Бул колдонмо борбор пайда, анын ичинде салык жана мүлккө салык өлчөмдөрү жөнүндө маалымат байлык менен камсыз кылат:
- Кыска мёёнёттъъ капитал мүлккө салык курстары
- Узак мөөнөттүү мүлккө салык курстары
- Чогултуу мүлккө салык чендер (бул алтынды жана күмүштү камтыйт)
- бөлүк 1202 көзөнөк, анын ичинде чакан бизнес мүлккө салык курстары
- Кыймылсыз мүлк мүлккө салык курстары
Бул сындап сиздин чекти жазып убакыт келгенде сиз бухгалтер же салык preparer конкреттүү суроолорду корккон эмес, ошондуктан көбүрөөк маалымат менен камсыз кылуу керек. Сиздин капитал мүлккө салык баасы башка болушуна алып келиши мүмкүн бир нече себеп бар, себеби, ал дагы бир тажрыйбалуу жана беделдүү салык өкүлү менен акылдашуу маанилүү. Мисалы, бир нече жыл мурун көп акча жоготуп алса, анда мүлккө салык жоготуу алдыга алып катары белгилүү болушу мүмкүн. Сен ошол эски жоготуулар каршы, бул жылы ар кандай мүлккө пайда алып алышы мүмкүн дегенди билдирет.
01 Кыска мёёнёттъъ капитал кирешелерге салык чендери
Кыска мёёнёттъъ капитал ортосундагы байланыш Салык, Бажы жана соода жагы мына
Кыска мёёнёттъъ капитал пайда салыктар салым берүүнүн бир зор оозубузга алабыз жана папке көксөгөндөр менен жүгүртүлүшүн төмөндөтүү боюнча балл каржылап философия орунга колдонуу себептери салым болуп саналат. аны бир аз жогору, кайтарып алуу жана толук салык менен бирге болуп, ал аз кыска мёёнёттъъ капитал жетишкендиктерди сактоо менен, узак убакыт бою жогору байлык түзүү үчүн мүмкүн экенин көрсөтүү, мисалы, Коул, Browne катары белгилүү акча башкаруу компаниялары илимий баяндамаларды жасап, сенин пайда.
Албетте, кыска мөөнөттөгү капитал, кирешелер салыктар, мисалы, салык-артыкчылыкка эсептерине салынган салымдардын колдонулушу эмес, Рот АИР же 401 (к) . Бул билгиси келет салым эске бул түрлөрү ушунчалык жагымдуу белгилеринин бири кампасында каражат керек , же болбосо алардын биринчи сатып ара кор .
02 узак мөөнөттүү капиталды кирешелерге салык чендери
- Төмөн Капитал кирешелерге салык кронштейн: Салык төлөөчүлөр 10% жана 15-салык кашааларга, узак мөөнөттүү капиталдык киреше алынган киреше боюнча 5% гана төлөйт. салымдар 2008-жана 2010-жылдар аралыгында сатып алган, алар нөл пайыз төлөп берет, - бул туура, 0%, же таптакыр эч нерсе.
- Жогорку Капитал кирешелерге салык кронштейн: 28% салык төлөөчүлөр, 33%, 35% салык кашааларга, капиталдык пайда салык 15% ын төлөшөт.
Узак мөөнөттүү капиталды кирешелерге салык наркын мүмкүн болуучу өзгөрүүлөр
АКШ президенти Барак Обама бюджеттин батканда жана мөөнөтү төмөнкү узак мөөнөттүү мүлккө салык курсу чакырат. Бул жол болсо, салыктык чендердин бардык узак мөөнөттүү пайдасынан 20% чейинки 2003-даражада, кайра кетет.
Узак мөөнөттүү капиталды мына эмне үчүн салык Rate Кыска мөөнөттүү капиталды салык мына айырмаланып турат
Бул мүлккө салык баасы түзүмүндө себеби жөнөкөй эле. Америка Кошмо Штаттарынын өкмөтү биздин өлкөнүн экономикасын узак мөөнөттүү тартуу үчүн келет. үзгүлтүксүз салык салынуучу кирешеси салыштырмалуу узак мөөнөттүү капиталдык киреше Бул дарылоо жигердүү иштеген түшкөн пайдага караганда жагымдуу салымдардын пайда кылат. ал жакшы такалуу, ак жакачан салым күжүрмөн ширетүүчүнүн караганда массасынын үлүшүн сатуудан алынган киреше боюнча аз салык төлөп жатат адилетсиздик сезилсе да, анын артында теориясы салым тарабынан ишкердик иш жазасына акча болуп саналат ,,,,, акыры, ал жаңы н ‰ курууга жумшалган турган компания тарабынан колдонулат, анткени андан да көп жумуш орундарын жаңы катчы, менеджерлер, жетекчилери жана почта бөлмө катчыларынын жалдап, дубалдарын сырдап түзүү жаңы байланыш линияларын орнотуп жаткан жаңы ишке киргизүү буюмдар, жана дагы көп. мүлккө салык курстары узак мөөнөттүү салым жогору болсо, алардын көбү өлкөнүн чегинен тышкары, кыязы, кеме акча жана достук өлкөнүн жумшала турган. Бул кубулуш "капиталдын качып" деп аталат.
