Мен мыкты ипотекалык чендерди таап, салыштырууга аракет оор тапшырма Силерге чындыкты айтып коёюн, керек болсо, ал ишенүү кыйын дешет. Сиздин аргумент, эмне кылуу керек баары bankrate.com сыяктуу популярдуу сайтына барып, жана ипотекалык чендердин баары жакшы көргөнү үчүн бар болушу мүмкүн. Сен көргөн жокмун нерселердин бири, бирок, кредит алууга наркы болуп саналат. Андан тышкары, чендер өзгөртүүгө тийиш.
курстары кепилдик жок.
Ошондуктан, ар бир каржылоо кырдаал бир аз уникалдуу болуп саналат. акыры ала албай Сиз ипотекалык курсунун кандай аныктайт негизги себеп бар болушу мүмкүн. нерселердин кээ бирлери төмөнкүдөй:
- Ипотекалык насыянын максаты. Негизги жашаган жери, ал өзүнүн экинчи мекенин, ижара сатып алуу үчүн насыя, же накталай эмес кайра каржылоонун даана каржылоо башкача болот. А акча-чыгып, кайра каржылоонун көп орун алган насыяны төлөп кайра каржылоо караганда жогорку пайыздык чен боюнча жана карыз акча бербейт.
- Насыя-а-пайдасы катышы деген эмне? Адатта, жогорку мумкүнчүлүктөрдү кредиттер жогору көтөрүп пайыздык чен . Кредиторлор кредиттер үчүн коркунуч болуп дайындалат, жана төмөнкү насыя-берүү-баалуу катышы карыз үчүн азыраак тобокелдик болуп саналат. Мисалы, эгерде сиз бир $ 200,000 үй сатып алууга накталай акча 50 пайызга түшүп коюп жаткан болсо, кредит 50 пайыз насыя-берүү-баалуу катышы болмок. Ипотека боюнча Стандарттыка турган болсо, кредитор капиталдын ири өлчөмдө менен корголгон.
- Сиздин төлөөгө жөндөмдүүлүккө баа деген эмне? бийик рейтинги, сиз ала турган жагымдуу пайыздык чен. Ссуда аныктоо үчүн ар түрдүү мотор колдонот FICO упайларды Сиз 3-кредиттик отчеттук органдарынан алууга мүмкүн эмес.
- Сиздин Аюбду кантип Long беле иштеген? Жакында үй сатып алуучу анын жумуш убактылуу орган болгондуктан, үй сатып бөгөт болгон, анын ичинен ипотекалык кредит кызматкери ал иштеген компаниянын аты анын акы алынды чагылдырган жок экенин байкабай калышат. Ал 3 күн жабылуусуна ал насыя четке тапкан эле.
- Сиз кемсинтерлик кредитин барбы? Сиз (же мурдагы жубайлардын) качан күрөөнүн жүйөсүн өндүрүп алуу жолу өтүп банкрот деп, берилген беле, толтурулган кыска сатуу же качан кайсы бир кредит боюнча мыйзамды аткарбаган болуп саналат? Насыя талаптар 2007 должна рыноктук кырсыгы ошондуктан мындан ары жана сейрек жумшак кол насыя көз жумуп эмес, бери иштеп чыгууну тапшырды.
Сиз тиешелүү түрдө кайсы бир сайттагы көп нерселерди аныктоого мүмкүн эмес. Сиз жеке, ипотекалык насыя адиси менен сүйлөшүү керек. Мен баарын көрсөтүлгөн жок, камсыздандыруучу бир насыя боюнча кабыл алынат же жокпу, аныктоо үчүн колдонот. бир адистин бурууну талап көп айырмачылыктары бар. Айрым адамдар мындан ары чындап ипотекалык бизнес менен жабылма-Данк болуп саналат.
Кызыгы, алар табууга аракет жана мыкты ипотекалык чендерди салыштырып адамдар чен ар дайым менен аякташы эмес, алар кабыл деп ойлогон. Анын үстүнө, бул компетенттүү пикирин, жетекчилик да, компетенттүү кредиттик пакетти ала албашы мүмкүн. Ипотекалык насыя кызматкерлери башка кесиптик сыяктуу. Сен жакшы, жаман жана алардын ортосундагы башка баары бар.
