Учурдагы Мүлк планын Review - Top Каталар жана аларды кантип кача алабыз?
Mistake # 1 - Сиздин аралыгында төгөм Жеке Effects
Техникалык айтканда, аркылуу таратылган жеке таасири, мисалы, зергер, чыгарма, жана ден катары уланат жана Келишимдин бир, анын ичинде, бери эркин төк , probated керек.
Бирок, чынында, бул нерсе бир ишеним кат менен ар кандай расмий мүлк же ишеним эсептешүү башталганга чейин негиз, "биринчи кызмат кылып, биринчи жолу келип," бир күнү жок болуп калышат. Сиздин жеке сиздин алуучулар арасында эч кандай далилдерди жана бул мүлктү бөлүштүрүү сиздин созулат жана Келишимде тизмесинде жок болсо, анда анын эрки кабыл алынгандан кийин Probate сот бул талаш-тартыштарды жөнгө салуу үчүн зарыл градуска . Башка мүлктүн баары туура салып каржыланып, анда кайра Living Trust , анда бул сенин ишеним негизги максаттарынын бири аттангандан - Probate качуу үчүн! Анын ордуна, кайра Living Trust Сиздин жеке кесепеттерин каржылоого жана бул мүлктү керек ким тарабынан, анан сенин Кийинки берет Ишенимдүү сиздин алуучулар арасында ар кандай пикир келишпестиктерди чечүү үчүн толук эстүүлүк. Бул Probate соттун сенин ишеним пайда болушу керек.
Mistake # 2 - кетүү Жеке Effects Сиздин коомчулуктарга бирдей
анын ичинде зергерчилик, чыгарма, жана ден-жеке, маанисине көп учурда оор, жалгыз бөлүп турсун "бирдей". Мен бир жолу анын массасы бирдей бөлүнөт тийиш деген апамдын, анткени алардын апамдын үйүндө калган "нерселерди" бөлүп кантип дээрлик үч жыл бою бир тууганы менен согушуп, кардар болгон.
массасы болжол менен $ 5000 болгон, бирок бир туугандар чечим жеткенге чейин юридикалык жыйымдар боюнча 60000 $ ашуун, ошондой эле өткөргөн.
Жыйынтык акча бөлүп койсо болот, ал эми "Арсенал" эмес. Сиздин же кайтарууга Living Trust жеке таасири силердин алуучулар арасында бирдей бөлүнөт болушу керек деп айтылат, анда силердин жеке планын түзөт.
Сиздин суроо мүлк пландоо юрист болсо, эмне кимге чечүү үчүн сиздин Жеке өкүлү же жолдоочу камкордукка абсолюттук бийлик берем, алар макул мүмкүн эмес болсо, пайда, алар макул болуп нерселерди divvy уруксат берүү үчүн чет тилин кайра карап чыгуу үчүн, ошондой эле, баарын сатып, бөлүп акча, же жөн гана кайрымдуулук нерселерди тартуу. Бул сот чыккан жакындарыбызды сактоого тийиш.
Mistake # 3 - Мүлк пландар эч кандай мүлккө салык пландоо
Бул көп учурда ушундай болот: бир жаш жубайлар алардын биринчи баласы жана өздөрүнүн жаңы бала жок болсо, адамдар өз биринчи чоң эс чейин бар жубайлар эркибизди керек экенин чечет. Ошентип, алар да, акыркы мүнөт эс бирин алып барышат мүлк пландары . Алар адатта "деп аталат аласыз эмне , мен сен үчүн жакшы көрөм" - бул жөн гана бири-бири менен жана ачык баарын таштап, андан кийин да ата-балансы кийин төрөлгөн, алардын жаңы төрөлгөн наристе үчүн жөнөкөй таянат жана бардык балдардын кетет өлсөк. план бул түрү ага катышкан жок мүлк салыгы пландоо бар. Андан кийин, жыйырма беш жыл өткөндөн кийин, алар жаш баланы акыры колледжде иштөө үчүн кетип жатканда, алар мени менен жолугуп, абдан уят, алардын: "Мен Сен Wills жакшы көрөм." Көчүрмөсүн жулуп
көп болот дагы бир нерсе, эч кандай мүлк салык бар, бирок анда алар мүлк салык, же тескерисинче, бир мамлекетке көчүп, алардын абалы менен иштелип жакшы мүлк планы бар жубайлар болуп саналат.
Алардын жаңы мамлекет, алардын мүлк планы, алар же алардын планы атайын гана федералдык мүлк салыктарды жашыруу үчүн иштелип чыкты, же алардын планы атайын мамлекеттик жана федералдык мүлк салыктарды жашыруу үчүн иштелип чыккан, анткени чыкмакчы болуп иштебейт.
