Бул жерде жана чет бөлгөндөр Asset көбүктөр кантип жерге
жаныбызда Bubble 3 белгилери
Бул макалада биз Мүлк көбүкчөлөрүнүн 3 белгилерин карап алып, салым рыногунда мүмкүн болуучу көйгөй багыттарын аныктоо үчүн аларды кандайча колдонуу керектигин.
1. негиздери жакшыртуу жок баанын
мүлк көбүктүн биринчи айтып жомок белгиси түпкү негиздерин жакшыртуу эле баалар өсүп жатат. Мисалы, чекит-Кирүү көбүк тез жайылып баа-маяналар эселенип Интернет компаниялар арасында. Бул компаниялардын көпчүлүгү эч кандай эмгек акы аз болчу, бирок баары бир көп миллиард долларлык баасы буйруду. салым тарабынан акылга бийдин бул түрү мүлк көбүктүн классикалык айырмалоочу өзгөчөлүгү болуп саналат.
Эл аралык ишкерлер сыяктуу баа жана баа үчүн жоопко каржылык көрсөткүчтөргө карап келет .L жумуштун-эске баа-эмгек ( "Кейптаун") карата катышы. Көп жолу, рынок КЕЙП катышы overextended чыгышы көбүктүн болуп кетүү коркунучу алдында турат, бирок бул дайыма эле андай эмес экенин белгилеп кетүү керек.
Баа-киреше катышы мүлктүн өзүнө көз каранды эмес, убакыттын өтүшү менен өзгөрүп кетиши мүмкүн экономикадагы тобокелдик-эркин чен сыяктуу нерселердин таасири тийген.
2. жумшаган оор колдонуу
Экинчи айтып жомок мүлк көбүктүн белгиси рычагдары ашыкча пайдалануу - же карыз. Мисалы, 2008-жылдын акчасын ипотекалык кризис жеңил акча берүү менен начар кредити менен кардарларга банктар тарабынан көп бөлүгүндө шартталган.
Бул ашыкча жумшаган каржылык Мыкты келген болот (пайыздык гана кредиттер сыяктуу), арзан акча (төмөн пайыздык чен-чөйрө сыяктуу), же адеп-ахлактык жактан коркунучтуу (жеке адамдар тобокелге корголот).
Эл аралык ишкерлер ашыкча карыз оюн болушу мүмкүн кырдаалдар үчүн керек. Мисалы, анын кескин Нускасы өйдө көргөн өлкө карыз-а-ИДПга карата катышы экономика карызынын улам айтылып жатса Ажарлуу экономиканын болуп кетүү коркунучу алдында турат. дагы гранул боюнча, салым көбүк башын тарбиялоого мүмкүн болуучу белгиси катары, мисалы, турак жай же кишен сыяктуу каражаттардын айрым түрлөрүн сатып алуу үчүн карыздын суммасына карап алабыз.
3. Саясий кийлигишүүлөр
Көпчүлүк Мүлк көбүкчөлөрү тараган болот саясатчылар . Мисалга алсак, борбордук банктар төмөн пайыздык чендер же федералдык ченемдик укуктук актылары менен белгиленген нормадан ашыкча карыз түрткү үчүн адеп-ахлактык жактан коркунуч түзүү жана адамдарды чоң тобокелдикти өзүнө алууга түрткү болушу мүмкүн. тобокелдиктердин Бул түрлөрү, өзгөчө борбордон башкарылуучу экономикасы деп жатышат - мисалы, коммунисттик өлкөлөр, - деп, бирок алар деле көптөгөн өнүккөн өлкөлөрдө, ошондой эле бар - Америка Кошмо Штаттары, анын ичинде.
Эл аралык ишкерлер Мүлк көбүгү түзүү үчүн саясий саясатына карап түзүп чыгуу үчүн, атүгүл кыска сатуу менен алектенүүгө мүмкүндүк алууга тийиш.
Мисалы, кытай жөнгө башка каталар ай өткөндөн кийин себеп болушу мүмкүн, баалуу кагаздар рыногунун 2015-жылы кыйроого төмөнкү бышыктоо үчүн бир катар чараларды кабыл алган. Federal коругу жеңил акча саясаты 1987 - 2006-жылдын ошондой эле АКШдагы кыймылсыз мүлк көбүктүн себеп болушу мүмкүн
Прогноздоо Asset көбүктөр
Мүлк көбүгү прогноздоо, сууну татаал милдет болуп саналат. айтып Жомок белгилердин кээ бир көрүүгө кыйын, ал эми ар бир мөөнөтү так баа төмөндөйт алдын алда канча оор. Markets кайра көп салым жогорку кыска сатуу кымбат жана мүмкүнчүлүк чыгымдарды кылган чындыгында, урап алдында көп жылдар бою кымбат бойдон кала алабыз. Чынында, изилдөөлөр көрсөткөндөй, көпчүлүк ишкерлер аларды алыс болууга аракет кылып эмес, тескерисинче, барган сайын начарлап аркылуу минип чечип мыкты экенин көрсөтөт.
Ошону менен бирге, бир катар эл аралык рыноктор жана башкаларга салым тобокелдик маалыматтарда жакшыртуу үчүн каражат бөлүштүрүүлөр да өзгөртүүгө туура келет караганда көбүгү табууга жардам берет.
тобокелдикти азайтуу берүүнүн терс таасир тийгизиши мүмкүн, бирок бир салым жакынкы мөөнөттө эсеп түшүп алганы күтөт, эгер ушул берет, аны татыктуу болушу мүмкүн.
Жыйынтык
Asset көбүкчөлөрү аралык салым берүүнүн жыйынтыктары жөнүндө да олуттуу таасир этиши мүмкүн. Алар алдын ала айтуу кыйын болушу мүмкүн болсо да, салым, алардын изилдөөлөрдүн жүрүшүндө чыгып карап турган айрым окуялар тууралуу айтып-жомок белгилери бар. кээ бир изилдөөлөр салым узак мөөнөттүү ашуун көбүкчөлөрүнүн аркылуу минип чечип мыкты болушу мүмкүн экенин көрсөтүп турат да, эл аралык коомчулуктун, бул себептер боюнча айрым рынокторго лимиттерди жогорулатуу же төмөндөтүү үчүн чараларды көрүүгө болот.