жаныбызда Bubble белгилерин таанып
Мындай көбүк да мүлк деп аталат баанын .
үч себептери
Төмөн пайыздык чендер мүлк көбүктүн абдан көп себеби бар. Алар ашкере өнүктүрүүгө түзүүгө акча менен камсыз кылуу . Демек, ишкерлер арзан, бирок, алардын байланыштары жакшы кайтарып ала албайт карыз алат. Ошондуктан, алар башканы күтүшүбүз мүлк класс .
Экинчи ири себеби болуп саналат суроо-талап баанын . мүлк класс күтүлбөгөн таанымал болуп калат деп сөз берген. Мүлк баалар өсүп, ар бир киреше боюнча каалайт. Ал эми керектөө бааларынын индекси , ар дайым так ушул түрүн басып эмес, өсүш . Ошондуктан, саясатын, аны көз жаздымда.
Үчүнчүдөн, бир жабдуу жетишсиздиги мүлк көбүктү көбөйүшүнө алып келет. салым айланып өтүш үчүн каражат жетиштүү эмес, бар деп ойлойм деп сөз берген. Алар коркуп, ал түгөнөт чейин сатып башташат.
мисалы,
2005 - Турак-жай. An мүлк көбүк болгон кыймылсыз мүлк 2005-жылы кредиттик демейки алмашууларга камсыздандырылган туунду сыяктуу ипотекалык баалуу кагаздар .
Hedge фонд жетекчилери бул калп тобокелдик-эркин баалуу кагаздар үчүн абдан чоң суроо жаратты. Ошондуктан, аларды колдогон ипотекалык суроо-талапты жараткан.
Бул суроо-талапты канааттандыруу үчүн ипотекалык , кимдир бирөө жөн гана мекени насыяларды сунуш банктардын жана ипотекалык алмаштыруучуларга. Ал турак-жай, суроо-талапты чейин кууп homebuilders жооп берүүгө аракет жасаган.
Көп адамдар алардын жашоо үчүн эмес, ал тургай, аларды ижарага берүү, үй-жайын сатып, бирок салымдар баалар сатуу сыяктуу эле өсүп жатты. homebuilders акыры суроо-талап менен көрүп, турак-жай баалары Мүлк көбүктү жарылып 2006-жылы төмөндөй баштаган. Ал жараткан .Ипотекалык кризис 2007-жылы банк кредиттик кризистин жана 2008-жылы дүйнөлүк каржы кризисине алып келген 2006-жылы.
2008 - Мунай. Мүлк көбүк 2008-жылдын жайында башталган мунай баасынын . Investors чыгып кагаздар рыногунда 2007-жылы жана мунай келечеги каржылоону баштаган. Башында алар Кытай тарабынан суроо-талап улам Нигериядагы жумшак жетишсиздигинен берүүнү алдыга өтүп кетет деп ойлошкон. Бирок, суроо-талаптын улам, бул жылы түшүп каатчылыктан сунуш жогорулаган, ал эми. Бул мүлк көбүктү түзүүгө тоскоолдук эмес, жогорку мунай баасын көрө / Алар 2008-жылы июлда көбүрөөк $ 143,68 баррели бир рекорд коюп, 2008-жылы газ баасы .
2011-жыл - алтын. Алтын баасы 2011-жылы сентябрда 1,895 болбосо бир $ бир рекорддук көрсөткүчкө жеткен Алар ноябрда $ 1,081 боюнча рекорддук көрсөткүчкө жетип, 2009-жылы өсүп баштады. Investors катары алтын сатып алган тосмодон глобалдык каржы кризиске каршы, зер буюмдарын же тиш толтуруунун өндүрүү анын баалуулугу үчүн эмес. Көптөгөн дүйнөлүк экономиканын тез айыктырат деп ойлогом.
ал эмес, кийин, алтын баасы эле дагы эки жылга өсүп жатты. Көбүрөөк, кара алтын "Ultimate Bubble," токтот .
2012 - ноталары. Жылдын 1-июнунан 2012-жылдын, казына менен алмашып, 200-жыл, арзандап. Кирешелүүлүгү 10-жылдык казына кыска кыскача 1,47 пайызга жаап, күндүз 1,442 пайызга көтөрүлдү. Fed суроо (төмөн чендерди турат) чыгарып, 2011-жылдын сентябрынан тартып казыналарындагы айда 85 млрд $ сатып алган.
Экинчиден, ишкерлер тарабынан тынчсызданып эле жумушсуздук жана начарлашы Грекия карыз кризиси . Алар Dow түшүп 275 упай айдап, кишендеп сатылат, ал эми АКШ Казыналыгынын ноталары коопсуз-башпаанек сатып алды. Натыйжада, ипотекалык курстары да төмөндөгөн. Бул жиберүүгө жардам берди турак жай рыногун . Көбүрөөк көрүп ноталары жана Ипотека пайыздык чендер ортосунда байланыш .
2013-жылга чейин, пайыздык чендер Fed ал сентябрда ноталардын аны сатып алууга ылдый ийри-буйру баштамак ишара катары көтөрүлө баштаган.
