Жер казынасын пайдалануу укугун берүү cryptocurrencies тартып, Тимберленд түзүлүшкө калктуу конуштардын, салык кармап калуу же уюлдук байланыш мунараларынын ижара күбөлүктөрдү, башка салымдар оң жагдайда, оң салым үчүн жүйөлүү чечим болушу мүмкүн; атап айтканда, белгилүү бир аймакта же көп учурда үй-бүлө аз кирешеси бар адамдарга караганда айрым салык Offsets же жак структуралар көбүрөөк пайда ала алабыз жогорку таза кетүү үй-бүлөлөр үчүн адистиги боюнча билими бар адамдар үчүн.
башка мүлк үчүн бул киргизүү, биз төрт маанилүү суроолорго жооп алуу үчүн бара жатабыз:
- Башка салым же башка мүлк эмнени билдирет?
- башка салымдарды же башка каражаттардын кандай мисалдар бар?
- Эмне үчүн салым башка салымдарды же башка каражаттарды издөөгө болот?
- Атаандаш салымдарды же башка мүлктү, анын ичинде негизги жакшы жактарын, кемчиликтерин айрымдары кайсылар түрдүү жагы ?
Менин силерге болгон үмүтүбүз бекем, биз кийинки бир нече мүнөт ичинде бул темалардын ар бир карап эле түшүнүк боюнча бир топ жакшыраак түшүнүүнү ээ болот деп; атап айтканда, сизге материалдык жактан азап-кайгы көп алып келиши мүмкүн олуттуу тобокелдиктердин айрым карата. (Салымды, көп жерде туура болот багытталган деп айтууга болот. Жакшы кабар, адатта, өзүнөн-өзү кам көрөт.)
бир Alternative Investment же башка мүлк деген эмне?
Кандай башка каражаттар аныкталат түшүнүү үчүн, сиз каражат класстары жана деп аталган эки түшүнүктөрүн түшүнүү үчүн зарыл каражат бөлүп берүү .
Жөнөкөй сөз менен айтканда, мүлк тобу Ушундай окшош мүнөздөмөлөрү белгилүү бир топтомун бар мүлктүн бир түрү; мисалы, ал кайтып, аны ээлик же кармап тартылган тобокелдиктерди, ошондой эле башка мүлк класстарга же экономикалык күчтөрү менен өз ара пайда кантип пайыздык чендердин .
Мүлк бөлүштүрүү макетин же бир салым ар бир мүлк класста иштеген деп каалаган куржунунун одоно пайызы, жалпы жетекчилик ишке изилдөө билдирет.
Адатта, бул каражат бөлүп берүү менен аталган документте жазылган болот саясат билдирүүдө . Биз сиз качан салмактуулукту сактоо Сиздин Мүлк Class карап көрөлү нерсе деп аталган макалада туура мүлк класс бутага аныктоо туш болгондо ой жүгүртүү каалаган кээ бир маселелери талкууланды таасири .
Адатта, бир акыл-эстүү адам же анын каражат кошуп эсептелиши мүмкүн? Сиз "негизги" объектиси класстарды деп аталган бир ууч бар. Сиз салмактуу башкаруу болсо, башкача айтканда, ишенимдүү каражаттарды же жалдоо башкаруучу компанияны же катталган салым жетекчиге сага же мураскорлорунун үчүн ар карата чогуу коюп, сакташ үчүн, силер Тике турган төмөнкү бири же бир нечеси камтылышы керек:
- Акша каражаттары жэне олардын баламалары
- Stocks
- милдеттенмелери
Эмне үчүн маанилүү? анын кененирээк мааниде, башка салымдар, же башка мүлк, бул үч бөлүктөн бири түшүп эмес, мүлктүн бир түрү болуп саналат. Башкача айтканда, башка салым накталай, жасалган жок, бир нерсе болуп саналат , запастар, же кишендегидей .
Кошумча салымдардын же башка каражаттар кандай мисалдар бар?
