Аннуитет көптөгөн түрлөрү болот. Бул жерден сиз сатып чейин сурап керек эле
Эгер рентаны сатып алардан мурун сиз аны сатып эмне билүү керек, ошондо ал силер үчүн эмнени күтөт. Сиз беш суроолорго төмөнкү рента ынануу үчүн аркылуу сатып алуу туура болот.
1. Рента кандай түрү сатып алуу?
рентанын көптөгөн түрлөрү бар.
таралган түрлөрү дароо аннуитет, кийинкиге калтырылган аннуитет жана өзгөрүлмө аннуитет болуп саналат. Ошондой эле, аннуитет жана капитал менен кошо индекстелет аннуитет бар. Ар бир башкача иштейт.
Бир менен дароо аннуитет , кирешесин кепилдик Агымдын акчанын бир жолку сумма түрүндө соода. Жакынкы аннуитет сатып дароо рента түрүнө жараша, кирешелердин туруктуу же өзгөрүлмө агым менен камсыз кыла алат. Издеп дароо аннуитет сатып адамдар кепилденген киреше жана киреше билүү билгибиз келет, алардын бою созула турган өмүр сүрүүнүн . Алар мындан ары өздөрүнүн негизги мүмкүнчүлүгүнө ээ болот түшүнөм.
Бир менен калдырылган аннуитет , сиз камсыздандыруу компаниясы менен акча жана салык-кийинкиге калтырылгандыгына келишимде айтылган бир курактагы же күнгө чейин өстүрөт. Кешнге аннуитет туруктуу же өзгөрүлмө да болушу мүмкүн. А негизги узартылган рента камсыздандыруу компаниясы тарабынан кепилденет кайтып туруктуу темпин камсыз кылат.
А кийинки өзгөрүлмө рента сиз капиталга жана байланыш суб-эсеп менен порт- каражаттарды салууга мүмкүндүк берет.
Сатып адамдар өзгөрүлмө аннуитет көп салык кийинкиге жылдыруу жана алардын келечекте пенсия киреше "камсыздандыруу" жолун издеп жатышат. өзгөрмө рента салып катмардуу болот пайда татаал болуп, тилекке каршы, аларды сатып көп адамдар сатып түшүнүшкөн эмес.
Бардык өтө көп өзгөрмө рента салык узартуу эле пайдалуу эмес, ал болуп көрүнүшү мүмкүн эле, сен өтө бийик жыйымдар менен өзгөрмөлүү аннуитет кирип сүйлөшүп алабыз Сак болбосок, анда.
Анан дагы бир кепилдик чени менен туруктуу рента сыяктуу капитал көрсөткүчү болуп саналса, бар, бирок ошондой эле баалуу кагаздар рыногунда эмне жараша кошумча кызыгууну пайда таба алат. Үлүштүк индекси аннуитет сатып адамдар издеген коопсуз салымдардын Алар таба кызыгуулары киреше салыгын чыгууну мүмкүнчүлүк берет.
2. Эмне үчүн Сиз рента сатып жатабызбы?
Эгер рентаны сатып алардан мурун ойлонуп көр: "Эмне үчүн мен бул сатып жатам?", ал кимдир бирөө силерге берилген биринчи чечим, себеби барбы? Эгер ошондой болсо, артка чегинүүсү жана кошумча изилдөө жүргүз.
Сиз көп салым жолдору жана башка салымдарды толуктоо үчүн жалпы салым планынын бир бөлүгү катары аннуитет тандап карады, анткени бир рентаны сатып болсо, анда сиз озунузго туура жолдо турат.
Бар бир нерсе бир рента өтө жакшы кылат : бул улуу, кыязы, дубал менен камсыз кылууда. Бул силер жашай албайт, кирешенин минималдуу көлөмүн сактап билдирет. жашоо үчүн киреше менен камсыз кылат мааниси болот мүмкүнчүлүгү үчүн акчанын бир бөлүгүн берүүнү.
Тилекке каршы, көп адамдар адегенде түзүү үчүн убакыт бөлүп, жок, мындай рентаны сатып алуу салымдарды, ал узак мөөнөттүү салымдардын планы .
An салымдардын планы акча сен үчүн эмне кыларын көрө берет. жумуш баяндоо окшоп, сен да акча эмне кылуу керектигин билген бир жолу, ал жолду жакшы бул жумушту аткарууга ылайыкташтырылып тандап алуу кыйла оъой.
Эгерде кимдир бирөө бир рента бардык максаттарды ишке ашыра алат, силерге чындыкты айтып коёюн жол бербе. Бул мүмкүн эмес. Ар бир салым тандоо соода-эс алуу бар.
3. Рента боюнча комиссия кандай?
рента ар бир түрү акы башка жол бар.
өзгөрмө рента алуу менен, бардык төлөмдөр проспектисинде чечмеленет. Алар ачылган болсо да, бардык чыгымдарды аныктап, аларды колдонуу канчалык кыйын болушу мүмкүн. Көп өзгөрмөлүү аннуитет жылына 3% ашып жылдык акы бар .
жогорку жылдык жыйымдар менен, салымдар, сен акча алдында төлөмдөрдү калыбына келтирүү керек. Эгерде рента камсыздандыруу, анткени Ал жакшы болушу мүмкүн. Сен улуу кайтып келишин күтүп, аны сатып алуу керек. Аны Сенин келечекке кепилденген киреше минимумга менен камсыз кылат деген үмүт менен, аны сатып алган.
