Мүлк бөлүштүрүү ийгилик ырааттуулугун, жөнөкөй жана ченеми жөнүндө
Эгер бир аз сайтында болгон болсо, анда сиз башчысы, биз буга чейин эле белгилүү болгон тартиптин маанисин талкуулап жаткан башталбайт, анткени бар каражат бөлүп ар кандай туруштук бере ала турган жакшы-салмактуу карата куруу үчүн ар кандай мүлк класстар арасында тандоону камтыйт, экономикалык чөйрөлөр, салык режимдери, дүйнөлүк шарттары, баанын же Контакты, тарых убакыттын өтүшү менен өзгөрүп турат көрсөткөн башка өзгөрүүлөрдүн кабыл алуучу. ийгиликтүү жеке каржылары түзүшү мүмкүн, кээде бороон сууларды аралоосунда ачкычы деп калдык. Сен ар убак даяр болгум келет; Ошол карабастан, иш менен камсыз кылуу абалы менен эмне болорун билүү үчүн, мамлекеттин бюджетине, Federal коругунун жана пайыздык чендер , же баалуу кагаздар рыногунун, сиздин үй-бүлө жогору киреше боло турган пайда, кызыкчылык жана ижара жыл өткөн сайын менен.
1. Сиз капиталдын бардык корлорун салынган болгусу келбейт
Негизинде, албетте, таза, муздак бар, логикалык маалыматтар запасы сезимдер-түсүнө эмес, тартиптүү салым үчүн мыкты узак мөөнөттүү жүзөгө Мүлк класс болуп, эмгек жана басым пайда , жана аны эч качан запасын үчүн өтө көп төлөйт казына байланыш кирешелүүлүгү негизинде бир эскичил башталышы пайда кирешелъълъгъ салыштырмалуу багаланады көп эле.
Бул кызыктуу болушу мүмкүн эмес, ал эми Ibbotson & Associates маалымат жана узак убакыт бою бул ишти жасай алышкан адамдар татыктуу экенин көрсөтүп турат жылдык 10% кайтарып орточо . бир акция, 30% бир жыл жана 50% болушу мүмкүн кийинки - - Ал кайтып абдан туруксуз, бирок реалдуу пайда алып толкуй кереметтүү бизнестин жакшы түрлөргө карата ээлик күчү, мисалы, Coca-Cola менен ишканалар, Walt Disney, Проктер & Gamble жана Джонсон и Джонсон, ээлери алда канча бюдюрер караганда жакшылыгын байланыштар , кыймылсыз мүлк , акча кимди , депозиттик жана акча рынокторунун күбөлүктөргө , алтын жана алтын , күмүш, көркөм же башка мүлк класстар.
Бул адамдардын көпчүлүгү бул иш сезимдик жөндөмдүү эмес экенин, жазуу үчүн, белгилей кетүү керек. Бир Morningstar изилдөөнүн негизинде куржунунун каражаттар чейин 9% же 10% бир мезгил ичинде орточо салым 2% 3%, анткени көп соодалоого салыштырмалуу, жогорку чыгымдардын тапкан жана башка акылсыз чечим экенин көрсөттү. Бул тапшырманы басууга жок болсо, анткени ийгиликсиз кепилдик эмес, сен байып камылгасына каражат да жок .
Деп айткан менен, запастары, анткени алар өзгөчө чакан даана бизнестин менчик. деп атаган бул менчик даана, "тобу," Эл кагаздар рыногунун деп атаган реалдуу убакыт тооруктарында жүргүзүлгөн. Дүйнө экономикалык Аскадан туш болгондо, алардын теги көптөгөн адамдар жана мекемелер өтүмдүү , алар акча үчүн тегерете отуруп бардыгын сатуу ээ жагымсыз абалда калууда.
натыйжасы рыноктук наркынын кескин төмөндөйт пайда жок, биржа баалары боюнча өтө басым болуп саналат. узак мөөнөттүү салым үчүн, бул жолу нормалдуу, киреше жана пайда алып келгенде, ээлик кылуу жана жогорулатуу, ири капиталдын үлүшүн сатып алууга мүмкүнчүлүк берет, жакшы болот. кыска мөөнөткө, ал кесепеттүү болушу мүмкүн.
Бул өзүн алып эле мүмкүнчүлүк болгондо, сиз жагдай, ошондой эле кымындай Сиздин биржа күбөлүктөрдү багынып ээ оор мүмкүнчүлүгү сени жылуулоо пайдаланып үчүн накталай алуу үчүн баалуу кагаздар рыногунун тышкары киреше булагы керек чыныгы татыктуу эле электр мыйзам долбоорун төлөп берүүгө милдеттүү.
Бул үйүлгөн болобу юридикалык байланыштар , жогорку кирешелүү чакан бизнестин бул чыгарманын жана патенттер, мисалы, турак же кызматтык имараттарды, же интеллектуалдык менчик катары аз же жок карыз таандык кыймылсыз мүлк объектилери, силерге чечет. болуп саналат, сиз жөнбү жол кагаздар базары, мезгил-мезгили менен кулап жатканда жиберип нерсе керек - алар турган - Ошентип, сен аны колдоно алат.
