Өстү негизинен түшүп карызын кыскартуу келет. Тактап айтканда, бул карыз тарабынан каржыланган баланс салыштырмалуу пайызы, же абсолюттук доллары суммасын азайтуу билдирет.
Аткарылды да көп акча алып келүүчү же, мисалы, кыймылсыз мүлк катары мүлктү сатуудан, кишендеп, байланыштар, бөлүмдөрүнүн, туунду, ж.б. өстү максаты абдан көп болуп турган коркунучун азайтуу (өстү ыктыярдуу болгондо) же банкроттук оолак ( өстү каржылык жагдай өзгөргөн натыйжасында жасалат) болот.
өстү жана механизмерди түшүнүш үчүн, сизге баланс боюнча каражаттар бир тарабынан каржыланган керек экенин түшүнүшү керек. Көп учурларда, коопсуз каржылоо булагы капиталдын же таза кетүү керек. Бул ага каршы эч кандай милдеттенмелерди ачык таандык акча болуп саналат. Сиз ошондой эле карыз аркылуу мүлктү каржылай алат. Мисалы, бир үй-ипотекалык насыя алып эс ээ банк менен, сатып алуу баасын тиешелүү көпчүлүк жамынып сени берет.
Мындай 100,000 $ турат оригиналдуу мунай сүрөт, ал мүлк таандык бир адамды алалы. ал капиталдын бүт сатып бөлүп берүүдө, же таза сыйлоо, ошондой эле наркы 10% га көбөйөт көркөм ишин, алар $ 10,000 алдын-ала салык пайда отурган.
Ошо сыяктуу эле, сүрөт наркы 10% төмөндөшү мүмкүн болсо, анда алар $ 10,000 алдын-ала салык зыян.
Азыр сатып алуу баасы капитал менен 50% каржыланат жана 50% карыз, башкача айтканда, алар 50,000 $ коюп, эс каржылоого 50,000 $ бир жылдык насыя алды дейли. Ошол эле өсүшү же төмөндөшү пайыздык жагынан эки эсе пайда же чыгым алып келет, анча карыздык каражаттардын наркын.
бир жыл үчүн пайда жана насыя боюнча пайыздык чен боюнча сүрөттү сатуу 8% эле алып келсе, анда пайыздык өсүшү 18,4% болот (10000 $ пайда - $ 4000 пайыздык = $ 6,000 таза пайда 50,000 үлүштүк $ бөлүнөт = .12, же 12%). жоготуу 28% ды түзөт ($ 10,000 жоготуу + $ 4,000 пайыздык баасы = $ 14,000 жалпы жоготуу + $ 50,000 үлүштүк = $ 36,000 таза каражаттар = 28% жоготуу).
Бул математикалык мамилелер оң жагына абдан натыйжалуу жана зыяндуу терс жагына таасир кылат. компания же адам deleverages, ал баары түштүккө бара турган болсо, анда чексиз каржылык кыргын коркунучун азайтууга болот. Бирок, ошол эле баары жакшы болуп, алар таба алчу алгылыктуу азайууда. Кээде кээ бир мүмкүн болуучу натыйжаларга берип билдирет да, өстү басым алдындагы бизнес же каржы дем кармоо турукташтырып жөнүндө болушу мүмкүн, ошондуктан столдун өчүрүү коркунучу көп талап кылынат.
Акыркы он жылдын ичинде өстү бир белгилүү мисал BP, АД, британиялык мунай зат жана жаратылыш газ гиганты болгон. 2010-жылы Мексикада кысыгындагы мунай заттын кийин, бекем өз үлүшүнүн өлчөмүн кетпеси үчүн, анын акча запастарын түзүү shoring, капиталга миллиарддаган долларга ондогон саткан. Бул туумдарды жана айыптык доллар ондогон миллиард төлөп, ал эми аман берди.