Казына менен алмашып, май-июлга чейин 75 пайызга өскөн. Качан Fed аракет арналган курсун жылдырылды өкмөт жаап -октябрда болот. Ошондуктан, 10-жылдык казына кирешелүүлүгү 2,5-2,8 пайыз чегинде сакталып калган.
2013 - баалуу кагаздар рыногу. биржа 2013-жылы июлда менен чечип, анда кандайдыр бир жылдан ашык упай топтогон болчу. 11-март күнү Dow Jones өнөр жай орточо 14,254.38 жаап, 9-октябрда 14,164.43 комплексин өзүнүн мурдагы рекордун бузуп, 2007-жылдын май айында 7, ал 15,000 тоскоолдук, 15,056.20 жабыла, жана 21-ноябрда 16000 тоскоолдук, жабуу сындырышат 16,009.99 өзгөртүлгөн. Dow 16,576.55 жыл үчүн 31-декабрда 2013-жылдын үчүн маалымат жогорку коюп, көрүп Dow Тарыхы жабылууда .
Баасы пайда биржалык баалардын негизги айдоочу болуп Жекече эмгек караганда тезирээк туруп. Компаниялар кирешени көбөйтүү эмес, чыгымдарды төмөндөтүү аркылуу эмгек көбөйөт жетишилген. Көп керектөө азыктарына суроо-талап жумушсуздук жогору бойдон калууда, анткени алсырап эле (7 пайызы) жана орточо киреше сапаты төмөн болгон. Investors Fed Алар реалдуу экономикалык өсүш тууралуу караганда QE Айдин Шер жокпу тууралуу көбүрөөк кызыкдар болушкан.
2014 жана 2015 - АКШ доллары. Forex соодагерлер 2014-жылдын ортосунда 25 пайыз жогорулады долларга, кирип өлүштү жана АКШ Federal Reserve деп жарыялады, анткени болгон 2015-жылдын ортосунда сандык азайтуу октябрда аяктаган. Ошол эле учурда, Борбордук банкы Qe баштаарын билдирди жана АКШ ИДП түп-тамырынан бери жакшыртылган . Ушунун баары ЕБ жана өнүгүп келе жаткан рыноктордогу, айрыкча, алсыздык менен бирге америкалык экономикалык күчүн чагылдырган Кытай . Көбүрөөк көрүп АКШ доллары индексин жана Dollar айландыруу тарыхы Лира .
Күчтүү доллар 2015-жылы азап экспорт, АКШ ИДП төмөндөшүнө, ошондой эле, мунай баасынын арзандашына курчуган. Бул мунай өнөр наркы жумуш. Ошондой эле көптөгөн бүтүндүгүнө коркунуч тоо мунай компаниялары.
2017 - Bitcoin. 2017-жылы, Bitcoin мурдагы Мүлк көбүктүн пайда тургудай болуп, 955 пайызга өскөн. Анын жалпы рыноктук нарк жыл башында $ 16 млрд. Ал былтыр декабрда тарабынан $ 171 млрд. Жылдын 29-ноябрында, 2017, бир Биткойн баасы $ 11,000 бир рекорддук көрсөткүчкө жеткен. Бир нече сааттан кийин, ал $ 9.500 түштү. Бул $ 968,23 өзгөртүлгөн жылы баштаган.
Биткойн өсүшү үчүн бир себеби Япониянын каржылык кызмат агенттиги апрелде мыйзамдуу төлөм ыкмасы катары таанылган эмес. Жапон соодагерлер бүткүл рыноктун 60 пайызын түзөт. Bitcoin санариптик акча болуп саналат. Бул акча алмашуу компьютер негизделген түрү болуп саналат. Эч кандай мамлекеттик же борбордук банктын башкаруу, же аны жөнгө өндүрөт. Сентябрда 2015-жылы, АКШнын азык-түлүк Futures Trading комиссиясы катары Bitcoin атайын азык-түлүк .
жаныбызда Bubble тартып корго кантип
Мүлк көбүктүн өзгөчөлүгү сарамжалсыз гүлдөп . Дээрлик ар бир мүлк сатып жатат. узак убакыт бою, ал мүлк сатып пайдалуу көрүнөт. Көп учурда баа эле жыл үчүн баратат.
Маселе ал көбүктү алуу кыйын болуп саналат. Ошондуктан, алардын көбү баш ийyy каржылык пландоо ээ болот, ошондой эле ар түрдүү карата салымдарды. Теске бир салмактуу аралашып билдирет көзөнөк Сиздин үйдө, байланыштар, буюмдары жана адилеттүү. Сиздин кайра каражат бөлүп , ал дагы салмактуу деп кепилдик берүү үчүн убакыттын өтүшү. Алтын же турак жай мүлк көбүк бар болсо, анда сиз ал бар пайызын чейин кууп мүлк классы . Бул сатууга убакыт жетти. бир квалификациялуу каржылык пландаштыруучулардан менен иштөө, ошондой эле акылга сыйбас бийдин түшүп кетиши жана мүлк көбүктүн тузагына түшүп калат.