Beginners үч негизги өндүргүч Asset класстарга менен ынак керек
Бир куруп жатканда толук карата алгыс милдетке сезилиши мүмкүн, калган ишендирди татыйт, кызыгуу жана рента арзырлык иш.
Кээ бир, мисалы, мал-мүлкү жок күчтөрдүн көбүрөөк чалдыгат өсүш башкаларга керек дегенди көп тоскоолдуктарды-а-киргенден ээ, ал эми акча сактоо эки буту менен секире алат, андан кийин бир топ эле. Эгер өз сапаттары боюнча атайын каражат класстарга карата маянада- жакын гана эмес, атүгүл андан да кызыктуу болот деген эмне экенин да, ар кандай мүлк класстар жашоодо ар кайсы убакта ар кандай муктаждыктарын канааттанды- таба аласыз.
Мисалы: сиз жетимишинчи-жылы ардактуу эс алууга чыгып кеткен болсо, анда сиз мураскорлоруна же кайрымдуулук үчүн татыктуу өлчөмдөгү мүлктү өтүп боюнча иш-чаралардын планы, эгерде ири биржа кызматтарды ээлөө мааниде бир көп эмес. Анын ордуна, кыязы, жогорку сапаттагы байланыштар пайыздык кирешенин салыштырмалуу коопсуздукту жана туруктуулукту кубаныч жакшы болмок.
Ошентип, өлкө Улуу депрессияга түшүп турган болсо, анда жашоо сенин нормаларын сактоонун Сиздин ыктымалдыгы кыйла жакшырды болот.
Бизнес менчик, насыя акча, жер жана кыймылсыз мүлк: Ал эми, анын чоң үч карап көрөлү. Сиз бул үч бөлүктөн бири боюнча акча түшүп каражат сураганда дээрлик бардык негизги каражаттар сен карап жатышат.
Бизнес менен менчик кабыл алуу
Сиз бизнестин акча каражат, сиз, түзүү же үмүт, натыйжалуу системасына сатып ал буюртмачыга сактап турат караганда бир өндүрүм же кызматты сатуу таза киреше түзөт.
Тарыхый, ийгиликтүү бизнес өзүн-өзү жасаган эркектер менен аялдардын, кийинки жогорку артыкчылык класс мыкты үчүн байлык топтоо зор булагы болуп калды, ээлик кылуу, кыймылсыз мүлк.
бизнес менчикке акча каражат бир нече жолдору бар. Сенин колуңдан келет:
- Көп кылуусунун, жалпы шериктештик түзүү менен, өз компаниясын баштоо коммандиттик шериктештик , жоопкерчилиги чектелген коом , же юридикалык жак. Эгер талант, жөндөм, акыл бар болсо, ал эми, кээ бир даражада, мыкты оператор каалайбыз, Эгер жайында салып сатып алса болот, анткени көп салым байлыгы өтө кирешелүү жол менен баланстык наркы менен бирдей сенин жерге чогулуу чен менен кайтып капиталдын, же ROE боюнча .
- Кимдир бирөө менен сүйлөшүп, коомдун же шериктиктин өттү салып сатып, көп акча, эмгек жана алмаштыруу, жеке макулдашылган шарттарда. Кээ бир ишкерлер, мисалы, технологияларды же өндүрүштүк эле алар бир жакшы жагы бар сыяктуу сезген экономиканын белгилүү секторлорунда, өздөрүн чектөөгө, жеке капиталдын деп аталган адистешкен.
- ачык соода бизнестин бир үлүшүн сатып алуу, көбүнчө бир компаниянын жалпы маани сатып алуу боюнча биржадан тышкаркы рынокто же NYSE сыяктуу биржаларынын биринде боюнча соода, Nasdaq, Торонтодогу биржада, Лондон биржасында, Токио Stock Exchange, ж.б.