03 Капитал кирешелерге салык чендери Чогултуу жөнүндө
Сиз билгенибиздей Чогултуу өнүктүрүү , мисалы, шарап куюлган катары Чогултуу ээ, сейрек штамптары, китептер, металл тыйын, же байыркы, азыр гана таанымал эмес, бул салыктын бул мүлктү кармап турууга, мисалы, Америка Кошмо Штаттары жана Улуу Британия сыяктуу өлкөлөрдө мүмкүн -advantaged пенсия эсептерин. көп салым үчүн, алар салык калкалоочу коргоо жок Чогултуу каражат көбүрөөк ыктымал. Алар улуу иштерди сатып көркөм мисалы, алар же алардын мураскорлору ири капиталдык төмөндөтүүгө алып келүүчү, бир нече жыл өткөндөн кийин аны сатуу.
Чогултуу үчүн мүлккө салык курстары кантип эсептелет? Учурда, Чогултуу эки түрдүү салык кашаанын ичинде ишке ашырылат:
- Кыска мөөнөттүк Чогултуу Капитал салык мына: бир жылдан аз өттү Чогултуу эле корун же кишендегидей кыска мёёнёттъъ капитал пайда салык сыяктуу эле, жеке киреше салыгы боюнча салык салынат.
- Узак мөөнөттүк Чогултуу Капитал салык мына: Чогултуу бир жыл же андан 28% салык алынат өттү. Ошентип, сен 100000 $ үчүн бир нече жыл мурун бир пикассо сатып алып, бүгүн $ 20,000,000 үчүн сатылган болсо, мүлккө салыктын $ 5.572.000 милдеттүү болмок ($ 20,000,000 сатуу баасы - $ 100,000 сатып алуу баасы = $ 19.900.000 капиталдын өсүшү х 28% = $ 5.572.000 мүлккө салык төлөө боюнча милдеттенме).
Алтынды жана күмүштү Чогултуу катары ишке ашырылат
Алтын жана күмүш алтын, мисалы, америкалык Адлер алтын , канадалык алтын клен Leaf монеталарды жана Түштүк леонеси алтын , чогултуу, ошондой эле капиталдык пайда курсу боюнча салык салынат. Бул алтын ETFs жана Silver ETFs камтыйт. Investors кээде оор күтүлбөгөн салык күнү келип, өз көзүбүз менен көрүү үчүн, аларды күнөөгө батырыш үчүн, алар көзөнөк жана байланыштарынан төлөнөт төмөн мүлккө салык төлөп бере алат киришип абдан ката кетиришет.
04 Small Business Сток кирешелерге бөлүм 1202
Бул жерде иштейт:
Капиталдын 50% чыгаруу Капиталдык кирешелерге салык эсептөө алынган кирешелерге
- Салым сатып үзгүлтүксүз C 1202-бөлүмүнө ылайык коюлган талаптарга жооп Юридикалык, үлүштөрү өздөрү компаниялар эмес, бар холдинг мөөнөтү 5 (беш) жыл бою же андан да, мүлккө салыкты эсептөө капиталдык пайда 50% алып келиши мүмкүн. Башка сөз менен айтканда, сиз $ 100,000 пайда кылып, анда жалгыз мүлккө салык боюнча 50% төлөп, же $ 50,000.
- чакан бизнести мүлккө салык боюнча бул салуу $ 10 млн же 10 жолу ълъштёгъ наркы негиз менен гана чектелип жатат. Сиз 100000 $ үчүн маани сатып алган жана ал 2,000,000 $ барып, анда, мисалы, 10x чегинен ашып кетти, 20x сенин салымдардын пайда болмок.
- 2003-жылдан баштап 2011-жылга чейин бул пайда баалуулугу чектелүү, анткени узак мөөнөттүү капиталдык пайда киреше боюнча эң жогорку мүлккө салык 15% ды түзөт.