Бул силер үчүн буга жол бербешибиз керек. Камтыган план менен: "Мен Сен каалагандай жакшы көрөм" чейин жогорулатуу үчүн шектенбесек болот AB Trust пландаштыруу , эгер мүмкүн болсо, мамлекеттик мүлк менен пландаштыруу салык ABC аманаттар , көп кенже мурда колледжде иштөө үчүн кетип калган. Ал эми сиз жаңы мамлекетке көчүп Эгер мүлк планы сиздин жаңы мамлекет бир квалификациялуу мүлк пландоо ишеним менен карап көрүп жатканына эч шектенбесек болот, болбосо планы арналган жол иштебеши мүмкүн.
Mistake # 4 - Алардын кайтарууга аманаттар Жалгыз Камкорчулар эле жубайлардын
Жубайлар жалгыз эле Камкорчулар жубайлардын бири башка жубайы, анткени акыл жөндөмсүз болуп жөндөмсүз жубайынын кайтарууга Living Trust атынан аттуу эсебине эч кандай мүмкүнчүлүк жок болсо, алардын тиешелүү кайтарууга Living аманаттар олуттуу маселелердин бири болуп эсептелет.
өчүрүлгөн жубайынын ишенимдүү келишимдин шарттарына жараша, ошондой эле жубайлардын үй-бүлө мүчөлөрү жана бир же бир нече дарыгерге же экөө тең майып күбөлүктөрдү алуу же сотко кайрылуу керек да болот жана жубайынын сот тарабынан жөндөмсүз деп табылган акыл бар. Андан да жаманы, эгерде жубайлардын бири чейин жөн эле мүмкүн эмес, анткени ал үй-бүлөсүн багып, өлкө боюнча болсо, анда экинчи жубайы, ал күнгө чейин жер кезген жубайынын ишеним атынан аттуу эсеп менен эч нерсе кыла албай калат же ал кайтып келди саякат.
алардын ар биринин мындай экинчи же андан кийинки никеде эле жалгыз ишенилген, ошондой эле кызмат кылгыбыз келет айрым жагдайлар пайда болот да, көбүнчө, бул учурлар азчылыкта деп таптым. Сиз Co-Камкорчулар бирге, кабатыр болбо иш-аракет менен убара жөнүндө тынчсызданып жүрсө - кайра Living таянат, анын ичинде даярдоо жубайлардын Co-Камкорчулар, ийкемдүүлүгү катуу каршылыкка иштелип болот, бирок ар бир эле иш-аракет кылууга жөндөмдүү берүү башка жубайынын макулдугу. анда сен башка жубайынын ишеним Co-камкордук ар бири үчүн, анын ээсине өзгөртүүлөрдү киргизүү үчүн кыймылсыз мүлк пландоо жактоочу сурап, эмне үчүн сиз жана сиздин жубайлардын жалгыз Камкорчулар тиешелүү кайтарууга Living аманаттар жана кандайдыр бир жакшы себеп чынында бар эмес, ошондой эле кызмат кылып жаткан болсо, ар бир ишенилген катары катары гана иш-аракет кылууга жол тилди камтыйт. узак мөөнөттүү, бул сизге бизнес тууралуу зарыл болгон ийкемдүүлүктү берет.
Mistake # 5 - кайтарууга таянат Карылар планы тил жок
Бүгүнкү күндө ушундай эле квалификациялуу пландарын салынган көптөгөн адамдар өздөрүнүн кыймылсыз бир кыйла бөлүгүн бар 401 (к) с жана IRA с. Алар бир аз катышышты, алардын кайра таян бул эсептердин пайда, ошондой эле ишеним болгон эмес көрсөтүлгөн болсо, анда балким ал Кийинки керээз бар, пенсиялык эсептерде менен күрөшүүгө мүмкүнчүлүк берүү үчүн тийиштүү тил камтылган эмес болуп саналат ишенип калды. бул тил жок болсо, анда Кийинки камкордук колдору байланып калат, жана терс киреше салыгы кесепеттерге алып келет.
Сиз пенсиялык системанын пайда катары кайтарууга Living таян деген бар болсо, анда ишеним кийин өзгөртүүлөрдү жана толуктоолорду киргизүү үчүн ишенимдүү өкүл сурап, эгерде жок болсо, анда ишеним тиешелүү пенсия планы тилде бар экендигин текшерип турушу жана сиздин мүлк пландоо ишеним менен текшерип дароо .
