Канткенде оор Money Кредиттер Work
кредиттер тез эмне үчүн керек болсо, же салттуу кредиторлор насыя бекитет албай турган, кыйын акча гана болушу мүмкүн. Кудайдын бул кредиттер иштей карап чыгалы.
Hard Акча эмне?
Көпчүлүк кредиттер аларга тиешесин алат далил талап кылат.
Адатта, кредиторлор кызыкдар насыя упайлары жана киреше насыя төлөө үчүн жеткиликтүү. Эгер бар болсо, катуу тарыхы (менен ченегенде, ошондой эле насыяларды төлөө үчүн жооптуу карыз жана жөндөмүн киреше катышы үчүн карыз ), сиз насыя боюнча кабыл ала аласыз.
Салттуу карыз менен бекитилген Getting болуп турган абдан жай улуу кредиттик упайлары жана киреше мол -. Эгер кредиттик отчетторду (же кыйын ссуда канааттандыруу үчүн текшерүү болгон киреше) терс ден бар болсо, иш да көп убакыт алат жана эч качан кабыл албай калышмак.
Hard акча кредиторлор з карашы бир аз башкача: алар карызга насыя камсыз күрөөнүн негизинде , алар төлөп берүүгө үйрөнгөндүктөн тууралуу аз кызыгышат. нерсе жана төлөй албайт, туура эмес иш кылса, оор карыз кайра күрөө алуу менен өздөрүнүн акчаларын алуу жана аны сатуу пландаштырылууда. Күрөө жүйөсүнүн наркы каржылык абалы алда канча маанилүү болуп саналат.
Hard акча кредиттер жалпысынан бар кыска мөөнөттүү кредиттер , бир жылдан беш жылга чейин созулган. кыйын акча боюнча пайыздык чендер, алар салттуу кредиттерге караганда жогору болот, анткени, көп баары узунураак аларды каалабайт.
Эмне үчүн Hard акча?
кыйын акча кымбат болсо, анда эмне үчүн аны колдонушубуз керек?
Алар зарыл болгондо салттуу каржылоону ала албайт Hard акча айрым карыз алуучулар үчүн өз орду бар.
Ылдамдык: кредитор күрөөнүн негизинен багытталган (жана каржылык абалы менен кызыккан аз) болуп саналат, анткени, кыйын акча насыялар салттуу кредиттердин караганда тез эле жаап койсо болот. Кредиторлор сенин мүлктү ээлеп алган жок, бирок алар жакшы тиштүү тарак менен кредит колдонуу аркылуу жүрүп көп убакыт коротуп кереги жок - ж.б.у.с. банктык отчетту карап, сиздин кирешени текшерип, жана. Эгер карыз менен ынак мамиледе болсо, башкаларга жабуу мүмкүн эмес какие жабуу мүмкүнчүлүгүн берип иштеп, тез түрткү берет (ошол бир нече сунуштар менен ысык базарларда өзгөчө маанилүү).
Ийкемдүүлүк: катуу акча макулдашуулар, ошондой эле салттуу кредиттик келишимдерге караганда ийкемдүү болушу мүмкүн. Кредиторлор бирдиктүү колдонууга болбойт андеррайтинг жараянын. Тескерисинче, алар ар бир келишимге баа. Сиздин жагдайга жараша, төлөө тартиби сыяктуу нерселерди Tweak алышы мүмкүн. Сиз сүйлөшүүгө даяр экенин адамга карызга мүмкүн - эмес, катуу саясаты менен зор артыкчылык.
Кабыл алуу: катуу акча кредиторлор үчүн абдан маанилүү күрөөнүн жүйөсү болуп саналат. Эгер салым мүлктү сатып, анда заем мүлк кетүү керек болсо, ошончо берет.
сизге таандык башка мүлккө карата карыз керек болсо, бул мүлктүн наркы ссуда кам көргөн болот. Эгер бар болсо да өндүрүп алган кредиттик маалыматтын же башка терс ден, ал андан бетер маанилүү - айрым кредиторлор да Сиздин насыянын карап эмес (көп кредиторлор жеке каржылоо жөнүндө суроо берет да).
Баарынан кыйын акча кредиторлор насыя-берүү-наркы катышы (сактап LTV катышы ) салыштырмалуу төмөн. Алардын максималдуу LTV катышы 50% 70% га чейин болушу мүмкүн, ошондуктан катуу акча үчүн коюлган талаптарга жооп берүү үчүн каражаттарды керек. Менен катышы, бул аз, кредиторлор, алар тез-мүлкүн сатып, адамдар акчаларын кайра кайтарып алуу боюнча акылга сыярлык атылган болушу мүмкүн билебиз.
Качан Hard Money мааниси барбы?
Hard акча насыялар кыска мөөнөттүү кредиттер үчүн мааниси. Fix-жана-плакатка салым оор акча пайдалануучулардын жакшы үлгү болуп саналат: алар жөн эле жетишерлик баасын жогорулатуу үчүн мүлккө ээ - алар түбөлүк жашашат.
Алар көп учурда бир жыл же ичинде насыя мүлкүн сатып, кайтарып берем. Бул мүлк кире кыйын акча да, ошол жерде кал мүмкүн, бирок, сиз кайра каржылоо келет элем сыяктуу эле, силер да жакшы насыя ала алат.
Hard Money кемчиликтери
Hard акча кемчиликсиз эмес. ал жөнөкөй көрүнөт, ал эми - мүлк баары коопсуз үчүн насыя камсыз кылат - оор, акча бир гана чечим болуп саналат. нерселер кейпин пайда планына ылайык иш алып барышыбыз керек, андыктан, кымбат баалуу болуп саналат. Hard акча сиз мурда колдонулган болушу мүмкүн кредиттердин башкача иштейт: кредиторлор, сен күткөндөн көп мүлкүн баалайт эскичил ыкмаларды колдонушу мүмкүн. Үйрөнүү оор акча тузактар жөнүндө көбүрөөк .
Cost: катуу акча насыялар кымбат. Сиз каржылоонун башка түрлөрүнө үчүн коюлган талаптарга жооп бере алса, анда мурда ошол кредиттер менен чыгып калышы мүмкүн. Мисалы, FHA кредиттер сен карыз жол кем-кем-кемчиликсиз кредити менен да. Катуу акча эки орундуу пайыздык чендерди төлөп күткөн, силер да мүмкүн бир нече пункттарды берилиши уюштурулушу үчүн комиссиялык төлөм төлөп каржыланган үчүн.
Сиздин менчик олуттуу түзөөгө муктаж, анткени сен турган насыя боюнча кабыл алуу мүмкүн эмес болсо, анда бир FHA 203k кредит төмөнкү наркы боюнча калыбына келтирүү үчүн төлөөгө болот.
Finding Hard Money Кредиторлор
акча карыз үчүн, ишкерлери менен кошулуу керек. Ал үчүн сиз жашаган аймакта күрөөнүн негизинде акча карыз ким таба. Жергиликтүү кыймылсыз мүлк агенттери жана кыймылсыз мүлк салым топтор аттары үчүн жакшы булак болуп саналат. , Бир нече кредиторлордун чыгуу талаптарды талкуулап, жана убактысы келгенде тез жана оной долбоорлорду каржылай аларын бир мамилени иштеп чыгуу.