Бул үч мамлекеттин ичинде өркүндөтүлгөн жашоо мүлк актысына Probate кач
Өркүндөтүлгөн жашоо мүлк иш үч мамлекеттин жалпы укук тарабынан таанылган, ишибиз өзгөчө бир түрү болуп саналат: Florida, Мичиган жана Texas. Ошондой эле, "Леди Bird" иш деп атады, ал тышкары кыймылсыз мүлктүн менчик которууга колдонсо болот градуска ишинен деген пайда. иш жараткан Florida юристи негизсиз президенти Джонсон аялынын аты менен атаган.
бир жакшыртылган акт жөнүндө ар түрдүү көз карашы кандай?
"такай" өмүр мүлк, ишибиз менен, кыймылсыз мүлктүн менчик ээси remaindermen аталган алуучуларга мүлктү белек алат.
Ал жок болсо, анын көзү тирүү кезинде мүлкүн ипотекага берүүгө же сатууга уруксаты жана remaindermen жөнүндө "Кошулуу" мүмкүн эмес. Кошулуу алар ипотекага же сатууга тараптарды жатат дегенди билдирет. Ал натыйжалуу мал жана бир жактуу башкаруу мүлктү убагында анын өмүр берет.
бир "күчөтүлгөн" өмүр мүлк менен кыймылсыз мүлктүн менчик ээси, ошондой эле, "өмүр ижарачыга", анын көзү тирүү кезинде мүлкүн толук көзөмөлгө сактап айтылган. Ал алуучулардын макулдугусуз кыймылсыз мүлк үчүн ипотекага берилиши же сатууга укуктуу, же ал дагы аларга мүлктү берген жок, анткени remaindermen ишинен деген бар. мүлк, анын өмүрүнүн аягына чейин өткөрүп бербейт.
Алуучу жосундар vs. жакшыртылган Life Estate иштери
Өркүндөтүлгөн жашоо мүлк тартипте иш милдеттерин пайда кылган иши же которуу боюнча өлүм иши абдан окшош. Алуучу жана TOD иштери күчүнө кирет жана өлгөндөн кийин гана пайда мүлктү эмес, иши менен да тил ушул мамлекеттин керек.
Бул, даярдалган кол коюлган жана уезддик жер кагаздарын бюросу эле ар кандай башка иш болуп жазылган керек. мүлк, ишибиз менен да өтүп, анткени, ал Probate талап кылбайт жана анын негизинде маркум анын Probate мүлктүн бир бөлүгү болуп калбайт.
, 21-карата абал боюнча 2017, төмөнкү мамлекеттер иштерди "пайда иштери" же "моюнга берүү-на-өлүм иштери Алардын жол-жоболору боюнча":
- Аляска
- Аризона
- Арканзас
- California
- Колорадо
- Стуруман
- Hawaii
- Иллинойс
- Индиана
- Канзас
- Миннесота
- Миссури
- Монтана
- Небраска
- Nevada
- New Mexico
- Түндүк Дакота
- Огайо
- Оклахома
- Oregon
- Түштүк Дакота
- Texas
- Virginia
- Washington
- West Virginia
- Wisconsin
- Wyoming
Жакшыртылган Life Estate иштери дагы бир артыкчылыгы
Lady Bird иштери Probate качуу үчүн эле пайдалуу эмес. узак мөөнөттүү жардам талап жана Medicaid үчүн колдоно турган заман келет керек болсо, бийлик сиздин укуктары боюнча беш жылдык "артка кылчая карап," мезгил түзүп берет. Бул арыз кабыл беш жыл ичинде мүлк башка бирөөгө өткөрүп бере албайт. Сиздин укугунан канчалык сиз колдоно учурда ээлик каражаттардын маанисине көз каранды болот. Less көп, көп адамдар туура эмес, алар жөн гана колдонуу алдында, мүлктү бере алат деп ишенем. Бирок которуулары Ушул беш жыл мөөнөт тийиш. Ушул убакыттын ичинде жок берилген каражаттар Сиздин мүлктүн наркын кайра сууруп болот.
өркүндөтүлгөн жашоо мүлк иштери мүлкүнүн үстүнөн контролдукту сактап калууга мүмкүндүк берет, ал техникалык жактан берүү катары санап эмес. Бул ар дайым пайда иштери менен иши жок. Бул максатта мындай иш каралып жаткан болсо, анда мамлекеттик мыйзам Бирок, ошондуктан жергиликтүү юристтер менен акылдашып көз каранды болот.
Сиздин Адатта өлгөндөн кийин төлөнгөн Medicaid пайда ордун толтуруу үчүн мүлккө карата талап кылып, же, анткени кыймылсыз мүлк эмес, сиздин Probate мүлктүн бир бөлүгү болуп калбайт.
Сиз Florida, Мичиган же Техастагы өркүндөтүлгөн жашоо мүлк иш менен карап, анда Probate алыс , бир сурап карап мүлк пландоо жактоочу иш иштеп чыгуу. Эгер ката кетирип, анда байкабай ордуна, "күчөтүлгөн" өмүр мүлк ишибиз менен "дайыма" жашоо мүлк иш түзүүгө мүмкүн.
ЭСКЕРТҮҮ: Мамлекеттик мыйзамдар көп өзгөртүү жана бул маалыматты мыйзамдарда жакын арада жасалган өзгөрүүлөрдүн чагылдырылбашы мүмкүн. Юридикалык кеп үчүн, ишеним кат менен, сураныч кайрылган. Бул макалада камтылган маалыматтык укуктук эмес, юридикалык жардамдарды алмаштыра эмес.
Ошондой эле белгилүү: Алуучу акт, Lady Bird акт, өлүм жөнүндө акт боюнча өткөрүп берүү, TOD акт