Mistake # 6 - ишеним ыйгарым укуктары жок Карылар планы Тили
Сиз каражаттардын баарын кайра Living Trust салып каржыланат бар болсо, анда, жалпы, ишеним сиздин Power ишениминин каражаттар бери зарыл мүмкүн эмес ишенилген тарабынан ишке ашырылышы мүмкүн. Бирок, бери 401 (к) Кудайдын жана сергеич ишенип салып каржыланат мүмкүн эмес (башка каражаттар өткөрүп берүү-жыл үчүн салык салынуучу кирешеси киргизилет), сиз пенсия планы тиешелүү менен ишеним кат керек тил майып болуп, анда чынында эле сенин прокурору сиздин 401 (к) с жана сергеич башкарууга мүмкүнчүлүк берет. Бул жаңы эсеп түзүү күчүн камтышы керек; салымдарды кошууга; оодарылып пайда; текшерүүлөрдү колдобойт жана таркатууну алууга; Бөлүнүү түздөн-түз кен чыккан уюштуруу; шайланган төлөө түрлөрү, ошондой эле карыз жана каражаттарды сатып алуу.
Ишеним сиздин күчү бир аз актуалдаштырылган эмес болсо, анда балким ал агент сиздин пенсия эсептерин башкаруу үчүн уруксат берүү үчүн тиешелүү тил камтылган эмес болуп саналат. Эгерде ал жок болсо, өкүл тийиштүү пенсия планы тилин, жана камтылган өз күчү экенине ынануу үчүн мүлк пландоо ишеним менен текшерип, андан кийин тийиштүү тилде бар жаңы бир долбоорун иштеп чыгуу үчүн жактоочу сура.
Mistake # 7 - Эски Жогоруда Мүдөөлөр
2001-жылы Конгресс 1996-соолук камсыздандыруу дептер жана жоопкерчилик акт (же HIPAA) жөнгө салуучу эрежелерди кабыл алган. медициналык жазуулардын жеке жана ким менен иш мамилелерин бир бөлүгү жана аларды алуу мүмкүнчүлүгүнө ээ болушу да мүмкүн эмес. Ошентип, сиздин алдын ала айтылган 2001-жылга чейин жазылган болсо, анда тиешелүү HIPAA тилди камтыган жаңы бир керек. Ошондо сак бол, - мен да Advance Directives Ошентсе да зарыл HIPAA тилде эмес, 2001-жылдан кийин кол коюлган аркылуу келди.
Сиздин алдын ала айтылган HIPAA кандайдыр бир маанилүү ишараттар болушу келбесе, анда эмне болот? Сиздин агент сиздин медициналык жазылган эч кандай мүмкүнчүлүгү жок, себеби, анда сиздин саламаттыкты сактоо боюнча агент сиздин медициналык дарылоо жөнүндө негизделген чечим кабыл алууга мүмкүн эмес. Бул алыскы туугандары жана үй-бүлө мүчөлөрү үчүн медициналык эсепке кирүүгө уруксат берилет, себеби сиздин өкүл катары болгон жакын тууганы башка бирөө деген болсо өзгөчө маанилүү болуп саналат. Эгер алдын ала айтылган кол коюлган күндөн тартып, бир топ болуп калган болсо, анда сиздин Документти көрүү зарыл HIPAA тилин жана релиздерди бар экенин камсыздандыруу үчүн мүлк пландоо ишеним менен текшерүү.
Mistake # 8 - Жубайымды үчүн Айран Сол салынуучу мүлк
Жубайлардын мүлк планы үчүнчү жалпы ката кетирген эмес, (бир кыймылсыз мүлк болбосун мүлк салыгы пландоо жок план) болсо да, көптөгөн пландар салынуучу бөлүгү өлгөн жубайынын мүлк аман калган жубайынын ордуна бир-бүлөлүк ишенип үчүн аутрайт кетип . Башка сөз менен айтканда, анын ордуна чыныгы AB Trust системасы бар, план гана "B таян," жараткан жана салык салынуучу бөлүгү, же "А" бөлүгүн, бир-бүлөлүк Trust салып ордуна калгандар жубайы үчүн ачык болот.
