлөмдөр ар бир мамлекет, ар кандай жана кайсы жерде $ 10.00 өйдө $ чейин 100.00 чейин өзгөрө алат.
- Акыр-аягы, ээси өлгөндөн кийин, өлүм күбөлүк кыймылсыз мүлккө болгон менчик укугу ошол эле коомдук жерди эсепке алуу, кыймылсыз мүлк билдирүү дүйнөнү үчүн жайгашкан арасында жазылган көрсөтүлгөн алуучулардын аттарын өткөрүп жатат TOD жосун (же жазма) же өркүндөтүлгөн жашоо мүлк улам ээсинин өлүм жосун.
Ээси Кийинчерээк ар алуучулар Ысым келет, анда эмне болот?
Кыймылсыз мүлктүн менчик ээси кийин оюн өзгөртөт да, барып, кыймылсыз мүлктү, эгер кааласа, эмне болот , ар кандай пайда ? Андан кийин ээси кол коет жана жаңы TOD актысын (же туруу) же жаңы өркүндөтүлгөн жашоо мүлк иш жаздыра аласыз.
Сиз кыймылсыз мълк Probate алыс бир TOD актысы же ошондой документ ойлонуп көрүшүбүз керек?
Бир TOD иши (же мыяткерлерди) же өркүндөтүлгөн жашоо мүлк иши акыркы максаты кымбат оолак болуу Probate жараянын кыймылсыз мүлктүн менчик ээси өлгөндөн кийин.
Бирок, иштерди же окшош документтердин ушул түрүн жөнгө салган Кыргыз Республикасынын мыйзамдары бир мамлекет ар кандай да, аягында бир TOD жосун (же жазма) же өркүндөтүлгөн жашоо мүлк жосундар, айрым учурларда туура эмес болушу ыктымал.
Эгер кыймылсыз мүлк Азыркы TOD иштерин билет мамлекеттердин биринде таандык болсо, пайда алуучу иштерди, TOD сурангам, же өркүндөтүлгөн жашоо мүлк иштерин , анда менен изилдөөгө мүлк пландоо ишеним бир сага жана сенин үй-бүлөсү үчүн туура болсо, анда тиешелүү мамлекеттик аныктоо үчүн .