More насыяны өтүнмөлөр өстүргүлө
Эмне үчүн бирдикте колдонуу?
More киреше: насыя төлөй жеткиликтүү кирешени жогорулатуу көп биргелешкен насыя алуу үчүн зарыл болгон негизги себеби болуп саналат.
Кредиторлор көп карыз насыя талап ай сайын төлөмдөрдүн ай сайын таба кантип салыштырган. Идеалында, төлөмдөр гана айлык кирешесинин бир аз бөлүгүн жеп (кредиторлор менен эсептеп чечүүгө киреше карата карыз ). төлөмдөр өтө эле көп болсо, дагы бир киреше табуу, зайымчы катары кошуп, силер кабыл алуу жардам берет.
Жакшыраак кредиттик: кошумча карыз да болсо, жардам бере алат күчтүү насыя бар . Кредиторлор (убагында) карыз жана тёлёё жёнъндё узак тарыхы менен карыз карыз көрүшөт. Эгер кредит колдонуу үчүн күчтүү кредиттик баа кошуп ала турган болсо, анда силер бекитилген куруу үчүн жакшы мүмкүнчүлүк бар.
More каражаттар: биргелешкен карыз да столго каражаттарды алып келе алышат. Алар кошумча акча каражаттарын камсыз кылуу үчүн дагы бир жерге төлөө үчүн (жана кредиторлор, өзгөчө, ипотекалык кредиттер боюнча, азык-карыз "белек", ындыныбызды өчүрүшү мүмкүн), же алар үчүн өздөрү ээ болгон күрөө күрөөгө насыя коопсуздандыруу үчүн.
Биргелешкен менчик: Кээ бир учурларда, бул жөн гана карыз биргелешип колдонуу үчүн мааниси бар.
Мисалы, жубайлар биргелешип заттар бардык мүлкү (жана карыздарын) көрүүгө болот. Алар же жакшы, же жаман, чогуу турабыз.
Co-кол коюу vs. биргелешкен Насыянын
биргелешкен кредиттердин жана cosigned кредиттер менен, дагы бир адам насыя алуу үчүн коюлган талаптарга жооп берет. Алар төлөө үчүн (силер сыяктуу) жооптуу болуп саналат жана банктардын насыя боюнча кайырмактуу дагы жок бирөө болсо, ошончолук жакшы болот.
Бул негизги окшоштугу: cosigners жана кошумча карыз да насыя үчүн 100 пайыз жоопкерчилик болуп саналат. Ошентсе да, биргелешкен кредиттерге биргеликте кол кредиттердин айырмаланат .
Cosigner укуктары: а cosigner жоопкерчилик бар, бирок жалпысынан Сиз насыя каражаттарды сатып мүлккө карата укуктарга ээ эмес. биргелешкен насыя менен, ар бир карыз алуучу үчүн кредит менен сатып кандай мүмкүн (бирок дайыма эле эмес) менчик ээси болуп саналат. Cosigners эле менчиктин ар кандай пайда жок тобокелдиктин бардык алып. Cosigners, мүлктү пайдаланууга укуктуу, ал пайда, же мүлкүнө байланыштуу чечимдерди кабыл алышпайт.
мамилелер маселелер
Биргелешкен насыя алуу үчүн зарыл болгон учурда карыз алуучулардын ортосундагы мамилелер маанилүү болуп калышы мүмкүн. Айрым кредиторлор гана кан же нике менен бири-бири менен байланышта болгон адамдар менен биргелешкен аракети ссуда берүү болуп саналган. Эгер башка бирөө менен карыз келсе, бир жайгаштыруу карыз үчүн дагы бир аз кармап даяр болот. ири кредиттер үчүн коюлган талаптарга жооп берүү үчүн кыйынга туруп калат, бул - айрым кредиторлор өз алдынча колдонууга, ар бир тиешеси жок, зайымчы катары талап кылат.
Эгер кошумча карыз үйлөнгөн жок болсо, кымбат баалуу мүлк сатып мурда жазуу жүзүндө түзүлгөн макулдашуулар үчүн шектенбесек болот. эл ажырашып жатканда, сотто териштирүү бөлүнүп мүлкү жана милдеттерди кылдат ишти жакын (бул дайыма эле андай эмес болсо да).
