бул үйдү талкалап канча турат?
Үйдү уратып аракет караганда жөнөкөй жана арзан болушу мүмкүн , бир үй-чечүү толугу менен начарлап кеткен. Ошондой эле дагы бир өкчөмө таш бир үйгө көчүп, айталы, аз кымбат. Бирок кээде үй да сакталып калган мүмкүн эмес экенин, мисалы, начар абалда турат.
Мен кызмат агентке сурады - бул үй кыйратуу үчүн кымбатка турган канча - Midtown Сакраменто подряддык бир топ менен байланыштырган. агент $ 20,000 15000 $ бир болжолдонгон көрсөткүч бааланган.
Ошол баа ырастоо үчүн, мен көз карандысыз аткаруучусу деп, Jeff Von Rotz куруу. пайдубалын салуу дегенди билдирет кайра кир, аны demoing, - - деп Von Rotz жакында 1500 чарчы метри Midtown бирдиктүү кабаттуу үйдү кыйратып жөнүндө $ 18,000 үчүн. Бул баа да үлгүрбөй калды оюп кирген.
эстен чыгарбагыла, бул, кыязы, улам барган сайын убакыттын өтүшү менен көбөйтөт жана башка шаарларда көп чыгымдарды алып келиши ыктымал 2007 баалар болуп эсептелет. Бирок дагы эле, үй кыйратуу үчүн арзан сөз айкашы, кир кечирим сурап, аны тилип болот. өзүмдү Structures кыйраганда кийин, мен арыздар бардык жерде болушу мүмкүн экенин биринчи тажрыйбасы бар. Эле 1995-жылы бир аз ташуу үйүн кыйратат, мен 150 $ тартып $ 1200 чейин табыштама келип түшкөн. тендердик табыштамаларды, анын бардык материалдарын, материалдар жана тескөө кетип торго кирет били¾из.
House Worth окунуп Down?
Сиздин үйүнө жаппашы жана аюуларды салып, аны талкалап, бир землеройно жумушка чейин, ал, чынында, үйүн кыйратат каржылык мааниси жокпу, силерге насаат кыла турган кеёешчини жалдоо карап көрөлү.
силерге жалпы кыйроо болуп көрүнгөнү менен үй ылайыктуу болушу мүмкүн. , Көгөрүп дубалдарын акыны чатырлары Адистердин же тор пайдубалын сиз элестетүү мүмкүн эле кымбат эмес.
ал үйдү өзүнүн пайдалуу өмүр жашаган болсо, экинчи жагынан, почта-тепсешти көп Сакраменто сыяктуу эбегейсиз метрополитан шаарларында дагы 300000 $ ашык сатууга экендигин эске алуу менен, үй жайгашкан жер бир үйдө жок эле кымбат болушу мүмкүн.
Андан сырткары, жаңы үй курууга уруксат көбүнчө кымбат жана убакыт жасалгалоосуна уруксат караганда алуу үчүн талап болуп саналат. жаңы уруксат айланып өтүү үчүн, кээде ээлери бир дубал калтырбайт.
Шаар курулуш бөлүмүнүн менен кыйратуу үчүн келген үй тарыхый сактоо тизмесинде болсо, билүү үчүн текшерүү. Midtown Сакраменто, мисалы, Victorians алардын негизинин жана жыгач компоненттери калышты да, жок болушу мүмкүн эмес.
Буга чейин кайсы бир үй бе един
- Уруксат алуу.
Сиз мүмкүн үйүн кыйратат, ал шаар жана өлкө өкүлдөрү менен көрүш үчүн уруксат керек. Кээде үй ээлери уруксаты жок эле иштеп жатышат , эч ким байкабай турган ой, насаат эч качан. Бирок, короосунда бир топ бульдозер, сиздин үй-гигант стержендерди жок clawing жана урандыга айланат сыныгы тарс жаап, буруу жатат. Демек, бул зарыл болсо, уруксат алышат.
- Өрт өчүрүү жана коммуналдык ишкана менен текшерүү.
Сиз бул газ, суу түшүнүшү мүмкүн эмес, ал эми электр энергиясын жөн гана өчүрүп коюуга мүмкүн эмес жана курсагын жарып салды +. Коммуналдык туура ажыратылган жана кароосуз калган же булактан токтотулушу керек. Сиздин жергиликтүү өрт бөлүмү жана коммуналдык ишканалар текшерүү жана биринчи жолу бул иш боюнча өчүрүү кол келет.
- Коркунучтуу материалдар иликтөө.
Бүгүнкү күндө коркунучтуу болуп эсептелет Кары үйлөр материалдары менен курулган. Асбесттен, мисалы, жалпы түтүгү ишке ороп пол, шыптарды, пайдалануу жана жикчи камтылган эле. Асбест каршы күрөшүүчү Von Rotz курулуш боюнча алып чарчы жөө күнүнө кошумча $ 2 $ 3 кымбат турат. Эгер кошумча акы төлөп берүү башка, жер астындагы эски дизелдик май куюп таап болсо.
- Чал Ипотека Зайымчы.
Сиздин менчик эркин жана ар кандай күрөөлөрдүн же ачык-айкын болсо, түйшүк , сиздин ипотекалык түзүмүн, ошондой эле жерге камсыз кылынат. Сиздин ссуда имараттын өзүндөгү кызыгуу бар, андыктан сиз бир тараптуу уруксатсыз ссуда коопсуздугубузду кыйрата албайт.
Заем берүүчү коопсуздук бузулган болсо, анда кредит менен камтышы мүмкүн экенин ылдамдануу пунктту кредитор дароо эле толугу менен төлөп берүүнү талап кылууга мүмкүндүк берет. Башка жогорку кызыгуу алып турган, курулуш каржылоо үчүн уюштуруу болуп саналат.
- Тапшыруу бекитүү үчүн Building Пландары
шаар куруу коддору кээ бир курулуштарды куруу мүмкүнчүлүгү да, коомчулук сиз каалаган үй курууга тоскоол болушу мүмкүн. сен бош өкчөмө таш топурак отурган, сиздин архитектуралык сүрөттөрү менен көз жашын сүртө үчүн келбесе, алдын ала бардык тиешелүү органдар үчүн пландарын киргизет.
аны ордуна House жылдырылууда абалга Down
ал үйгө көчүп тегерегинде $ 100,000 же андан да кымбат болушу мүмкүн болсо да, башка жерге, аны ташып Издеп, ойлонуп көрүү үчүн акылга сыярлык чечим болуп саналат. Бир жолу жагдай ушундай болуп иштей алышат: Сиз сатып алуучу менен камсыз кылуу, аны көчүп чыгым тартат, $ 1.00 үчүн сатып алуучуга үйүн сатууга сунуш кылуу. Сиз ээ. сатып алуучулар ээ.
Ал эми үй денелик иш кол алдында өзүнүн жаңы жерге көчүп болот болушу керек. Мисалы, Шаардын жана Midtown Сакраменто сыяктуу freeways менен чектешкен жатат. Мындай батирлер негизинен үй көпүрө же шоссе астында дал өтө бийик, анткени менен курчалган эмес. алдыда ой жеткис.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.