альтернатива салымдардын тизме көп болсо да, адамдар кээ бир чыныгы дүйнөдө туш болушубуз мүмкүн камтыйт, бирок сөзсүз эле чектелүү эмес, төмөнкүдөй:
- Кыймылсыз мүлк жана анын көптөгөн далилдери, анын ичинде түздөн-түз-мүлктү да, кыймылсыз мүлк коммандиттик шериктик, кыймылсыз мүлктү өнүктүрүү компанияларга жана REITs
- капитал сыйымдуу тема сейил мунай кубырлары баарын ээ жана иштей ала турган коммандиттик шериктик, үйрөнүү
- Салык, Наама жана күбөлүк
- Жеке өткөрүлгөн бизнес-жылы баалуу кагаздар же мүчөлүк даана
- Буюмдары, анын ичинде баалуу металлдар, мисалы, алтын , күмүш, платина жана палладий, ошондой эле чийки мунайга, жаратылыш газына, май, жүгөрү, соя, буудай, какао, чай, кант, тоңуп калган топтоп апельсин ширесин, сулу, тирүү мал, жез сыяктуу , коргошун, цинк, калай, алюминий, жез, жана Cobalt
- Башкарылган келечеги
- чарба жерлери
- Timberland
- Жер казынасын пайдалануу укугу
- мындай чыгарманын эле интеллектуалдык менчик, ыр укуктарды, патенттерди, жана соода
- Жеке каржылаган ипотека
- техника лизинг
- структураланган калктуу
- Art жана Чогултуу
- жеке капитал
- шарап
- нумизматикалык баалуулугу бар монеталар
- Venture капитал
- Бир рангдагы үчүн насыя
- Viaticals
- Hedge каражаттар
- аннуитет
- Салык кредиттер
Эмне үчүн Investors кошумча салымдарды же башка мүлктөрү кайрылышабы?
бир нече себептер болгон салым болуп саналат же куржунунун менеджер баланс башка салымдарды кошуп карап чыгуу мүмкүн эмес.
Кээ бир учурларда, башка салым алынган акча агымынын доллар салттуу салымдардын алынган бир долларга алда канча жагымдуу салык мамилеге дуушар болушу мүмкүн; мисалы, бир салым же кардардын ишинин же киреше булагы бир түрүнө карата колдонулушу мүмкүн олуттуу салык жоготуу carryforwards же салык кредиттери бар болсо.
салымдардын Мүлк класс базарында салымдардын башка түрлөрүнө караганда, бир кыйла арзан жана узак мөөнөттүү ээсинин ушундай жагымдуу сезилиши мүмкүн эсептелет учурда башка иштер боюнча, себептер жана шарттар ошол мүлк тобуна белгилүү бир жылы; мисалы, бай демөөрчүлөр, мисалы, Майами шаарларда абдан дисконттолгон Condos сатып кайсы бир бөлүгүн төлөп, алар акыркы рыноктук наркы ойлошкон келечекте боло турган эле Репрессия кийин учурунда бир мезгил болгон.
Кээде, салым же анын же кенешчилер башка салымдар мааниси алып келиши мүмкүн болгон конкреттүү бир аймагында бир терең билим жана өзгөчө жөндөмдүүлүк топтомун бар. Мисалы төмөндөтүү үчүн өзгөчө билими жана тажрыйбасы өнөктөштү ал берет байыган төлөө үчүн мунай жана газ тармагында тажрыйбалуу ишкер, ири мунай жана / же газ заты менен пайдаланып, ресурстарды жана чыдамдуулук болсо, анда өзүнүн, тажрыйбасыз салым да, жалгыз бар билип карап калбаш үчүн, ар кандай жолдор менен тобокелдик.
Кээ бир учурларда, кайсы бир башка салым же башка мүлк класс сезимдик жана акыл-эс үчүн салым башка мүлк класстардын ашык кулак өткөрөт. Мисалы, алар, каржылоонун жана бизнеске жана салыштырмалуу жаңы ишканаларда ээлик алуу аныктоо жараянын ээ, анткени капиталын жагын абдан жаткан ийгиликтүү ишкерлер тартылып бар; Алар бир бөлүгү билип калып, алардын көбөйүп, гүлдөп өсө көрүүгө.
Алар ээ жана ремонттолгон келген кыймылсыз мүлк объектилери боюнча өз турак-жабууда артык, ээ запастарды жана байланыштарды жаккан жок кээ бир ишкерлер, айрыкча улгайган адамдар да бар. Бул алар үчүн акылга сыярлык. Алар жакшы, мүмкүн болуучу кирешелер жана чыгашалар, айрыкча ачык-кечек жалпы запасы ээлик ажырагыс бөлүгү болуп саналат күнүмдүк туруксуздуктун салыштырмалуу түшүнө алабыз деп ойлошот.
Алар башкарууга жана кызыккан тараптардын ошол укуктары кантип түшүнөбүз, анткени сүйлөшүүлөр бүтүмдөр боюнча, же банкроттук жөнүндө сот тартибинде, торукта же айрым музыка укуктарын каталогдорун ээ, атап айтканда, жок. Балким атактуу альтернатива салым арасында монетанын бар түрүндөгү алтын куймалары жашырбайт "Алтын Bugs" деп аталат. бул кошуунга түшүп жүргөндөрдүн көбү үчүн, алтын көп легендарлуу металл, керели кечке эле бир мажбурлоо сезимде болбогон адамдар толугу менен туура эмес окшойт дээрлик Эси-дартынын баары кирет.