Ал тургай, мурдагыдай эле, бир ипотека чечип алуу бирөөнүн аты кыйын . ордунда так макулдашуулар жок болсо, расмий карай узак созула жана оор болушу мүмкүн.
Биргелешкен Насыя керек эмеспи?
Биргелешкен насыянын негизги пайдасы, бул учурда насыялар үчүн коюлган талаптарга жооп берүү үчүн кыйын экенин экенин унутпа киреше бириктирип, күчтүү кошуп кредиттик упайларды . бир карыз алуучуга өз алдынча жарактуу болсо, биргелешип колдонуу зарылдыгы деле жок болушу мүмкүн. силер да (же баары, дагы эки караганда, эгер алар бар болсо) бир адам кредит боюнча деген да төлөмдөр боюнча тиксе болот. Эгер сен да, атүгүл менчик бир иш боюнча ар атын коюп алган болушу мүмкүн - менчик ээлеринин бир кредит алуу үчүн кайрылуу болсо да.
Албетте, бир адам бир топ насыя алуу үчүн коюлган талаптарга жооп берүү үчүн мүмкүн эмес болуп калышы мүмкүн. Негизги бет кредиттер Мисалы, бир адамдын киреше карыз каалаган карызын киреше өлчөмдө канааттандырууга эмес, деп абдан чоң болуп калышат.
Кредиторлор, ошондой эле эмес карыз акчанын белгилүү бир салымын кошуу менен кыйынчылыктар болушу мүмкүн. Бирок көп төлөө акча сактай алат , ар кандай жолдор менен, ал биргелешкен алуучуга кошуп кереги болушу мүмкүн:
- Сиз аз карыз, ошондуктан сен кызыкчылыгы аз төлөйм
- Сиз аласыз наркына карата жакшы насыя (же анча-кооптуу насыя) Ошентип, сен жакшы баасын алуу үчүн
- Сиз жеке ипотекалык камсыздандыруу блгон алышыбыз мүмкүн (PMI)
Жоопкерчилик жана менчик
биргелешкен насыя (же болбошу) колдонуу үчүн алардан мурун, сиз укуктары жана милдеттери бар экенин түшүнүү керек. Төмөнкү суроолорго жооп алуу:
- төлөмдөрдү кабыл алуу үчүн ким жооп берет?
- Ким мүлккө ээ?
- Кантип кредит алып алсам болот?
- Мен үлүшүн сатуу келсе, эмне кылышыбыз керек?
- Биз бири өлүп калса, кандай мүлкү эмне болот?
Бул туура эмес нерселердин баарын эске алуу кызыктуу эч качан, бирок ал үчүн күтүлбөгөн окуя эле жакшы болот. Мисалы, кошумча менчик башкача сиз абалына жараша жашап жана мүлккө ээ кандай мамиле кылат. Эгер махабат өнөктөш менен үй сатып алуу болсо, анда силер сыяктуу эле силердин өлгөндөн кийин, үйгө башка болушу мүмкүн - ал эми менчик мыйзамдар менчик негизинде маркум болгон мүлк (жана жарактуу документтери жок, эгерде мындай барат деп айта алат, үй-бүлөсү боюнча каза болгон сиздин кошо ээси болуп калышы мүмкүн).
насыя чыгып кетүүсү да (мисалы, сиздин байланыш аяктайт, анда) кыйын болушу мүмкүн. Сиз жөн гана насыяга кантип алып салуу мүмкүн эмес, - силердин биргелешип карыз сиздин аты алынып үчүн каалайт да. Ссуда берүүчү биргелешкен арызынын негизинде насыя, Сен насыясын төлөө менен тушкөн үчүн 100 пайыз жоопкерчилик албайсыз. Көп учурларда, сиз бар каржылоо насыя же артына коюп, аны бөлүп-бөлүп төлөөгө. Бир адам төлөө үчүн жооптуу деп Ажырашкандар келишим насыя бөлүнөт калышына жол бербейт (же алынып кимдин аталышы).