Ипотека чендер Анча кармануу жатат
Жеке банк каналдары башка дээрлик ар бир карыз акчаны да, баштыктагы мүмкүнчүлүгүнө ээ болушу керек. Сиздин LTV, бери дегенде, 80 пайызын түзөт жана төлөөгө жөндөмдүүлүккө баа 800 ашып кетсе, силер үчүн чендер карыз заем окшош болот.
Сиз күн, бир жаңы жылдыруу же продукт боюнча өзгөртүү рыноктук шарттарга байланыштуу курсу тыныгуу мүмкүн. Бирок, ал, балким, 125 пайыздан алда канча көп өзгөрбөйт. Бул пункттун 1/8 болот.
An 1 / а $ 300000 кредит боюнча пунктунун 8-30-жыл ипотекага 4,5 пайызга жана 4,625 пайыз ортосунда айына $ 22 төлөм айырмаланууга алып мүмкүн. Сиз 8000 дээрлик $ турган 360 ашуун төлөмдөрдү деп, бирок чындык көп адамдар сатып, 30 жыл мурда көчүп келет. Же болбосо, алар ипотекалык каржылоо. Ошентип, бул айырмачылык, негизинен 30-жылдык мөөнөткө ашык төлөнгөн эмес.
Андан тышкары, кредиторлор насыя үчүн карыз турат. Ал акылар, көп учурда аталган пункт, эсептик упайлар менен берилиши уюштурулушу үчүн комиссиялык төлөм, сиздин ипотекалык курсунун таасирин тийгизет. Эгер бир аз ипотекалык курсу жарыяланды болсо, балким, бир балык бар. Балким, бул насыяны алуу үчүн сага ойлорду турат.
Балким, бул насыя так-чени насыя эмес, балким, бул жөнгө-чени болуп саналат. Кредиторлор, аларды чакырып, бул жол менен жарыялагыла, мүмкүн, алар түтүн жана күзгү асылып, силерди жолдон алат. суроолорду бергиле.
Кээ бир насыя алуучулар өздөрү таап, ипотекалык чендер дагы онлайн салыштырууга болот себеби, онлайн ипотекалык кредит колдонушат. Дагы, интернет-сайты, балким, бүт окуяны ачып бербейт. да, башка мамлекеттердин насыя пайда онлайн кредиторлордон пайдаланып жатканда калкып кыйынчылыктар болушу мүмкүн. Мен жакында Чикагодо чыгып онлайн карыз менен иштеген алуучуга болгон. Чикаго байланыш кыйынчылыктарды алып келген эки саат California бизге мурун болуп саналат. Ошондой эле, заем берүүчү менчик качан Стоктон бир баа башкаруу компанияны колдонулган натыйжасында бир саат жок Сакраментодогу, жайгашкан төмөнкү баа .
Анын ордуна таап, мыкты ипотекалык чендерди салыштырууга аракет кылып, мен мыкты кредитор табууга аракет сунуштайбыз. мыкты ссуда учурда жергиликтүү бийлик болуп калды. Бул кредиттик союзга, аны банкка же кыймылсыз мүлк агенти тарабынан сунушталган ипотекалык кредитор болушу мүмкүн. Кыймылсыз мүлк агенттери убагында кайсы кредиторлор жакын таанып-билип, катасын кайталабаш үчүн кам көрөт. Сиздин ипотекалык кредит кызматкери силер үчүн мүмкүн болушунча мыкты кызмат көрсөтүү жүктөлөт текшерип били¾из.
Ошондой эле, бир жерден чыгып, ошол жерде жакшы насыя болсо ойлонуп, Сиз ипотекалык кредитор тандап кийин пайыздык чендерди карап тура албайт. Бул бир гана сизге жаъгак кууп чыгат. Базар кийин төмөндөө тууралап, мен билем көпчүлүгү кредиторлор сиздин курсу түшүп өзгөртө турган насыя кулпулоо .
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.