түрдүү порт- башка салымдардын артыкчылыктары жана кемчиликтери
Биз буга чейин атаандаш салымдардын пайдалуу бир нече талкуулап жаткан - салым жактырат мүлк менен болгон мамилелешүүдөбү, салык-пайдаланган мдъъ мүмкүнчүлүктөрдү алып келиши мүмкүн жана белгилүү бир шарттарда, аз натыйжалуу базарлар же жайсыз, акча каражаттарынын жылышы, интеллектуалдык жана руханий канааттануу, түшүнөт жана ал атаандаштык боюнча конкурстук же стратегиялык буту бар, сезген - абдан көп бар болгон, бул, сыягы, терс басым жакшы. Мен өзгөчө коркунучтуу болуп саналат деп эсептешет эки жабууга каалайт элем ушундай терс тизмеси толук болмок.
Биринчиден, башка салымдар татаал жана олуттуу жашыруун тобокелдиктерге дуушар болот. Көп учурда, мисалы, бириктирилген структуралардын нерселер өнүктүрүү, ал, чынында эле, сиз алып жаткан тобокелдиктерди түшүнүүгө тоскоолдук кылат ачык-айкындыктын жоктугу болот. Бир реалдуу дүйнө мисал: 2007-2009-жылдарга каржылык каатчылыктын расмий бюджеттик отчетунда, комиссия банктардын тарабынан каржыланган айрым каражаттар көп учурда "терезе тануучу" деп аталган ар кандай кооптуу мүлктү сатуу жана / же карызын кыскартуу менен алек деп табылды бир отчеттук мезгилдин акырына чейин каражат ээлерине коопсуз кылып.
Бул ээлерине таандык эмне сооронучтун жалган сезимин жана алардын капиталдык дуушар болгон тобокелдиктерди берилди. Бул башка салымдар жалпы, жазга карата даярдык толугу менен жоготууга жок үчүн боло жүргөн көрүнүш. ушул беренеде көрсөтүлгөн жерлерде көп кирип бастырып жатканда коркуу акылдуу. Сиздин жөндөмү "жок" деп айтуу - жок сага анча түшүнүктүү эмес салым чейин жөө аралап чыгыш үчүн - Сенин мал-көрүш үчүн буга мажбур болуп мүмкүнчүлүгүн төмөндөтүү көз алдында жардырып алат. сен дудук бир нерсе кылууга себеп кызыктуу нерседен кур калып коркуп жол бербе.
Экинчиден, башка салымдар коркунучтуу түш түзө алат, кээде ачык эле оор, салык кесепети. Мисалы, өзүн-өзү башкаруучу пенсияга ээ деп ойлошот. Балким, бул деген СЭП IRA . Сиз бир мунай кууру ээ келет чечим кожоюн коммандиттик шериктик, же Жумагул сиздин СЭП аркылуу. ал бир катар себептерге жараша болот, ал эми силер СЭП IRA эми өзүнүн салык отчетун берүү талап кылынышы мүмкүн болгон жагдайды жаратып жана, андан да жаманы, салыктарды төлөйт! Эгер бул мүмкүн экенин билген жок, эгер бул кошо татаалдыгы жана наркы бир топ болуп жатат, белгилүү бир шарттарда, аны, бирок азаптуу бир сюрприз болушу мүмкүн кымбат болушу мүмкүн.
Дагы бир мисал: Сиз жеке өнөктөштүктүн каржылоону карайт. өнөктөштүк өтүү аркылуу салык үчүн тартипке карабай, милдеттүү түрдө салык бөлүштүрүүчү пунктту жок. Сиз өнөктөштүк деп салык жылынын ичинде сага эч кандай нак акча бөлүштүрүү эмес, ал тургай, эгерде сен чөнтөгүнөн акы төлөшү керек, бул бир топ салыктык мыйзам менен аякташы мүмкүн! Эгер бар болсо, ал жакшы болушу мүмкүн тегерегинде отурган бош өтүмдүүлүктүн көп жана салымдардын деле мааниси сезип, бирок сиз башка мүлктү сатуу же сындап үчүн мыйзам долбоорун төлөш үчүн акчаны карызга алууга аргасыз болгон болсо, чыныгы кыйынчылыктарды жаратышы мүмкүн.
: Полная сайтында мазмун гана маалымат жана талкуулоо максатында, жана салым насаат катары туура эмес туура эмес берилген. Кандай жагдай болсо да бул жөнүндө маалымат баалуу кагаздарды сатып алуу же сатуу сунуштамасы эмнени билдирет.