Алар бир күн жумушум бар жана алар менен курган акчасын билүүгө үйрөнүүгө кызыкдар болгондуктан, көпчүлүк адамдар акыркы категорияга түшүп бараткан брокердик эсептери , 401 (к) пландардын , Рот сергеич же салттуу сергеич , түздөн-түз биржа сатып алуу пландары жана өз ара фонд түзөт. Дээрлик учурларда бардык айкын ыкмасы акча салышы мүмкүн, - деп айтканда, сен чектелбеген накталай каражаттардын алуу жана бизнес менчикке айландырып - түп-тамырынан бери бир макалада мен деп жазышкан каптап турат Сиздин каражат үчүн байлыктарды сатып алуу үчүн эмне кылыш керек? . көбүрөөк билүүгө жана аны окуп бүткөндөн кийин кайтып келип келсе, ошол жерде башталат.
Кредит Сиздин аманаттарга
Анын тили жана түрүнө карабастан бардык акча кредит өзү маданият сыяктуу эле болгон. Салым өзүнүн байлыгын чейин сактап, андан кийин башка төлөө плюс кабыл тобокелдикке негизделген кызыкчылык, болжолдонууда убадасын алардын өз максаттары үчүн карыз берет чен жана кредиттин узундугу.
Бул сиздин акча салышы мүмкүн, ар кандай жолдор менен сансыз бар мүлк тобунун , анын ичинде:
- Түздөн-түз, жеке, макулдашылган шарттарды-жибине чейин жазуу жүзүндөгү же оозеки келишимдин негизинде карыз алуучу менен насыя алуу, шарттарды, бир төлөө тартибин, ошондой эле пайыздык чен
- мисалы, насыя клубунун же рыноктук аянтчалары аркылуу бир рангдагы кредит алуу үчүн берилген насыянын бир аз пайызы боюнча сунуштарын жана анын бир бөлүгүн каржылоо жерде гүлдөп
- Сатып алуу байланыштарды эгемендүү алдынча башкаруу органдары тарабынан берилген (мисалы, казына милдеттенмелери же аманат байланыштар ), жергиликтүү , компаниялардын , бейөкмөт киреше, жана башка жактарга
- Бир FDIC камсыздандырылган ээ кенин күбөлүгү банк же башка каржы институттарына
Абдан реалдуу мааниде, бир бизнесте акчаны болуп, карызга акча болгондо, татаал жылдык өсүш арымы сиз таба аласыз сиздин чеберчиликти топтому боюнча, жарым-жартылай көз каранды. Мен 80 жаштагы ардагерлер жакын нөлдүк пайыздык пайыздык чендердин бир дүйнөдө, билем, кылдаттык менен, акылдуулук жана акылдуулук менен ал жашаган болсо, анда аларды үй-бүлөлөрдү күрөшүп үчүн ижара-а-өз шарттарда жүзөгө Дамира үйлөрдүн ээ каалайт жардам берет, ал эми ким Эгерде ипотекага талаптарга жооп бере алышкан жок.
ар кандай себептерден улам өзгөртүп кийин, анын барабар капкак курсу демейки кездешет жетиштүү капитал менен камсыз кылынган жылдык жана кредиттер боюнча 13% түндүккө, ал эч кандай зыян чегет. бир үй-бүлө улам оор жашоо кырдаалдарга алардын кредит төлөмдөр боюнча артында алты ай же андан көп калган болсо, бир нече учурларда, ал эми азыр акыркы жылдарында анын тарабы хобби эмне ушунчалык көп акча табат, анткени бүт сумманы кечирүүгө тандап жатат анын өмүр.
Эч ким бул салымдарды жарнамалайт. Ал аларды жука абага чыгып жаратат. Ал мүмкүнчүлүк көрүп жана калем менен, жактоочуну, нотариус, анын сактык башка адамдардын муктаждыктарын чечүү жолун табат. Мен аны зыярат Акыркы жолу, ал бекер жеген жолдомолор колдонгон ресторанга бизге алып келишти. "Менин аягында жигит бизнес каржылаган", деди ал. "Ал макулдашылган шарттарда бири анын көзү өткөндөн кийин, мага акыл бер, мындан ары да айына жарым-бир-ондогон бекер тамак болуп саналат."
