Кайрылып үй ижарага берилиши Heaches жок
Эгер үйүн ижарага эмне кылуу керектигин билүү үчүн карап жаткан болсо, туура жерге келдим. Сиздин үй жакшы ойду ижарага жатабы? Кыязы. үйдү ижарага үчүн жүйөлүү себептер көп бар. Кээ бир? Йд? Алар бири-алуу үчүн сатууга кереги жок, анткени, үйлөрдү ижарага чечишет. Алар үй сатып алганда, башкалары жумшап, үйүн ижарага алардын планы болушу мүмкүн келет. Ошентсе да, башка? Йд? Алар үйдү ижарага мажбур болушу мүмкүн, анткени түрткү бериши керек, бирок сата албайт.
Балким, бул йд иш берүүчү тарабынан берилген жана алар рыноктук шарт жок болгондуктан, алардын үйүн сатып албайт, ишке болгон үй сатуу . Мисалы, суу астындагы үйлөрдүн сатуучулар үчүн эмне кылуу туура эмес көрүшү мүмкүн кыска сатуу жана алардын үй-ижарага менен рынокту минип аракет шайлайт. үйдү ижарага себеби кандай болбосун, ар бир сатуучу муну кантип билет.
Мен 1990-жылдын башында дагы бир үй сатып алганда, мен иштеп жаткан үйүн ижарага. Мен 100 $ үчүн үй сатып алган жана ойлоп жаткан ипотека . Насыя божомол чыгымдар Мен иштеп жаткан үйдү сатуу ордуна калышы үчүн төмөн болгон.
Мен жасаган Кыязы, ири ката мүчөсүнөн илээшме зат эмес, кредиттик отчет келечектүү ижарачылар тууралуу. Мен аларга ижара арыз берди, мен чуркап келет аларга кредиттик отчет . Алар ар кандай кол салуулардан кредит болсо, анда, балким, алар Мени ошол кредиттик Дингс түшүндүрүү керек алдын ала эскерткен.
Теориялык жактан караганда, бул иш-аракет жумшашы керек. Ижарачылар алар Sears 5 жыл мурун бир кеч төлөө жөнүндө көп нерселерди айтып беришчү. Балким, мен чыныгы кредиттик отчет керек эмес беле? Бирок жүзүмчүлөр да жалган болот. Ошондуктан, мен бул ыкманы сунуш кылышкан эмес.
Сиз House Ижарага чейин Screen ижарачылар
Менин биринчи ижарачылар ижара келишимине кол аларды колдонуунун макулдугу ижарачыларды милдеттүү камтыган тапкычтар ижара колдонмо кол койду.
Мен аларды бекитилген, алар ижара келишимине кол коюудан баш тарткан. Мен Small доомат сотко, аларды алып чыгып, ишке бир сот, утуп алган. Мындай бир түрү укуктук мындан ары эмес, мүмкүн, мен мындан ары, мисалы, ижара тиркемесин колдонууга.
Бул нерселердин түрлөрү болочок ээси болуп, чоочун бирөө үчүн үйүн ижарага бир ижарачыга жөнүндө билип алышы керек:
- Мурдагы жана азыркы Employers
- мурдагы Батир
- Ушул киреше жана айлык карыздык милдеттенмелер
- Кредиттик Упай
- Жашагандардын саны (1988-жарманкеси Турак өзгөртүүлөр Актынын эске алуу менен)
- Үй жаныбарлары түрлөрү
- Police отчет
- Жеке шилтемелер
Сиздин House бериш үчүн мүлктү башкаруу Коом Ишке жөнүндө
Бул маалымат алуу жана текшерүү үчүн чогултуп же керектөө да убакыт өтө эле кыйын болсо, Турак кесипкөй башкаруучу компания менен келишим келет. Management компаниялар адатта ай сайын ижара акысын 10% 8%, бирок алар эүсине үчүн бардык иштерди жасайт.
Мындан тышкары, артынан мамлекеттик жана федералдык мыйзамдар болот. Мисалы, ар бир? Йд? Ылайык келүүгө тийиш жарманкеси Турак Актынын . Мындан тышкары, төлөп берүүгө шаар алымдардын жана карманууга мкр мыйзам болушу мүмкүн. Бир жергиликтүү кыймылсыз мүлк комитенттин мүлкүн башкаруу боюнча сунуштарды алуу үчүн жакшы булак болуп эсептели- шет.
Бул жерде абдан мүлктү башкаруу боюнча компаниялар эүсине кыла турган иштер булар:
- ижарага үйүн кириш
- Screen мүмкүн ижарачылар
- ижара жана коопсуздук кендерин Чогултуп
- ижара келишимдерин жана белгиси ижарага берүү боюнча сүйлөшүүлөрдү жүргүзүү
- Мезгил-мезгили менен мүлк текшерүүлөрдү жүргүзүү
- оңдоо маселелерин чечүүгө
- Эгерде File чыгаруу зарыл
- Дос үй жаныбарларын күтүүнүн жана мыйзам менен иш кыл
Ишара: Эгер өз ижарага туура болсо, ижарачы менен машине кыйыгы менен бир жылт келет. Ал таза жана жакшы абалда турат? Же сабап, Кыска? Бул Ижарачы Ижарага үйдү кармап турган кандай белгиси болушу ыктымал. Эч ким киндик каны ижарачысы чейин жок кылууну каалайт.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.