Чарли Чаплин эмне кылат?
Банктар homebuyers үчүн жаңы насыя алууга Чаплин алынган каражаттарды колдонуу. Ал турак-жай рыногун жогорулатты жана америкалыктар? Йд? Болууга мүмкүндүк берет.
FHLMC банктарга 30-жылы турак-жай мамилелерди түзүүгө мүмкүндүк берет.
Чарли Чаплин болбосо, банктар 30-жыл үчүн китеп боюнча кредит менен сактап туруулары керек эле. Бул өтө эле көп акча байлап турган. Ал ошондой эле өтө кооптуу болуп калат. Көп адамдар 30 жыл ичинде төлөй албай турган, кандай сезимде болот?
Чарли Чаплин жөнүндө коомчулуктун MBS кайра сата экинчилик рынокто . Бул дагы салым кыймылсыз мүлк секторунун пайда берет. Чарли Чаплин дагы банк ипотека сатып алууга каражаттарды колдонот. Мунун баары кайра бүт жараянын баштайт.
Бул кантип иштейт
FHLMC банктардын жана башка кредиторлордон ипотека сатып алат. Бул боо ипотекалык ушундай түрлөрүн айкалыштырат. Ал пенсиялык каражаттарды, өз ара акча каражаттарынын жана камсыздандыруу компанияларынын боо үлүштүк сатат.
Чарли Чаплин салым бир ай сайын төлөө менен макул болот деп кепилдик берет. АКШнын казына кепилдик колдойт.
Сиздин айлык ипотекалык төлөө, банк FHLMC жөнөтөт. Чарли Чаплин башкалар менен төлөп көчүрөт жана салым жөнөтөт.
Бул сатып бардык турак-жай сатып албайт. FHLMC салымдардын айрым турат.
Экономикага кандай таасир этет?
Чарли Чаплин Mac төмөндөшүнө АКШ экономикасына таасир тийгизүүдө пайыздык чендерди . Бул дагы жаңы турак жай үчүн көп карыз алат. Мисалы, эсептик чен 8,5 пайыздан 8 пайызга чейин азайтуу үйлөрүн сатып 791.000 орточо камсыз болгон үй-бүлөлөргө жардам берди.
Чарли Чаплин Mac, ошондой эле пайыздык чендердин көбүрөөк төп келет. өлкөнүн шаарларында өтүп, 1970-жылы эле 1,7 пайыз катары ар түрдүү ипотекалык чендер, бул айырмачылык бир гана 0,1 пайызды түзөт.
улутташтырылган бери Чаплин йд алуу, качууга жардам берүү боюнча атайын программа иштеп жатат. Бул программалар боюнча айрым билим алууну айлантуу жол бербөө боюнча чараларды кабыл алуу менен жол адамдарга жардам бере алган жок.
Чарли Чаплин Mac-жай рыногун өбөлгө түзөт. Дени учурларда, турак-жай курулуш түзгөн экономиканын 5 пайыз . Ошентип, ал жогору турган учур үйлөрүн көбүрөөк акыйкаттыкка алууга турак жай үчүн байлыгын түзөт.
Бул сага кандай таасир этет
Чарли Чаплин Mac банкка ала ипотекалык кредиттер боюнча пайыздык чендерди үнөмдөйт. Чынында, бул $ 100,000 насыянын өмүр бою $ 12,000 которот курсу 0,5 пайызга, төмөндөтүлгөн баа.
Чарли Чаплин Mac, ошондой эле ай сайын турак жай рыногу анализ берет. Сиз үй сатып алуу же сатуу жөнүндө ойлонуп жатса, FHLMC билдирди карап. Алар силерге бул кыймылсыз мүлк рыногунун эмне болуп жатканын жакшы түшүнүк берет.
Ким Дон Mac Роналду
АКШ өкмөтү Дон Mac жана Джей Мэй таандык. 2006-жылы Каржы министри Хэнк Paulson эки улутташтырылган. Буга чейин, Джей жана Дон мамлекет каржылаган ишканалар болгон.
Алар анын максаттары пакетинин баасын жогорулатуу үчүн болгон компаниялар эле. Эки да көрсөтүлгөн жок New York биржасында . Ошентип, алардын жетекчилери, ошондой пайдалуу жеке банктык атаандаштар катары кызмат кылышкан.
Алар чоң жол менен башка компанияларды башкача болчу. Federal өкмөт дээрлик алардын насыяларды кепилденген. Бул аларды аз тобокелге салбайт деп жасады. Алар банкрот эч качан таштабай турганын билүү, ал эми аларды кайтарып берүүнү жакшыртуу үчүн тобокелдикке алып кысымга алынган.
Джей жана Дон бул буюмдардын көп кармап көбүрөөк пайдалуу экенин байкашкан. .Ипотекалык кризис жарылып, алардын белгиленген чейин бул кемчилик жарыкка алып келди. Турак-жай баасы 2006-жылы жыгылды, GSEs кредиттеринин наркы түшөт.
аларды банкрот жол ордуна, Полсон өз үлүшүн сатып. Алар компания банкрот кеткен болсо, бар деп да Stockholders, бүт маанисин жоготкон.
Алар улутташтыра элек болчу болсо, анда олуттуу эч кандай турак жай рыногу да болмок эмес. Бул банктар гана мамлекеттик кепилдиги жок кредит берүүнү токтотту жатат. улутташтыруу кийин, Джей жана Чарли Чаплин АКШнын турак-жай рыногунун 90 пайызын таандык.
Чарли Чаплин и Джей
Чарли Чаплин Mac үчүн "бир тууган" деген Джей Мэй , Federal Улуттук Ипотека бирикмеси. 1970-жылдын өзгөчө бет Каржы Act Джей Мэй менен атаандаша FHLMC жараткан.
Актынын чейин, Джей Мэй гана Federal Турак жай бирикмеси насыя кабыл алдым. Ал эми тескерисинче, аларды securitize, анын китептерине, аларды кармап туруш үчүн керек. Дон деп өзгөрттү. Ал эч кандай насыя алуу жана алардын көпчүлүгү securitize мүмкүн. Өкмөт Дон Mac жана Джей Мэй ортосундагы айырмачылык , алардын буюмдарын жана максаттык рыноктору бар.
Президент Джонсон бурулуп ачык соода компаниясынын салып Джей эки жыл мурун. Башкача айтканда, Япония согушту каржылоо үчүн бюджетти пайдаланууга каалап жатат.
Чарли Чаплин Mac 1989-жылы мамлекеттик барып The каржы институттары саясатын калыбына жана коргоо Act жооп өзгөртүү Сактык жана Кредиттик кризис .