Алардын турак сагына жана мемориалы да Created
Бир бөлүгү кредиттердин акиташтай бир үзүм болуп саналат. Бул сыяктуу тобокелдиктерди жана соопко бөлүгүнө каражат берет. Транш траншын алуу үчүн French сөз.
Банктар экинчилик рыногунда аларды сатуу турак-боо. Бул аталган ипотекалык баалуу кагаздар . Көпчүлүк боолордон турат жөнгө-курсунун ипотекалык . Ар бир ипотекалык айырмаланган пайыздык чендер ар кайсы убакта. карыз кийин алгачкы үч жылдык жана жогорку курсу үчүн "Тизер" аз пайыздык чендерди төлөйт.
чендер төмөн болгондуктан кайтарылбай калышы тобокелдигинин алгачкы үч жылдык мөөнөтүнө аз. Андан кийин, демейки коркунучу жогору. арымы кымбат даярдоо, барып, себеби ошол. Ошондой эле, көп карыз үйүн сатууга же күткөн каржылоо төртүнчү жыл.
Кээ бир MBS алуучулар тескерисинче коркунучу төмөн жана төмөнкү ченди болмок. Башкалары болсо, тескерисинче, жогорку тобокелдиги үчүн жогорку ченге ээ болмок. Банктар бул ар кандай салым муктаждыктарын канааттандыруу үчүн транш кирген баалуу кагаздар кесинди. Алар аз тобокелдик жыл бир аз баасы транш менен, ал эми жогорку чен транш менен жогорку тобокелдик жыл сатылат. Бир ипотекалык бир нече транш менен жайылышы мүмкүн.
мисалы,
Кино Big Кыска алаа бир Jenga оюн болуп иштеген кандай кызыктуу мисалдар берилет. Бул -июнда Fund МБС менен AA транштарды кооптонткон акча кантип түшүндүрөт.
тарых
1970-жылы, Джей Мэй жана Дон Mac карыз ипотекалык баалуу кагаздарын жараткан.
Биринчиден, алар банктан насыя алдым. Бул көп салымдар банкка бошотулган жана эл? Йд? Болуп калды.
1999-жылы, коопсуз жана болжолдуу дүйнөлүк банк менен өзгөргөн. Конгресси жокко Glass-Steagall акт . Күтүлбөгөн жерден, банктар билген хедж каражаттарды жана татаал каражат туунду .
конкурстук банк өнөр жайында, татаал каржы өнүмдөрү менен катар адамдар көп акча тапчумун. Алар кичинекей, stodgier банктар менен сатып алат. Каржылык кызмат жана турак-жай 2007-жылга чейин АКШ экономикалык өсүштү кууп чыкты.
анын наркын де. Бул алардын наркы эркин коопсуздукту колдогон ипотекалык наркына негизделген каржы болот. Бул маани компьютер модели менен аныкталган.
Бул компьютер моделдерин иштеп колледж бүтүрүүчүлөрү Былтыр декабрда бийден катары белгилүү болушкан. Алар ипотекалык коопсуздук баасын аныктаган компьютер программаларын жазды.
базар абдан татаал каржы өнүмдөрүн түзгөн банктар, сыйлык берген. банктар кыйла татаал компьютер моделдерин иштеп Былтыр декабрда бийден ордун толтуруу. Алар белгилүү бир транш салып ипотекалык коопсуздукту бөлүнгөн. Алар жөнгө-чен ипотека ар кандай темпте, ар бир траншты ылайыкташтырылган. Баалуу кагаздар сатып алуучулар алардын алдындагы баасын аныктоо мүмкүн эмес деп да татаал болуп калды. Тескерисинче, алар банк траншты сатуу менен болгон мамилеси жөнүндө таянган. Банк Былтыр декабрда Джок жана компьютер моделине таянган.
тобокелдиктер
бардык компьютер моделдерин негизги божомол турак-жай баасы дайыма көтөрүлүп кетти эле. Бул 2006-жылга чейин коопсуз божомол болгон.
үй баалар түшкөндө, ошондуктан транш менен, ипотекалык коопсуздуктун жана экономиканын мааниси жок.
Турак-жай баасы төмөндөп жатканда, эч ким транш маанилүү экенин жакшы түшүнгөн. Ал эч ким ипотекалык коопсуздугуна баа көздөөрүн билдирет.
Алар улам болуп жатканда, экинчи рынокто ипотекалык кредиттер боюнча чогултуу банктарды бошотту. Алар башка салым салуучуларга, аларды сатып жиберген болчу. Натыйжада, банктардын кредит берүү стандарттарын үн кармануу үчүн жазалаган эмес. Алар жакыр кредиттик баллы менен карыз карыз берген. Бул акчасын ипотека боолап жана жогорку пайыздык насыясынын алкагында сатылып алынган. көбүрөөк кайтып келген Investors аларды кылып үзүп салды +. жогорку киреше алып келе турган пассионардык, алар кредит жооп берген эмес, жакшы мүмкүнчүлүк турганын ал билген жок. Насыя рейтингине баа берүүчү мекемелердин, окшош Standard & Poor болгон , ого бетер.
Алар аларга суб-өкмөт ипотека бар болсо да, бул алаа AAA кээ бир баа берген.
Investors деп да аталат сатып кепилдиктер менен уктатып алынган кредиттик демейки предлагане . Ишенимдүү камсыздандыруу компаниялары, окшош AIG , жөн эле ар кандай башка камсыздандыруу буюм сыяктуу кооптуу транш боюнча камсыздандыруу сатылган. Бирок AIG бардык ипотека, ошол эле учурда, түштүккө, деп эске алган эмес. камсыздандыруучу бардык кредиттик демейки алмашууларга төлөп колуна нак алган эмес. Federal Reserve банкрот аны сактап калуу, аны куткарган.