үй сатып алуучулар, негизинен, алар бир үй сатып эмес, учурда кыймылсыз мүлк рыногунда абдан аз кызыкдар болгондуктан, алар ар дайым базар берет канча аз айдан айга чейин бири-бирине сезонунда чейин кантип пайда болгонун так билбейбиз.
Айрыкча, сатып алууга аракет кылып жатат алуучу - базар алуучу башкача ойлоого мүмкүн бир сатуучунун базар айтып үчүн сатып алуучу үчүн көп учурда ыңгайсыз болуп түшүп, кыймылсыз мүлк рыногун . Markets дээрлик күндө өзгөртө аласыз. Базар сатуучунун базарга өзгөрүп жатканда, сатып алуучунун, үй сатып алуу стратегиясы менен өзгөртүү керек. сатуучунун рыногунда, бир үй сатып алуучу сатып алуучунун рыногунда иш жүзүндө ошол эле ыкмаларды колдонуп ийгиликтүү болушу күмөн.
бир Сатуучунун рыногунун бет Сатып алуу сунушталган даярдоо
Убакыт шарты болуп саналат. Бир нече сунуштар бир сатып алуучунун рыногунда бир продано рыногунда дагы мыйзам ченемдүүлүк менен болот. Бул өз табияты боюнча бир сатуучунун базар аз тактоо жана өкчөмө таш бөлүгүндө аныкталган, себеби үй сатып алуучулар . жакшы төлөнөт кооз үй бир эмес, бир нече сунуш тарта алат. Сен бир гана сатып алуучу болууга мүмкүн эмес, унутпа.
- Баасы. Баасы ар дайым өтө маанилүү эмес. Бирок кем сунуш эмес, тизме баасы . Эгер сатуучу сураган суммадан көбүрөөк берүүгө туура келиши мүмкүн түшүнүшөт.
- Тырышчаак Money Депозиттик. Суралгандардын жалындуу акча депозиттик сатуучу үчүн абдан жагымдуу көрүнүшү мүмкүн. кен берүү үчүн агент берүү; Анда эки эсеге же бул сумманы жүктү карап көрөлү. Сиз жабыларда баары аны төлөп беребиз.
- Favors талап кылуу туура эмес. Бул сени менен муздаткыч же чайнек жана кургатуучу, же анын бир бөлүгүн берүүгө сатуучу сурап турган убак эмес мүнөздөлүшү мүмкүн , же эшик турат.
- Delay алуучу Possession . Бул сатуучу жабыларда жылдырыш үчүн адаттагы нерсе болсо, сатуучу көчүп бир нече кошумча күн берем. Дагы бир сатып алуучу, балким, бул кадамы деп эмес, ал эми сатуучу аларды Бош түрткү берет сунуш үстүнө дагы айкөлдүк менен кечирет.
- Тапшыруу Preapproval жана каражаттары тастыктоочу документ. Сенин болсо preapproval каты бир чыккан аймакта брокер же карыз болсо, анын ордуна жергиликтүү preapproval аласыз. Сиздин сатуу баасынан үчүн preapproval кат дал келген жана сунуш катары ошол эле күнү аны менен сүйлөшө.
Суроолору Tips үчүн Жарнак АГЕНТТИ ЧАКЫРУУ Сиздин Агент
Listing агенттер көп учурда абдан көп убактысын жумшап жатышат. Сиздин агент туура сунушту даярданып дүкөн агент бир нече убакыт сактай ала турган болсо, анда сатуучу күтөт жол сунушту толук эмес тизмеси агент бир агенти тарабынан сунуш аркылуу сунушту сунуш кылууга жакын болот.
Муну мындай деп ойлойм. Бир жарнак агент бар деп эки сунуштарды . Бир так сатуучу сунуш кол келет саналат. Башка сунуш эмес, жана башка сунуш бир керек counteroffer ордун сатуучудан. жарнак агент каршы сунуш даярдап керекпи же сатып алуучунун агент сунушун кайра карап чыгуу керек?
Мындай жагдайда, бул сунушту кайра сатып алуучунун өкүлү үчүн жакшы болот.
Ал тезирээк болот. убакыттын ичинде, ага каршы даярдык көрүүгө жарнак агент алып бир кол коюу үчүн каршы сунуш жөнөтүп, андан кийин алуучунун агентке counteroffer салып, дагы бир толук баа келиши мүмкүн. биринчи сунушту болууну кааласак, мыкты сунушту жана сатуучу кабыл алат сунуш гана, сунуш сатуучунун күтүүлөрүнө дал керек.
Эгер кол сатуучу күтүп, анда counteroffer , сиздин сунуш боюндагы калышы да ыктымал. Сиздин сатып алуучунун агент сатуучу тизмеси агент чалып же тапкычтар жана көрсөтмөлөрдү окуп, каалаган нерсесин алып таба аласыз MLS . агенттик MLS маалымат баракты көрүүгө сура. агенттик MLS АКШынын бир үй сатып алуучу алган маалыматка караганда, балким, башкача болот.
Ошол Сатуучунун Market Көрсөтүлдү Өтүү
сатуучунун рыногунда үй көрүү үчүн ушул жуманын аягына чейин күтүп каалаарын алуучу болбо.
дем менен, ал үй сатып алган. Биринчи көрсөтүүдө бири болууга аракет кыл. алардын көбү үй тез эле сатылып көргүсү келет, ошондуктан көп сатылган буюмдар: адатта, сатып алуучулар күнү бардык саат үйлөрүнө аркылуу ээ ээ эмес. Сен жакшы сунушту жазып, анда, тез сунуш жана таза сунушту кабыл алуу-өткөрүп берүү калары даяр болуп алуучунун алда канча жакшы болот. Ал канчалык көп экенин, сага айран мүмкүн сатып алуучулар көп учурда даяр болуп саналат.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, DRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.