Мисалы, тез арада рента сайты бир рента ченди 7% дык Тизмеге мүмкүн. Бул $ 100,000 үчүн эмнени билдирерин дароо рента Эгерде сен жылына 7000 $ ала турган сатып алуу. Бул 7% кайтарып чен сыяктуу эле эмес, кайра эле 7% бир түшүм катары, анткени ар бир рента төлөө менен сизге негизги бөлүгүн алып жатышат кабыл алды.
Сиз бул 7% төлөм курсун алып, CD, байланыш кору же пенсия киреше өнүктүрүү сыяктуу башка салымдар үчүн салыштыруу керек. Бул адилет салыштыруу эмес.
Жакынкы аннуитет тобокелдиктерди башкаруу азыктары эмес, салымдар, ошондуктан башка салымдардын кайтарып ылдамдыгын салыштыруу үчүн, адатта, бир олуттуу себеп жок, ал эми башка себептерден улам кайра курсун билүү үчүн керек болушу мүмкүн. дароо аннуитет боюнча кирешелүүлүктүн реалдуу курсунун индексин эсептеп, ал дароо рента куткарат пайданын нормасы жашоо узактыгы боюнча толугу менен көз каранды болуп, үн да кыйынга турат.
бир Рента боюнча кайра кантип эсептөө үчүн
түшүндүрүү үчүн мыкты жолу мисал карап турат. Бул жерде маалыматтар болуп саналат:
- Эркек, 65, бир өмүр киреше токтоосуз рентаны сатып
- Рентаны сатып алуу суммасы: $ 100,000
- Кепилденген киреше: $ 700 айына ($ 8400 жылына)
Биринчи караганда, 8400-жылдан тартып жылына $ бир кепилденген киреше 8,4% кайтарып барабар болуп көрүнөт.
аннуитет баяндаган маркетингдик материалдарды, ал төлөм курсу 8,4% га чейин билдириши мүмкүн. Ооба, рента ар бирибиз сага сенин салым суммасынан 8,4% жыл төлөп жатат, бирок, ар бир төлөмдүн бир бөлүгү сиздин негизги кайра саналат. Эгер алар силерге бардык суммаларын кайра ошол жетиштүү жашап калса, алар өмүр бою сага жылына $ 8,400 төлөө үчүн мындан ары да кепилдик жок.
улуу угулат. Бирок, күтүп ...
бир өмүрлүк рента менен, сиз өлгөндө киреше токтотуп коет, ал эми салынган баштапкы суммасы камсыздандыруу компаниясына таандык. Сен кайтып эсептелген ички эсептөө үчүн өмүр сүрүү билүү керек.
Лонг өмүрлөрдүн узарышы кайра Барабар
Жогорудагы мисалда, бул 65 жаштагы эркек 18 жыл өмүр сүрүү бар ойлоп көрөлү. 700 $ учурда айына, 18 жылдан кийин, рента $ 151.200 жалпы төлөнүүчү болмок.
Эгер каржы эсептегич салып сандарды кошуу керек кайтып, ички эсептөө үчүн, же жадыбал салып.
Сиз азыркы наркы 100000 $ колдонуп, $ жылдык төлөм катары 8400 (700 $ айлык акы), 18 жыл мөөнөткө катары (бир ай сайын эсептөө болсо, же 216 ай), бул алардын кайтып курсу үчүн чечүү иши 5% га жакынын түзөт.
кайтаруу боюнча 5% кепилдик баасы жаман эмес.
Ошол эле адам 30 жыл жашаган болсо, азыр баштапкы $ 100,000 салым киреше $ 252,000 берген эле кайтып баасы 7,50% га чейин чыгат.
А 7,5% кепилдик кайра фантастикалык угулат.
Бирок, бир гана 5 жыл жашаса, анда эмне болот?
Кыска Жашоонун күтүлгөн Төмөнкү кайра Барабар
Эгерде өмүрлүк рентаны менен гана түз 5 жылдык сатып, кайра сенин баасы чындыгында терс болуп саналат.
5 жылдан бери ай сайын 700 $ учурда, 42,000 $ жалпы төлөнүп берилет. Бул учурда, рента салымдардын жүзүндө 58,000 $ жоголгон.
ушунчалык көп эмес.
Көрүнүп тургандай, узак жашап, кайра туруктуу төлөм дароо рента деп көбүрөөк камсыз кылат. Бул өмүрлүк рента жөнүндөгү бул түрүн бир тобокелдик-менеджмент инструменти кылат. Сиз кайра курсу сатып жок; Эгер мүмкүн болгон узак өмүр бою сиздин киреше коргош үчүн аны сатып алышат.
Силер бири-бирине тез арада аннуитет салыштырып дароо рента курсу колдоно аласыз, бирок сиз башка салым параметрлерине аннуитет салыштырып жатканда, аны колдонуу керек.