Ал, 80-жылы кайтыш болгон чейин сүйлөшүп келген адам - өзү бул жөнүндө эч кандай сырткы белгилерине карабай, көп-миллионер - да, Улуу депрессия мезгилинен бери келишти. Ал жыл сайын 72 акысыз тамак сыктым бир жолу катары бизнес үчүн насыяларды колдонгон. Сиз эч качан жергиликтүү капиталга брокердик жайында бир байланыш жолу баракта тизмеленген таба бара жатабыз.
Кыймылсыз мүлк менен акча
Карыз Behind, кыймылсыз мүлккө ээ болуудан пайда алуу жазылган адамдын маданияттын бардык эски каржы иш жазылган бири болуп саналат. Байыркы Египеттеги бүгүнкү күндөгү New York City, сиз бир менчикке, ал жашаган болушу ээ болсо, анда бир иш, же жер участогу - башка бирөө ижара акысы катары белгилүү бир төлөм үчүн аны пайдаланууга уруксат бере аласыз.
салым айрым түрлөрү улам анын туруктуу мүнөздөгү бардык башка мүлк класстар ашуун кыймылсыз мүлк ээлик артык. Ушуну менен үчүнчү жолу, Улуу Британияда ийилүү бүткүл өлкө боюнча бир гана 0,6% элдин бардык айылдык кыймылсыз мүлктүн 50% таандык кыймылсыз мүлк да топтолгон.
Азыркы экономикадагы, бар сенин каражат үчүн кыймылсыз мүлк сатып алууга бир нече жолу . Бул камтыйт, бирок алар менен эле чектелбейт:
- Сиздин үй-бүлө үчүн үй сатып чыгымдарды азайтуу болуп саналат жана салымдардын аз, бирок бул категорияга кирет, ошентсе да
- бир мүлктү сатып алуу ачык жана ижарачылардын, аны ижарага
- Бир мүлктү сатып алуу жакшыртуу жана / же кандайдыр бир жол менен, аны иштеп чыгуу, аны сатуу
- Каржылоо ижара / алынгандан, бүтүмдөр
- башка салым менен акча топтоону көпчүлүк жагдайлар боюнча юридикалык салыктардан бошотулган атайын салык-артыкчылыкка ээ бизнес аркылуу кыймылсыз мүлк сатып алууга. Бул бизнес катары белгилүү REITs, же Real Estate Investment таянат , жана көбүнчө бир Келчи эсеби аркылуу башка запасын сыяктуу ээ боло алабыз. Да бар ETFs REITs адистешкен жана өз ара каражаттар.
Акчаны кантип жөнүндө көбүрөөк ой
Эгер акча менен, мисалы, өз өмүрүмдү айкын кайтып жакшы ченди таап келсе, ал жерден ала турган нерселерге башка көптөгөн түрлөрү бар, бирок, мен башында олтургандардын бир топ үчүн синтетикалык үлүштүк белгилүү бир кор ал жаңы салым бул үч мүлк класстар, бирок эч нерсе карап чыгуу үчүн, балким, туура эмес.
Алар бай пенсияга жетиштүү да көп нерседен кем болбой жашайт, жана балдары жана неберелери таштап каражаттарын ишеним өз өмүрүн калган, анда эмес, ондогон жылдар бою аларды кубаттап, байлык менен катышат. Сен көп нерсе менен секирип, аны үстүнөн-татаалдаштырып салып аракет кылба кожоюн коммандиттик шериктик сыяктуу муну адегенде түшүнүшкөн эмес.
тарыхтагы зор салым биринин пикирин керек; fromKISS, же "четтеген жокмун Жөнөкөй, тупые болгула ", жана сиз башкача болушу мүмкүн эмес, кыязы, алыскы уйкусуз түндөрдө аз, алда канча жакшы натыйжаларга дуушар бара жатабыз.