2. Сиз Кыязы келеби эскиче айрым түрүндөгү каржыланат, Cash энергетикалык Илим жана билим берүү тармагы
кыймылсыз мүлк боюнча узак мөөнөттүү кайрадан бир класска (бир турак үй өсүп турушу мүмкүн эмес, себеби) жалпы запасынын аз болсо да, кыймылсыз мүлк менен салымдардын акча карата ири өлчөмдөгү чечип ыргытып салышы мүмкүн.
Бул мүлк класста жумшоо тартип адистешүү жөнүндө аздыр-көптүр талап кылат; мисалы, ижара турак жай кампаларынын, кампа, кызматтык имараттарды, же ижара-кайра бүтүмдөр караганда ар кандай экономикалык мүнөздөмөлөрдү жана рентаны бар. Ошондой эле, мисалы, жергиликтүү базарда суроо-талап жана сунуш, болжолдоо, сиздин суюктук нерселерди ойлоп тынчсызданбай, керек
диттерди абалы, укуктук структура (сиз түздөн-түз аты менен унаа жуугуч ээлик кылууга болбойт, анын ордуна, сен сыяктуу бир нерсе менен калгыбыз келет жоопкерчилиги чектелген коом ), жана камсыздоо. Ошентсе да, акыр-аягы, өз көзү менен көрө алат мүлктү материалдык бөлүгүн алып, өз колу менен тийип, ал денелик, нак текшерүүлөр сиздин ижарачылар силер күчтүү жиберип келип көрүү үчүн да акча берет жана психологиялык жактан.
кыймылсыз мүлк объектиси класста жумшоо ири коркунуч өтө көп таасир колдонуу үчүн азгырык болуп саналат. Small түшүп төлөмдөр, жашоочулардын ээлеген жол берүүлөр, айрым жана өтө шайыр орточо ижара божомолдор да туура эмес, ал бир салым болуп жатат деп эсептейт жолдо speculator үчүн салык кырсыктын trifecta түзүү үчүн бириктирип, бир адаты бар.
3. Сиз акша мен акша баламасы маанилүү экендигин унутпашыбыз керек
реалдуу, баанын эске алуу, салыктарды төлөгөндөн кийин кайтып, акча каражаттары жана алардын баламалары Бул макала жазылып жаткан учурда терс түшүм алууда. Сен бардык, бирок сиз аларды кармап сатып алуу күчүн жоготот деп ишендирип жатат дегенди билдирет. Ошентсе да, акча сиздин жагы күчтүү казык болуп кызмат кыла алат. жакшы мезгилде, ал бир аз төмөн көрсөткүчкө берүүнүн азайтат. Жаман убакта, бул төмөндөө турукташтырууга жардам берет балансын . дүйнө жүзү боюнча мыкты жана тажрыйбалуу салым кээ бир кыска убакытка созулган Кошмо Штаттары казына байланыш өтүп жаткан бул каражаттарды паркинг үзгүлтүксүз акша мен акша баламасы алардын таза каражаттардын 20% алып, көп учурда гана чындап коопсуз жай бир адаты бар АКШ казыналыгынын түз.
Аны, анткени же накталай акча менен кармап албай турган адамдардын бири, силер эмес, өткөрүп, же өтө тез ашуун каражат алып келип такайт. Чыдамкай болушу. Рыноктук башкаруу жөнөкөй бири болуп саналат, ал эми абдан кыйын, мырзасына нерселер. Бул накталай жана накталай барабар каражат класстын каражаттардын ролу силер үчүн акча, ал эми коопсуздук айырма катары кызмат кылуу үчүн жаратылган эмес экенин түшүнүү жана кабыл алууну талап кылат.
Табууга Asset Class катнаш Пойнт коргоо жана мүмкүнчүлүк
Мүлк класс тобокелдигин алуу укугу менен өмүр аткаруучу директору болуп турган абдан маанилүү иш болуп саналат. Ал эч кандай уйкудан калып, сиз экономикалык maelstroms аман аркылуу сүзүп ордуна сага жардам берет. башкалар төлөмдөрдү төлөш пулун катары маяналуу Бул агымдардын жана жайгаштырууну акча каражаттарынын келип чыгуу булактары менен камсыз болот. Кичинекей бир нерсеге сыяктуу мамиле кылба. узун жана ал жөнүндө катуу ойлонуп көрөлү. Мындан тышкары, сиз текшерип сизге таандык кандай түшүнүү .
ассортиментин кээ бир туура эмес мааниде чыккан сага алдында жакшы мүмкүнчүлүктөрдү четке кагып, сенин экспертиза жеткис мүлк класстарды кошуу баштабагыла. Ооба, ар түрдүү маанилүү, бирок, тобокелдиктерди башкаруу үчүн кармап ар бир абалын текшерип алуу менен баштоо керек, же кээ бир учурларда, сиз бүт коюмдарды жасап жаткан кызматтардын кээ бир себет секторлор же өнөр жай , ал тургай, дүйнө болсо, жакшы натыйжаларга канааттандырарлык ыктымалдыгы убада жакшы эмес.