1202-бөлүк Small Business корлорун кийинкиге калтырылган Капитал кирешеге салыктар
Ошондой эле сен, бери дегенде алты (6) айдан үчүн үлүштөрүн болуп өттү, анда IRC бөлүмүндө 1045-жылы бир жобого ылайык чакан бизнес көзөнөк сен таап келген кирешелерден кийинкиге калтыргам, сен аларды сата аласыз, капиталдык утуштарды төлөп берүүгө эмес, салык катары дагы бир кою биз чакан бизнес үлүшүн сатып алууга акча көп.
бир талаптарга жооп берген чакан бизнес коому пайда бөлүмүнүн 1202 пайдасы кандай жетиштүүбү?
Startup Коом юрист айтымында, "Бул кызматка чакан бизнести запасы 1202-бөлүмүндө 10 жылдын кийин салык төлөөчүгө берилген квалификациялуу чакан бизнеске кандайдыр бир запасын аныкталган, 1993-акча же башка мүлк менен алмашуу (запасын эске албаганда), же акы катары кызмат. тажрыйбалуу чакан бизнести ички C Corporation чогуу алгандагы жалпы бардык учурда компаниясынын 10-жылдан бери каражаттар турган болсо, 1993-жылы, берилген чейин $ 50,000,000 ашпайт. Бирок, биржа жарактуу деп эсептелет мүмкүн эмес олуттуу төлөөчүнүн өткөрүү мезгилинде бардык ичинде каралбаса, чакан бизнести Сток мекемеси бир "активдүү бизнес" талаптарына жооп берет. Материалдык байлыктарды бир S Corporation тарабынан берилген эле квалификациялуу чакан бизнести маани берилбейт (S шайлоо өткөндөн кийин жокко чыгарылган болсо да), андан кийин да ээ Сток-алышат. Жалпысынан алганда, "агым аркылуу жактарга" берилген запасын тартып ээ, мисалы, өнөктөштүк жана S компанияларга 1-бөлүмүнө ылайык коюлган талаптарга жооп бериши керек 202. Ал эми, тандоо пайда өлчөмү баалуу кагаздар сатылып алынган датага карата өнөктөш же S ААКынын кармоочусу тарабынан өткөрүлгөн кызыгуу менен гана чектелип жатат. Бул чектөөлөр толук шериктештердин кызыкчылыктарын убакыттын өтүшү менен өзгөрүп жатканда, кээ бир ишкана фонд орнотуулар олуттуу болушу мүмкүн. "
05 Кыймылсыз мүлк Капитал кирешеге салыктар
Кыймылсыз мүлк Капитал мына ээлеринин үчүн салык
Эгер үй ээси болсо, сиз борбор пайда салыктардан капиталдык пайда киреше $ 250,000 чейин алып келиши мүмкүн. ЖУБАЙЛАР, бул көрсөткүч $ 500,000 менен сүзүшүп жатат. медианасы үй таза баалуу гана $ 120.300 экенин эске алып, бул элдин үй чарбаларынын басымдуу көпчүлүгү камтыйт. Сиз ал үйдө жок эле дегенде, эки жыл коюлган талаптарга жооп берүү үчүн жашашы керек.
1997-жылдын төлөөчүнүн жапа чеккендерге жардам берүү актысына рахмат, турак жай үчүн кыймылсыз мүлк мүлккө салыктар боюнча бул салуу Сиз сатып ар бир негизги жашаган тиешелүү - эски эрежелер менен болгондой, бир жолу-жылы бир өмүр бою салык эмес. Эгер коюлган талаптарга жооп болсо, сиз биринчи кезекте турак-сатуу сиздин кирешени кандайдыр бир жол менен сиз каалаган жана көп учурларда сындап үчүн бир да тыйын төлөй албай калат өткөрүш үчүн колдоно аласыз.
Кыймылсыз мүлк капиталдык салымдардын касиети боюнча салык мына
Эгер кыймылсыз мүлк менен жумшап кылып жатканда, мисалы, ижара үйлөрү, көп кабаттуу имараттар, мейманканалар,, же сактоо бөлүмдөрүнүн, кыймылсыз мүлк мүлккө салык курстары сиздин киреше денгээлде кошумча Сиздин мамлекеттик салыктар жараша 5% же 15% да болуп саналат, ошондой эле Эгер бир жыл бою уланса өттү эле көп.
Ошондой эле 1031-салык эркин деп аталган иш менен кыймылсыз мүлк мүлккө салык кое турууга болот. Эгер мал-мүлкүн сатып, сиз бирдей же баалуу башка салым мүлккө акча салууну болсо, анда ошол мүлккө салык кое турууга болот. Бир эскертүү: силер көп кабыл бар болсо иштен сиздин кыймылсыз мүлк менен, сиз холдинг салып курулган ири капиталдык пайда бар дегенди билдирет, өтө аз салык наркы негиз бар экенин байкайт.