Сиз максаттары жана жеке жагдайларга жараша, ал бир нече ар кандай жолдор менен мүлккө наамын алат. толугу тарабынан ижара кээ бир мамлекеттеринде жубайлардын бир тандоо бар. Ал бир жыныстагы өнөктөштөр үчүн, кээ бир жайда, жубайлардын гана жеткиликтүү жана. Эгер үй-бүлө эмес, кимге, мисалы, кимдир бирөө менен бир менчик макулдугу менен кирүүгө аракет кылган болсо, анда эле жосундар, "жок", - деп, ал мыйзам менен чектеп коюу мүмкүн эмес.
Толугу менен ижарачылар: Роналду эмне?
Алардын ар биринин өз-өзүнчө толук бир ижарачыга бүт мүлккө ээ. Күйөөсү менен аялы бир юридикалык жак катары мамиле кылынат. Том менен Sue Смит мүлктү сатып алып, толугу менен ижарачылар чогуу наамга ээ болсо, анда ар бир кыймылсыз мүлк менен 100 пайыз ээлик кызыкдар.
Бул мүлк же ага каршы ипотекалык коюу же сотко кызматташтыгы жана макулдугусуз күрөө катары аны колдонуудан баш тартып, көп мамлекеттер, анын ичинде сатуудан Том жол бербейт. Ал да, мүлккө ээ. Том же сотко кредиторлору, жок эле дегенде, карыз үчүн эмес, бир эле жубайынын атынан, дөөлөт жете албайт. Том, ал өзүнүн ысмы үчүн контракт бир 50,000 $ төлөнбөгөн карыз боюнча доо болсо, анда кредитор да карызга келишимдин катышуучусу эмес, сотко кайрылуу, таандык, анткени мүлктү сатууга мажбурлоо же ага каршы күрөөсүндө жайгаштыруу мүмкүн болбой жатат .
Survivorship толугу менен адам укуктары боюнча ижарачылар
жубайлардын бири каза болгондо, аман толугу менен жубайы ижара дароо мүлктүн жалгыз менчик ээси болуп калат, анткени survivorship укуктарын жүзөгө ашырат.
мүлк аман калган жубайынын ордуна каза болгон жубайынын мурастоочулары-боюнча-мыйзам же маркумдун жубайынын мүлк планынын шарттарына ылайык градуска тышкары өтөт. Чынында эле, ал юридикалык жактан анын мүлк планын мүлктү мүмкүн эмес.
Соода-сатык, кайсы мамлекеттер бул арыз белгилейбиз?
2016-жылга карата абал боюнча, бардык мамлекеттердин жарымына жакыны - 26 Так болуу - ар кандай эрежелер менен толук тарабынан таанылган tenancies.
- Аляска, Индиана, Кентукки, New York, Түндүк Каролина, Орегон жана Род-Айленд кыймылсыз мүлккө гана менчик бул түрүн сактап.
- менчиктин бардык түрлөрүнө толугу менен tenancies моюнга Арканзас, Delaware, Florida, Hawaii, Мэриленд, Массачусетс, Миссисипи, Миссури, New Jersey, Оклахома, Pennsylvania, Теннеси, Vermont, Virginia, жана Wyoming кирет. Колумбия районунун бардык мүлктүн толугу менен tenancies белгиледи.
- спектрдин башка акырына карата, жубайлар гана Иллинойс-жылы толугу менен ижарачылардын, алардын үй кармап алат. Алар ушундай жол менен сатып алып, аталышы салымдардын кыймылсыз мүлк эмес.
- Мичиган, кандайдыр бир биргелешкен ижара күйөөсү тарабынан киргизилген жана аялы жазуусу алардын үй-улам толугу менен ижарага берүү болуп саналат.
- Огайо гана 4-апрелде, 1985-жылга чейин түзүлгөн иштерине менчик бул түрүн тааныйт.
Тарабынан толугу менен Tenancies артыкчылык болуп өттү менчик адатта демейки түрү эмес, жубайлар мүлк кыймылсыз мүлк болуп саналат. Бул менчик , ошондой эле ушул жол мамлекеттердин банктык жана салым эсептерге гана колдонсо болот.
ЭСКЕРТҮҮ: Мамлекеттик мыйзамдар көп өзгөртө аласыз. Анткени силер бул жол менен мүлккө аталышын кармап карап жаткан болсо, көпчүлүк заманбап насаат үчүн ишеним кат менен кайрылган. Бул макалада камтылган маалыматтар юридикалык кеп эмес, жана юридикалык жардамдарды алмаштыра эмес.
"Бул эмнеси менен айырмаланат? Биргелешкен жашоочуларды Survivorship укугу бар " жана " жалпы жашоочуларды ."