негизги жана тез аннуитет менен, камсыздандыруу компаниясы бардык төлөмдөрдү таза бир үзүндү жардам берет. Бул дагы бир CD же аманат эсебине болуп иштейт. Сен алар сага бере алышат пайда аныктоо алдында камсыздандыруу компаниясы, алардын чыгымдарын эске келет дегенди сунуш пайыздык чени менен насыя алууга.
4. Рента Кандай салык?
Салыктар чечим кабыл алууда бир бөлүгү катары кароого болот. Көп жолу салык узартуу өзгөрмө аннуитет үчүн сатуу точка катары пайдаланылат, бирок өтө жогорку салык кичүүлөр жатат, акча табыш керек да, арадан бир топ убакыт-маанайга ээ болбосо, ал, чынында, силер үчүн көп пайда болушу мүмкүн эмес.
Бул жерде рентанын ар кандай түрлөрү салык кандайча тез жерд.
Эгер калдырылган рентаны сатып алуу, туруктуу же өзгөрүлмө болобу, сиз каражат суммасы болуп саналат наркы негиз . Ошол учурдан тартып, каражат пайда (чыгымдар) салык жылдырылган болуп саналат. Бул жыл сайын татыктуу болгон пайыздык, пайда же салымдардын пайдалардын суммасы отчеттук бир 1099 пайда ала албай калат дегенди билдирет. Бул пайда бардык жылдырылган эмес. Салык Бирок, салык-эркин эле эмес, жылдырылган.
Эгер калдырылган рента бир чыгарып кетүүнү талап кылып, мындай учурда бөлүштүрүү билдирди 1099 түрүн кабыл алат. Утугу биринчи өтүнмө кайтарылып алынган болуп эсептелинет, жана бардык каражаттар менен салык жаткан катардагы киреше салык. жашы 59 ½ чейин ар кандай каражаттар, ошондой эле 10% туум салык алынууга тийиш.
дароо рента алуу менен, сиз алып жаткан ар бир төлөмдүн бир бөлүгү негизги кайра эсептелет (өз акчаны кайра) жана бир бөлүгү пайыздык эмес. Сиз негизги кайтып эсептелет бөлүгү боюнча пайыздык бирок эмес, бөлүгүнө салык төлөйт. Камсыздандыруу компаниясы бөлүгүн салык салынуучу болгон категориясында салык билдирүү жасайт.
Сиз рентаны сатып чейин камсыздандыруу компаниясы да салуу катышы болмок эмне болорун айтып берейин. салуу катышы салык алынып салынышы мүмкүн, ар бир ай сайын акы төлөөнүн өлчөмү болуп саналат.
Сиз дароо эле рента бир калдырылган аннуитет айландыруу, анда салыктар дароо рента болуп иштей берет, негизги кайра каралып, ар бир төлөмдүн бир бөлүгү менен, анан кызыгуу эле бөлүгү.
5. Сиздин Өлгөндөн кийин Рента болот?
Сиздин өлгөндөн кийин, сиздин калган рента пайдалары (эгер бар болсо) Эгер пайда алуучу катары аты жакка барып, бирок, бул кайра эле рента түрүнө карата өзгөрүлүп бериши мүмкүн иштейт.
Сиз дароо аннуитет тандап качан тандоо керек рентаны мөөнөтү . мөөнөттүү биргелешкен өмүрү үчүн, мураскорлоруна бирге калган ар кандай каражаттар берилет же жокпу төлөмдөр гана жашоого болот, жокпу, аныктайт.
Көпчүлүгү туруктуу рента өлүм пайда жөнөкөй; кандай эсеп татыктуу өлүм боюнча төлөнүүчү чыгышы керек болот.
Өзгөрмө рента өлүм пайдасы жөнөкөй болушу мүмкүн, же сиз сунуштаган атчанга менен саясатты алмаштыра аласыз аспаптын өлүм пайда ыкмаларды . Бул күчөтүлгөн параметрлери камсыздандыруу үчүн коюлган талаптарга жооп эмес, кимдир бирөө үчүн жакшы тандоо эмес, алар жубайлары же мураскорлорго өтөт кандай өнүктүрүш үчүн жол таап келсе болот.
Сиздин өлгөндөн кийин, рентаны мурас адам, алардын жөнөкөй киреше салыгы салык салынышы эч кандай пайда, киреше салыгын төлөшү керек. Алар чоң пайда менен аннуитет, акча болсо, анда ал жогорку салык кичүүлөр салып койсо болот. жубайы саясатын уланта берсе, анда рента менен алса деп эсептелбейт, ошондуктан эч кандай салыктар бул кырдаалда тиешелүү. Кимдир бирөө корун же өз ара акча каражатын бир куржунун мураскору эмне менен айырмаланат. Корун же пенсия эсебине таандык эмес, акча менен, мураскорлору наркы негизинде бир кадам-туруп . Бул артыкчылык салык дарылоо аннуитет жайылтылбайт.
Жалпысынан планынын бир бөлүгү катары аннуитеттик, оң себептер менен сатып алып, улуу чечим болуп саналат. Ал эми рента, анын кандай иштээрин, түшүнгөн эмес, кысымга алынып, сиз эмне сатып сиздин пенсия планына үчүн минималдуу болуп калышым мүмкүн.