Сиздин Options
Курулуш насыялар, аты-жөнү, бир гана жер жана имарат (же жакшырууну) түзүлүштөрдү сатып алуу үчүн чын эле болуп сунуштайт.
Эгер сиз узак мөөнөттүү насыя (аз 30 жыл ипотекасы менен келип төлөмдөрдү келет, айрыкча,) өтүүгө жол керек, ошондуктан, алар, адатта, 12 айдан ашык эмес уланат. курулуш бүткөндөн кийин, курулушка насыя төлөш керек - адамдардын көбү бир-стандартты, 15-жылы же 30-жылы ипотека окшойт насыя менен алмаштыруу менен жасайбыз.
Single-жакын курулуш кредиттер сен бир эле учурда эки насыя (курулуш насыя жана туруктуу насыя) алууга мүмкүнчүлүк берет. Кааба курулуп бүткөндөн кийин, сиздин кредит салттуу ипотекалык болот (сиздин ссуда аны өзгөртүү же, динин кабыл алат деп refinanced ). Бул насыялар, ошондой эле курулуш-а-туруктуу кредиттер деп аталат.
Эки-жакын курулуш кредиттер эки кредиттер боюнча кабыл алуу талап кылынат. курулуш насыя сиздин долбоорду каржылай турган, ошондо силер үчүн колдонуу керек (жана бекитилген алуу) туруктуу насыя өзүнчө болот - курулуш аяктагандан кийин.
Силер, албетте, жакшы болот деп билип келет, жана, албетте, ал кырдаалга байланыштуу болот. кемчиликтери жана кайра кредиттердин жактарын айрым төмөндө келтирилген.
Бир-жабылганга артыкчылыктары
Сиз бирдиктүү соода жакса, анда сиз бир-жакын насыя кайырдуу болот.
Бир колдонмо: насыя алууга эч качан бүтпөс сезимде болот изилдөө долбоору .
бир-жакын кредит алып, бир гана жолу өтүүгө аргасыз болушууда.
Бир жабуу: Multiple жабылышынан деген жогорку чыгымдарды . Бирок, чыгымдарды айырма (бир нече чыгымдарды төлөп берүү керек - курулуш аяктагандан кийин баа берүүнүн акы сыяктуу - бир же эки насыя пайдалануу же) Драмалык эмес болушу мүмкүн, жана сөзсүз бир жабылышы менен алдыга чыккан эмес, .
Эч кандай төлөмдөр: айрым кредиторлор менен, курулуш баскычында пайыздык чыгымдар сенин туруктуу насыя менен кошо берилиши мүмкүн. Бул курула турган сиз жаңы үй күтүп, ал эми турак-жай төлөмдөрүн төлөө үчүн жардам берет, бирок ошол эле учурда сиз көбүрөөк милдеттүүбүз (жана болот деген бир топ алагды ) жана жогорку төлөмдөрүн төлөө үчүн жаңы насыя мөөнөтү боюнча. Plus, кийинкиге жылдыруу төлөмдөр силер бир аз ичке нерсени сунуп жатасыз белги болушу мүмкүн.
Коопсуздук: жерде туруктуу каржылоону болуу - Эгер куруу үчүн карыз чейин - Эгер азыраак коркунуч алып жатасыз дегенди билдирет. Эгер курулуш баскычында ичинде жумушунан айрылып, анда дагы эле туруктуу каржылоону аласыз. эки жолку жабылышы менен, сиз жумуш ортосундагы кезде сиздин насыя бекитүү үчүн кредитор ишендириш үчүн, канча кыйналдым жактайм, - деп да, ошол жерде жашап туруп үйүнө жоготуп билдириши мүмкүн. нерселер ар бир саны куруу учурунда туура эмес болушу мүмкүн, жана сиз ала-барып, бир кредитор милдеттенме бар болсо, тынчсызданууга аз.
Чендерди жабуу: Сиздин туруктуу насыя аяктоо келечекке планын берет. Сиз пайыздык чен кандай болот, ошондуктан, ошондой эле алдын ала төлөмдөрдүн эсептеп жана бюджет биле аласыз. Сиз наркы курулуш баскычында кыйла көтөрүлөт деп ойлойм (курстары ордуна түшүп калса, кээ бир кредиторлор өзгөртө жол) болсо, ошондой эле пайыздык чен менен кулпулай аласыз.
Бир нече кредиттер артыкчылыктары
Албетте, бекер сый тамакка деген бир нерсе болбогон сыяктуу эле, бул жерде да бир жакын курулушка кредиттердин кемчиликтерге бир нече бар.
Жогорку арымда: Single-жакын кредиттер, кыязы, бир аз жогору курсу менен келген (курулуш кредит боюнча, ошондой эле туруктуу, кредит), ал эми силер үчүн да колдонууга жана сунуштарын салыштырууга чейин эч ким билбейт. Эгер бир насыясын колдонуу, сиз коркунучун азайтат, ошондой эле бир жабуу ы¾гайлуу экендигин ээ; ошол пайдалар үчүн акча төлөш керек.
Ийкемдүүлүк: бир насыя колдонуп жатканда, сиз каалаган так сунуш кылган татымдардын программасы (бир кредитор мүмкүн, бирок тандоого туура келет - айрым кредиторлор 15-жылы бир жабуу тууралуу сунуш, 30-жылы, жана КОЛУ кредиттер ). Сиздин туруктуу кредит обочо болуу базар талаага барып, кредит ар кандай түрүнө, каалаган жерде колдоно билдирет.
Эч кандай курууну пландап жатат
Эгер курууга болот, сен болсо, же билген эмес болсо, бирок сиз жерди, Асадды сатып алууга жана бир гана насыяны жакшы болушу мүмкүн. Бирок, бул жакынкы келечекте мүлктү кошуу планын эч качан алардай болбошубуз керек карыз жалпысынан жөнөкөйүрөөк. чийки жерди сатып алуу даяр, өкчөмө таш боюнча кабыл алуу үчүн бир топ кыйын болуп саналат, ал эми көп кыйынчылыктарды туудурат.