Менчик Сиз белеги катары кабыл сатууда капиталдык киреше үйрөнгөнүм
Негиздери: Белектер салыктар менен өз ара аракеттенүү
Бул ойлошу мүмкүн эле жол менен иштеген эмес, ошол салык бири болуп саналат.
Адатта, кимдир бирөө акча, мал-мүлк алат да, тапкан кирешеси аркылуу же башка жол менен да, ички киреше кызматы өзүнүн үлүшүн каалайт. Бул белек салык менен карама-каршы болуп жатат. Алуучунун белек мүлк келип түшкөн ар кандай салык же киреше тууралуу эмес, - анын ордуна, донордук мүлк белек тууралуу, балким, кээ бир колдо бошотуу белек салык теманы төлөп төлөшү керек.
Деги, силер эмнени белегин сактап калуу үчүн эмес, чечим болсо, эмне болот? Сиз, аны сатып, эмне кылышыбыз керек? Эгер пайда Эгер Азыр болсо, сиз, пайда же чыгым, балким, мүлккө салык төлөөгө тийиш.
Капиталдык кирешелерге кантип Белек менчик боюнча эсептелген
белек катары алынган мүлктүн боюнча капиталдык пайда же чыгым мүлктү баштапкы ээсинин наркы боюнча эсептелген. Башка сөз менен айтканда, менчик шыктуу болсо, алуучу менчикке жана мүлктүн наркы негиз да кабыл алган болот +. Алуучу, ошондой эле донорлордун алган өткөрүү мөөнөтү пайда узак мөөнөттүү же кыска мөөнөттүү боло алабы, муну аныктоо үчүн мүлк.
белек мүлктү негиз баштапкы ээсинин наркы негиз кошуу же кемитүү кандайдыр бир өзгөрүүлөр болот. мүлктү сатуу боюнча типтүү негизин жогорулатуу өзгөрүүлөр ар кандай чыгымдар менен бирге, олуттуу ремонттоо жана жакшыртуу болуп саналат, мисалы, брокердик комиссиялары катарында. негиз азайтуу Typical өзгөртүүлөр мурдагы ээси мүлктү ижарага берилген болушу мүмкүн жешилиши болуп саналат.
Белек менчик алуучунун пайда же чыгым, сатуу баасы минус бул болот эске алуу наркы негиз .
Белек менчик жаатындагы каттоо шарттары
мүлктүн наркы негиз менен камсыз кылуу үчүн, сен, ал, же ал башында мүлктү сатып алган күнү, жол донордук сурагыла. сатып алуу суммасын жана датасы документтештирүү үчүн келишим билдирүүсүнүн көчүрмөсүн алууга аракет кыл.
кээде рыноктук нарк пайда же чыгым, эсептөө менен ойноп кирет, анткени силер да белек берүү ишке ашырылган датага карата мүлктүн рынок наркына баа алып келет. Бул баа берүүнүн уюштуруу сыяктуу эле жөнөкөй болот.
Белек менчик боюнча салык стратегиялары
Сиз белек катары кыймылсыз мүлктү алган болсо, анда аны сатуу чейин, жок эле дегенде, эки жыл менчик жашаган деп эсептешет. Бул бир борбор пайда 250,000 боюнча $ чейин чыгаруу үчүн жарамдуу кылат негизги жашаган сатуу Үй-бүлө курганга, эгерде сиз бир болуп, анда, ал эки эсе жана биргелешкен отчетун.
Мүлктү ижарага жаткан болсо, карап -бөлүк 1031 алмашууну салык сезилүүдө.
башка бирөөгө мүлк берип көрөлү. Бул жаңы ээсине салык милдеттенмесин өткөрүп келет. Кайрымдуулук ар кандай мүлккө салык төлөбөй касиеттерин сатууга жана бир эле мүлктү адилеттүү рыноктук нарк боюнча салык суммасын ала турган болот кайрымдуулук жардам берүү .