Эмне үчүн бул көйгөй бар? Анткени салык салынуучу бөлүгү ордуна аутрайт аман калган жубайынын кызыкчылыгы үчүн бир-бүлөлүк Trust өтүп ээ болгон бир нече пайдалары бар. Биринчиден, Никедеги Trust бир биротоло ишеним жана структуралаштырылган туура, алдын алуу мүмкүн болсо, ишенимдүү мүлктү аман калган жубайынын кредиторлор тартып жаткан эле. бир Никедеги ишенип калгандар жубайы үчүн салык салынуучу мүлк калтырып да жарынан турмушка чыкса, тандоо бөлүгү ажырашуу же кабыл алынган менен divvied жаткан мүлктү коргойт. Акыр-аягы, экинчи же андан нике, нике Trust пайдалануу калгандар жубайы аман калган жубайынын да өлгөн жубайынын балдарга барып, жок болот өлгөндө каражаттар ишенип калган камсыз болот.
Эгер жубайлар өз мүлк планы чыныгы AB Trust системасы эмес, жөн гана пайда болушу мүмкүн деп ойлойм, анда "B Траст" Сенин планы чыныгы AB Trust орноткон камтыган болсо, анда мүлк пландоо жактоочу сурап, жана, эгерде жок болсо, өзгөртүүлөрдү жана толуктоолорду киргизүү Сиздин таянат жараша.
Mistake # 9 - түрдө кол Мүлк пландаштыруу документтер
Бул оюнга кирген эки тармагы болуп саналат, бар: (1) документтер туура кол коюлган эмес, түз болсо; жана (2) кардардын жашаган мурдагы абалында түрдө кол коюлган документтер, алардын жаңы мамлекет ар кандай кол коюлушу керек.
мурдагы маселе, адатта, кадимкидей мүлк пландаштыруу документтерди иштеп чыгуу жана, жок, бир ишеним натыйжасы болуп саналат, ошондуктан, документтердин ушул түрлөрүн кол коюу үчүн зарыл болгон жол-жоболорду билбейт. Бул документтер банктар, ооруканалар менен сыноодон өткөрүүнү камсыз кылат, анткени кыймылсыз мүлк пландаштыруу документтерди иштеп чыгуу тажрыйбасы бир нече жылдардан бери бир ишеним менен иштөө үчүн, ал эмне үчүн ушундай маанилүү жана Probate сот.
Башка жагынан алганда, туура бир мамлекетте аткарылган мүлк пландаштыруу документтер башка мамлекеттик толугу менен жараксыз болот. Мисалы, Florida-жылы, Florida кыймылсыз мүлк өткөрүп берүү ишеним каттын Ишеним катка үчүн пайдаланылышы үчүн кыймылсыз мүлк үчүн, иш ошол эле жол менен кол коюлушу керек. Эгерде документтер башка, ошондой эле ар бир мамлекетте, эгерде силер үй мамлекеттин чегинен тышкары кыймылсыз мүлк сатып алып койдум жергиликтүү ишеним менен карап, бул сенин мүлк планы каралып чыгуусу үчүн маанилүү эмне үчүн эмес, бир гана. Бул документтер мамлекет, ошондой эле башка болуп иштейт деп кепилдик берет.
Mistake # 10 - кетүү каражатты Сиздин коомчулуктарга Айран
ката # 8 жубайынын кызыкчылыгы үчүн бир-бүлөлүк ишенип мүлктү өткөрүү пайда белгилеп сыяктуу эле, өмүр бою ишенген да башка алуучулар- окшош пайда болот. Кандай? бою ишеним пайдалануу, алардын жеке каражаттарын, ошондой эле үй-бүлөлүк жана башка биргелешкен каражаттарын, анын ичинде алардын башка мүлк, анын пайда алуучунун мурас бөлүп болот. Ошентип, пайда сотко болсо, ишенимдүү каражаттар коопсуз болот +. Же болбосо, пайда үйлөнүп, кийин ажырашып кетсе, ишеним каражаттар коопсуз болот +. Же болбосо, пайда деле жашы жете элек же акыл-эсинин бир болсо, анда ишеним каражаттар башка бирөө тарабынан салынган жана башкарса болот жана ал коопсуз болот +. Башка жагынан алганда, сиз алуучунун бир жаштагы аларга ачык эле, ал тургай, мурас калтыруу болсо, (мисалы, 25 ошондой эле, 30 же 35), анда бул алардын колунда болгондон кийин, алардын үлүшү жаман сот, кредиторлор, ажырашкан жубайлардын аялуу болуп калат, салым чечимдери, ошондой эле, жаман жагдайда, сот-көзөмөлү астында камкордукка алуучунун жашы жете элек же акыл-эс жактан майып болсо.
