Сиздин Landlord айлантуунун үчүн өнүгүү кантип табуу үчүн Out
Эгер күрөөгө менен ижарачыларды укуктары жөнүндө ойлоп жатасыз, анда сиз туура жерге келдим. Алардын ээси туш болушу мүмкүн, анда уялып да бар ижарачылар өндүрүп алып барардан мурда, дагы бир мүнөтүн текке керек. Күтүүдө алуу, мамлекеттик эсепке алуу болуп саналат. Бирок ижарачы сыяктуу, силер дагы төлөбөйсүз, ипотекалык төлөмдөрдү жатат-жетпесин билиш үчүн, ар күнү коомдук жазууларды тароо керек.
Сиз жаңы үйгө ижарага жөнүндө ойлонуп Ижарачы бар болсо, үй ээси деп ырастаган адам (дар), чынында,? йд? болсо билгиси келет.
турак жай табууда с аткаруучулардан ижара алдамчылык көп бар. Сиз Scammer үчүн ижара акысын төлөп, анткени сен түрткү бериши керек деп, бир күнү ойгонуп жана эшиктин чекитке таба келбейт.
Сиздин Landlord айлантуунун киришет, анда кабарланат
Бардык мамлекеттер ар түрдүү мыйзам бар, бирок көп мамлекеттеринде бир ижарачы көчүрмөсүн талап кылууга укугу бар демейки кабарлоого . Nevada, мисалы, силер менен ижара келишиминин көчүрмөсүн алуу үчүн керек болот. California, бул үчүн абдан жеңил жана арзан, бирок эч ким аткарбай билдирүү көчүрмөсүн алуу үчүн арыз берет.
көптөгөн мамлекеттер жандармыз ылайык, демек, бул жерде California демейки боюнча билдирүү көчүрмөсүн талап кылууга болот. муну кантип билиш үчүн өз мамлекет менен текшерүү. Бул өндүрүп алууну айлантуу менен ижарачы укуктарын коргоо үчүн сонун жолу болуп саналат.
Аткарбаган билдирменин көчүрмөлөрүн суроо
Бул California акысыз болот. Адатта кенже күрөө кармоочу өндүрүп алууну айлантуу биринчи ипотекалык кирген учурда кабарланат үчүн корголгон, эч ким, чынында, California демейки боюнча билдирүү үчүн кайрыла алат.
- Мурунку ForeclosureForum , пайда алуу үчүн сиздин аны толтургула, аны басып чыгаруу. Ошондой эле жергиликтүү аталышы коомдун бир кардарларды тейлөө бөлүмүнө бул арыздын бланкына болот.
- Сиз онлайн ишеним кагазын көчүрмөсүн алуу үчүн төлөп, бирок эмне үчүн айта алабыз? бекер ишеним кагазын көчүрмөсүн алуу үчүн титулдук компаниясына чакыргыла. Сиз берүүчүнүн болуусу керек, пайда, документ саны аткарбаган билдирменин көчүрмөлөрүн жөнүндө арызга аягына чейин китеп жана маалымат. Бул маалымат ишеним актысы боюнча берилет. Ошондой эле жергиликтүү мкр жазгыч кызмат боюнча маалымат ала аласыз.
- түрү нотариалдык болушу керек.
- Сиздин өлкөнү жазгыч кызмат пайда жазуу.
- Мкр жаздыруу Документти жазууга буйрук, бирок, бул арзан. Сакраменто, мисалы, комиссия бир бет үчүн $ 11 турат.
Аткарбаган билдирменин көчүрмөлөрүн суроо сиздин округунун жазылган кийин,-бүлө ипотекалык компания forecloses, анда почта ошол билдирүүнү көчүрмөсүн ала алышат.
California жылы кою аткарбаган билдирүү жазылган күндөн тартып аягына чейин болжол менен 3 1/2 ай. Бул сиздин үй ээси макул камсыз кылуу, силерге жашай турган жаңы жай таба окуум үчүн убакыт бериш керек. Сатуучу бир аз сатуу катары үй-сатуу, анда ал сага жаңы үй табыш үчүн көбүрөөк убакыт бере турган, жабуу үчүн узак талап кылынышы мүмкүн.
Өндүрүп алууну айлантуу боюнча ижарачылар укуктары
өндүрүп алууну айлантуу боюнча бир ижарачыга Сенин укуктары Эгер ижарага кол койгон жараша же айга карата ай ижарага жатышат өзгөрүлүп турат. Жардам-бүлөлөрүнө жараша 2009-жылдын үйлөрүнө Актыны сактоо, ай-а-ай ижарачылар көчүп 90 күндүн бир аз бар, бирок башка мыйзамдар ар кандай болушу мүмкүн. акысын төлөөнү улантуу үчүн Марияга ипотека төлөө эмес, болсо да, бир ижарачы деле көпчүлүк мамлекеттеринде талап кылынат эсибизден чыгарбайбыз.
Кээ бир ижарачылар үчүн өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу кырдаал запасы боюнча ижара мөөнөтүн урмат албаганы үчүн чакан талаптары соттун ээси сотко укугу.
Бул силер үчүн кайрыла турган болсо, Сиз аныктоо үчүн юрист же ижарага уюм менен байланышуу керек.
Эгерде зыяндын ордун толтуруу үчүн сотко берген болсо, бул жерде кандайдыр бир чыгымдар үчүн жаба алышы мүмкүн:
- Кинотеатрлар компаниялар жана ижара жүк
- Чыгымдар жаңы үй үчүн тарткан
- коопсуздук кенин жоготуу
- ушул ижара жана жаңы ижара ортосундагы айрыма
- жаңы коопсуздук кенин наркы
- кетип жумуштан убакыт
андан ары кеп үчүн юристке байланышып тартынышпайт. 8-бөлүм Бирок жүзүмчүлөр, башка мыйзам менен корголгон мүмкүн. Байланыш HUD.
мисалы, California сыяктуу кээ бир мамлекеттеринде, өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу ижара келишимин ишке ашырат, анткени ижарачылар, алар келечектеги ижара акысы үчүн коопсуздук кенин колдонуу мүмкүн болсо, билиш үчүн, алардын ээси чакыруу мүмкүн. Ошол учурда, сиздин коопсуздук депозиттик кеткен.
Сыры боюнча Cash
үй өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу жана бойунча карыз өттү кыдырып кийин, буюмду ссуда берүүчүнүн өкүлү угууга даяр болот.
Кээ бир колдонуу Хардбол тактикасы ижарачылар мурда мыйзам жаздырып жыйынтыктары чыгып үчүн аракет кылат.
Ижарачы анын карамагында бир чара сурап баскычтар үчүн накталай акча . А ижарачылар болсо жаңы үй биринчи айлык ижара жана коопсуздук кенин төлөө үчүн жетиштүү чогултуу мүмкүн. ачкычын тапшыруу алдында сөзсүз банктан макулдашуу жазуу жүзүндө болушу мүмкүн.
өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу жол чыгып масштабы боюнча колдо болгон жер Улуттук төмөн киреше турак жай Coalition болуп саналат. Бул өкмөттүк эмес уюм өндүрүп алуу, мамлекеттик мамлекет учурунда чыгаруу жараянын тизмеси келтирилген.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.