Эмне үчүн кээ бир Кыска сатуу эч качан сатып
Бул жерде сатуучулар кыска сатуу менен жалпы каталардын бири болуп саналат:
Кыска сатуу Mistake # 1: Туура эмес жарыштан
Кыска баалар Артык жана үч бир аюулар окуясында эске салып турат.
Кээ бир өтө бийик, кээ бирлери өтө эле төмөн болуп, кээ бир туура алынып турат. сатуу Кыска сатуу туура баалап жатышат. баа төмөнкү тараптар үчүн кызыктуу болушу керек:
- Кыска Sale банкы
- Сатып алуучу
- Алуучунун Agent
- Сатуучу
- Алуучунун Кредитор
бул жактардын бардык беш даттануу мүмкүн эмне үчүн мүмкүн эместей көрүнүшү мүмкүн, бирок бул мүмкүн болгон нерсе. кыска сатуу баасын бир өнөр бар. Мен чынчыл бардык деп айтууга болот менин кыска анкет Сакраментодогу - Биздин жумшак рынокто - ала бир нече сунуштарды , алар жабуу.
Кыска сатуу Mistake # 2: Тажрыйбасыздар Жарнак Agent
Өзгөчө базарларды кулап , аз иш бар агенттери жалын менен көпөлөктөр сыяктуу кыска сатуу кызыктырат. Көп сатылган буюмдар: канча билиш керек кыска сатуу сунушталган кыска сатуу тизмеси агент чындыгында агент көрсөтүлгөн кыска сатуу саны алыс жаап салды.
агенттик тизмелеринин көп сунуш ашык 90 күн базарда болгон болсо, бир нерсе туура эмес болуп саналат.
Бул иште ийгиликке агенттери тажрыйбасы эки жылдан бир аз дегенде бар кыска сатуу банктар менен сүйлөшүү .
Кыска Sale Mistake # 3: Bad Marketing
Кээ бир агенттери кыска сатуу сата турган бир гана баасын момундар, алар үйүндө бир тантык баа теги коюп сатуу көндүрүү. Андан кийин агент атайылап тийиштүү рынокто баш тарткан.
гана баа эстүү болууга муктаж эмес, тескерисинче, үйгө башка листингдин катары мамиле бир эле татыктуу.
Кыска сатуунун бардык негизги интернет сайттарда дүкөн, ошондой эле түздөн-түз почта маркетинг жана иш кирерин актап билдирет алуучулардын максималдуу мүмкүн болгон көлмөгө, дуушар болушу керек тармакка .
Кыска сатуу Mistake # 4: көрсөтүү чектөөлөр
Сатып алуучунун агенттери, алардын түйшүк жана чарчаган жүрөгүн батамды берип, кээде аз каршылык жолун көрөт. жарнак дайындалышы талап кылынса, сатып алуучунун агент дайындоо чектөөсүз бул үйдөн бир листингине пайдасына калышы мүмкүн эле.
Бир сатып алуучунун агент көрсөткүсү жарыялайт деп атаган болсо, жооп "үстүнөн келгиле. Биз даяр!", Болушу керек мисалы, жекшемби күнү эч кандай көрсөтүүдө катары ишти чектөө Кыска сатуу анкет, мисалы, бардык көрсөтүлгөн эч качан мүмкүн.
Кыска сатуу Mistake # 5: No Photographs
Үчүн Жарнак берилгенде MLS бир нече сүрөттөрдү жок - же жаман, эч кандай сүрөт баары - сатып алуучулар алдында эшикти тарс жаап сыяктуу. Сатып алуучулар кайтарып берүүгө мүмкүн эмес. жоголгон сүрөттөр менен тизмеси эч ким үйүнө жана, балким, аны менен бир нерсе туура эмес болсо, сатып көрөт деп кабарларын жөнөтөт.
мисалы, жолтоо болуп, айрым интернет сайттарда, көпчүлүк сүрөттөр менен анкет жогорку орунду, ал эми ошол түбүнө тамчы жок.
Кыска сатуу Mistake # 6: Poor менчик абалы
Кыска соода үйлөрү утушка үйгө коюлган . Көп сатылган буюмдар: керек сатуу үчүн үй даярдоо жана тунук абалда, аны сактап калат. керебеттер түзүлбөгөн болсо, оюнчуктар жана ашкана жуунгуч тамактар менен толтурулат чачырап жүрөт, сатып алуучулар ашкана өткөн көрө албайбыз. Мындан тышкары, айрым сатып алуучулар үй көрсөтүү учурунда Пайдубалы болсо, сатуучулар vacating аны таштандыга мүмкүн деген пикирде.
Кыска Sale Mistake # 7: таман көп сатылган буюмдар:
Көп сатылган буюмдар: өз убагында банкка керектүү документтерди тапшыруу керек. топтом толук эмес болсо, банк билэни иштеп чыга турган жана жактыруусуна ээ болот.
Сатуучу жеке каржылык маалымат жана акылга сыярлык берүүгө баш тартса, анда кыйынчылыктар кат , сатуучу эмес, турган кыска сатуу үчүн жарактуу .
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, BRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.