Анын ордуна, сиздин алуучулардын баарына өмүр бою ээсине түзүү карап көрөлү. Эгер сен да, атүгүл кээ бир жаш (мисалы, 25 же 30) учурда пайда содержание Ишенимдүү кабыл алышы мүмкүн. Ошентип, пайда жаш болсо, алардын үлүшү башка бирөө тарабынан башкарылган болушу мүмкүн, бирок, алар улуу келгенде, алар өздөрүнүн ишенимдүү корунун контролдукту алып, өз алдынча чечим чыгара албайт. Бул сиздин алуучулар, алардын өз кредиторлорунун пайдасына алып өз пайдасына эмес, мураска менен ажырашкан жубайлардын, өкмөт, же камкордук ишенимдүү жана соттор үчүн согуштук мүмкүнчүлүк берет.
Mistake # 11 - негизсиз кайра таянат
Балким, мен жалпы ката болгон мүлк пландарын карап жатканда кирип толугу менен каржыланган эмес, бир кайтарууга Living Trust болуп саналат. Бул, адатта, эки чектен болот: (1) бардык боюнча каржыланган эмес, таянат, жана (2) дээрлик жок, бирок толук каржыланат таянат.
мурдагы жагдайда, маселе, адатта, жөн гана ишенимин каржылоо менен кардарлары үчүн ар кандай жардам жана жетекчилик менен камсыз кыла албайт бир мүлк пландоо өкүл келип чыгат. (Ооба, тилекке каршы, кээ бир ишенимдүү ошол кардарлар өз кардарларынын каражаттар ишенимин ушунчалык каржылай жардам оолак турган бир өкүл-көзөмөл градуска аймагы аркылуу өтүүгө тийиш эле бар.) Экинчи жагдайда, кардарлар каржылоонун маанилүү экенин түшүнүшөт да, алардын таянат жана алар ишенет алардын каражаттардын айрым алууну башкаруу, көп калтыруу же жөн эле нааразы, же толугу менен каржылоо ыкма менен басып калат.
Мен аны кайра Living Trust салып каражаттарды алуу жана камсыздандыруу жана пенсиялык эсеп пайда тактоо үчүн канчалык маанилүү экенин баса жетиштүү эмес. Бул маанилүү иш жок, сенин кайра Living Trust жөн гана каражаттар убакытты талап жана кымбат Probate андан кийин аны толтуруу үчүн күтүп бош чака болот.
Mistake # 12 - Мамлекеттик Кыймылсыз мүлккө болгон укукту негизсиз Out
Учурдагы мүлк пландарын карап жатканда, мен көрүп таралган жаңылыштык # 11 - негизсиз кайра Living таянат. Бул жалпы ката туура акыркы жалпы ката салып алып келет - Чакырылма Living Trust салып каржыланган эмес, мамлекеттик кыймылсыз мүлк чыккан.
Эгер кайра Living Trust мамлекеттик кыймылсыз мүлк сени каржылаш үчүн убакыт талап жок болсо, анда сенин сүйүктүү бир туугандарым, эки же андан көп Probate мүлк туш болот. Неге? өлгөндөн кийин кыймылсыз мүлктү өткөрүп берүү мүлк "Бажыга Probate" тартибинде жайгашкан мамлекеттин мыйзамдары менен жөнгө салынат эле. Ошентип, сенин өлүм учурунда жеке атынан кыймылсыз мүлк, ал жайгашкан абалы боюнча probated керек. Ал эми сен, эки, үч, атүгүл төрт башка мамлекеттердин кыймылсыз мүлккө таандык болсо? Анда сенин сүйүктүү бир туугандарым, эки, үч, төрт же андан көп Probate сот, жана жакындарынызга нече Probate сот жана бир нече Probate ишенимдүү төлөө үчүн зарыл болот, анткени ишеним жетебиз кыйла убакытты жана чыгымдарды кошуп түзөсүз туш болот .
Эгерде мамлекеттик мүлктү сенин сенин жеке атынан же башка бирөө менен кандайдыр бир жалпылыгы бар ижарачылар аттуу өзгөчө, ишенип кирип мүлктү алышат. Ал эми башка ээсине survivorship укугу боюнча өтүп жана өлгөндөн кийин Probate алыс турган башка бирөө менен бирдикте кыймылсыз мүлк таандык болсо деп ойлоп, алданып, мүмкүн эмес. жосун өзгөчө survivorship укуктары үчүн, кам көрбөсө Штаттардын көбүндө, адатта, жалпы менчикте ижарачылардын демейки, ошондой эле мүлктү сенин бөлүгү probated керек. Эгерде жок болсо, кандайдыр бир жаңы иш бар даярдалган жана жазылган мүлк, сиз аны каалагандай аттуу жатканын текшерип, жана жайгашкан мамлекеттин бир ишеним менен текшерүү.