Учурдагы баа Bargains же Bear калба жогун аныктап табуу
Балким, алар бир жөнгө чен ипотека аркылуу өтө кымбат болгон үй сатып алган, же, балким, алар ай сайын төлөмдөрдүн карабастан, алардын насыянын негизги балансы, чынында, ар бир ай жогорулатат терс тындыруу дуушар болуп келишет.
тийиштүү түрдө бул мекемелердин үлүшү баалар камтылган бул катнаш үчүн негизги тобокелдиктерден болуп калууда, ал эми банк запастарын акыркы баа түзөтүүлөр менен сатып алуу мүмкүнчүлүгүнө ээ же аюу тузак билдирет?
Кантип Банктар иштөө
Бул суроого жооп берерден мурун, банктын эсепке алуу менен кыска жана жөнөкөйлөтүлгөн талкуулоо максатында болуп саналат. Мен билем, мен ... сенин толкундануу кармап билем.
Банк түзүү Кардарлардын депозиттери боюнча талап кылынат депозиттердин күбөлүк эсептерин текшерүү, аманат, эсептер, жана башка. Ал адамдарга, алардын үй-ипотекалык үчүн колдонуу үчүн бул каражаттарды карыз берет, бизнес-кредиттер, курулушка кредиттердин, жана башка долбоорлорду бир өкчөмө таш.
банктын аманатчыларынын (пайыздык чыгашалар) келе каражаттарын сактоо үчүн төлөгөн эмне ортосундагы айырмачылык жана пайыздарды бул кредиттердин бул кардарлар үчүн underwrote боюнча түзөт (пайыздык киреше) таза пайыздык киреше аталат.
эски күндөрдө, банк ээлери үчүн киреше жана келечекте өнүктүрүүгө каржылоо үчүн пайыздык киреше боюнча дээрлик толугу менен көз каранды болгон.
Бүгүн, ийгиликтүү банктар сыяктуу соода төлөмдөр салыктардан пайда аларды 50% жогору иштеп берет модели бар, кредиттик картасын иштеп чыгуу, банктык ишеним бөлүмдөрүнүн , өз ара каражаттардын, камсыздандыруу брокердик, аннуитет, overdraft айыпталып, жана башка дээрлик эч нерсе элестете алабыз.
Кредиттер китеп пайда болгондо, акча карыз үчүн төлөнүп берилет жана мүлк насыя алуу үчүн белгиленет.
Банк анын бүт бир коом жалпы камдарды түзүүгө карата күтүлгөн жоготуулар үчүн кредиттердин. Мисалы, алар: "Биз бардык кредиттер 1% төлөй албай калат деп ойлойм", алар боюнча кредиттин баасын төмөндөтөт эсепке ордун ачуу болот, деп айтышы мүмкүн баланста .
Кийинчерээк, бул кредиттер, чындыгында, жаман барып, анда алар чын эле эмгек акы билдирди зыян жок шок соруп балансында турган аймак түзүлгөн. Мындан тышкары, алар карыз зайым төлөп кыйынчылыктар болушу мүмкүн деп чыккан бир камдарды түзүү, жеке негизде насыя ыктымал.
Банктын капиталы кризистик же алаксыбай?
Биз болжогондой, камдардын шайкештиги дени сак банкка сактоо үчүн өтө маанилүү болуп саналат. Federal жөнгө жакында эле, алар да, көп банктарда, рппуну кайрадан бузула, 1980-жылдардын аягында жана 1990-жылдардын башында кыймылсыз мүлк кризистен бери көргөн эмес, катмарларына сокку деп абдан кызыкдар экенин көрөлү.
Эгер, мисалы, кредиттердин 4% эмес, башкаруу корголгон алган 1% жаман барып эле, баланстык наркынын ири бөлүгүн мүчөсү мүрт кеткен жана абдан чоң жоготууларга алып келген натыйжасы катышуучуларга катуу болушу мүмкүн, отчетто .
Бул турак-жай тамчы азырынча аягына чыга элек экенин айрым экономисттер менен талдоочулар чейин күтүп менен бирге, олуттуу кооптонууну туудурат (кирешесинин ипотекалык originations алууга болот көп. Азыраак үй сатуу аз акы киреше барабар) Бирок, төмөн жана мына, Warren Buffett өзү башка эч ким, анын ичинде кээ бир чоң-аты салым бир нече тандалган банктардын үлүштөрүн чогултуп жатышат.
бир сатып Банк Stocks барбы? Бул кредит сапаты жөнүндө бардык
күнү-жылдын жыйынтыгы боюнча, бул чынында эле банктын порт- негизги кредиттердин сапатына барып такалат. бир улуу салым ири айткандай, ал экономика көп ынтызарлык жаш аялдар менен эркектердин бир заматта калем толкун менен акча өндүрө өздөрүн болушу үчүн ала турган күчтүү иштеп жатат жана ар бир насыя жакшы бир окшойт алуу кыйын.
Ошону менен бирге, ал жарым-жартылай Berkshire Hathaway АКШ банктын үлүштөрүн алды да, эч күтүлбөгөн, барышы керек, мен банк жамааттын калган ашыкча жөнүндө тынчсызданып жатат, ал эми иш жүзүндө жаз төгүндөлдү санынын кыскарышы тажрыйбалуу, анткени элестетип элем системасындагы тобокелдиктерди. Мындан тышкары, ошол банктын суб-өкмөт базарга кандайдыр бир масштабдуу тобокелдигин да көрүнгөн жок. (Full ачыкка: Мен бир канча жылдан бери АКШнын Bancorp жалпы запасы ээлик кылууда.)
Мен кызматка ээ болгондо, мен ал акылдуу, Чарли Мангер пикирин алып табылган ". Текскерилетүү, ар дайым текскерилетүү" артка Суроо берүү. АКШ Bancorp бүтүндөй рыноктун бир аз б / е катышы боюнча соода жана башкаруу, ал мындай дейт жылдык-10% болот үлүшү айкын максаты саатына эмгек акы алышат, анда 10k жана жылдык отчетту, ошондой эле сиз 4.60 кабыл алуу % акча бөлүштүрүү кирешелүүлүгү деп биржа-эмне ыктымал кармап, ал эми узак мөөнөттүү, анын рппуну киришип, үч-беш жыл өзгөрүүлөрдөн карабастан абдан жакшы абсолюттук натыйжаларга жете турган эскиче бааланат?
жакшы орточо берүүнүн Сиздин ыктымалдыгы ары капиталга мындай Рот АИР катары салык пайдаланган эсебине өткөрүлгөн болсо, өркүндөтүлгөн, салттуу АИР, ж.б. Бул маселе Wells Fargo (мен да таандык) же башка бир банк үчүн суралышы мүмкүн ; жөн эле жүйөлөргө, акча бөлүштүрүү түшүмдүүлүгү, пайдалар жана кеткен чыгымдар камдардын шайкештик Сиздин баа койду. Сиз баштоо кайдан экенин билген жок, анда бир кагаз чыгып, салыштырылуучу банктар үчүн жоготуу запастары салыштыруу; жол линиясынын бир айыбы тынчсыздануу үчүн себеп болушу керек.