Карылар ипотекалык каржылоо артыкчылыктары жана кемчиликтери бар
Карылар дилбаян ипотекалык каржылоо
Жалпысынан алганда, ипотекалык каржылоо турак жай бир нече пайдалуу сунуш кылат. Биринчиден, кайра каржылоо үчүн Насыя боюнча төмөн пайыздык чени менен насыя алууга жардам бере алмак. Бир аз да бюджет боюнча турак жай чыгымдар азыраак дуушар кылып, төмөн айлык акы алып келиши мүмкүн. Ошондой эле мындан ары насыя мөөнөттүү ипотекалык каржылоо боюнча төмөнкү акы жетише алат.
Башка жагынан алганда, кыска насыянын бир ипотекалык каржылоо көбүрөөк, аны дароо төлөп берет. Сиздин айлык акы жогору болушу мүмкүн, бирок сиз ипотекалык эле канча көп жараша, кээ бир пайыздык үнөмдөөгө түшүнүшү мүмкүн. Эгер олуттуу болсо, үй ээсинин үлүшү , ал дагы кайра карап дагы бир себеби. Ошондой эле, мүмкүн сиздин ипотекалык ченди азайтуу эми акча-чыгып, кайра каржылоонун сиз акыйкаттыкка таптап алууга мүмкүндүк берет.
Бул кандайдыр бир пайда эүсине колдонулат, ал эми пенсия көз карашы, ипотекалык каржылоо карап бир нече себептер бар болушу мүмкүн.
Биринчи айлык турак чыгымдарды төмөндөтүүгө келечек күтүп турат. Эмгек статистика бюросу типтүү 65 74 жаштагы жыл сайын турак жай, алардын үй чарбанын кирешесинин 32,4 пайызга орточо сарптайт деп эсептейт. сиздин пенсия уя жумуртка сыяктуу көп эмес болсо, анда силер аны дедим, бир аз өлчөмдө каржылоо, же узак мөөнөттүү ипотекалык, сенин төлөмдөрдү кыскартуу жана кайра айлык акча агымынын салып баалуу доллар кошуп алган.
Пенсиялык жогорулатуу менен дал келсе, ошол акча таанытып келе саламаттык сактоо чыгымдар . орточо 65 жаштагы жубайлар 2017 Fidelity Investments билдирүүсүнө ылайык, пенсияга чыккандан кийин саламаттыкты сактоо чыгымдарды жабуу үчүн болжол менен $ 275.000 керек болот. Бул жалпы дарылануу менен камтылган эмес, узак мөөнөткө сактоо наркын, анын ичинде жок. Medicaid бул чыгымдар, бирок бир пенсионерге кийин мүлктү жерге сарптаган үчүн төлөйт.
А акча-чыгып, кайра каржылоонун ошол максатта кызмат мүмкүн. Ошондой эле күн жашап чыгымдарга күнү жабуу үчүн нак акча менен камсыз кылуу же анын наркын көтөрүү мүмкүн үйүнө керектүү ремонттон же жакшыртууларды киргизүү мүмкүн. Эгер пенсия кээ бир учурда үйүн сатып келсе, ал пайда болушу мүмкүн. Эгер адилеттикти жулуп үчүн ипотекалык каржылоо каралып жаткан болсо, ошол акча колдонулат кантип ачык-айкын болушу маанилүү. эс алуу, же жардам берүү жеткен балдарга барып, акчалай чыгып Бегиш толугу менен, мисалы, сиздин пенсия үчүн ар кандай материалдык каржылык пайда сунуш кылбайт.
Карылар дилбаян ипотекалык каржылоо
пенсияга ипотекалык каржылоо, аны жакын жараша, кээ бир зыяны болушу мүмкүн. Мисалы, сиз бир канча насыя мөөнөтү төмөнкү төлөмдөр түрүндө токтоосуз каржылык жардам бергиле мүмкүн салып каржылоо керек эле, бирок бул сенин бюджетке канчалык туруктуу эске алуу керек болсо.
Коомдук коопсуздук башкармалыгынын маалыматы боюнча типтүү-жылы 65 жашында бүгүн дагы 20 жыл жашап күтсөк болот пенсияга чыгып. төрт пенсионерлерге бир жашы өтүп жашайт 90, бири 10 95 Өткөн жашайт.
15-жылы ипотека чейин пенсияга 30-жылы ипотека бара жатса, сен сыяктуу башка булактардан, сиздин аманат жана киреше экенине көзүбүз жеткидей болушу үчүн бар коомдук коопсуздук , ошол төлөмдөрдүн жана башка жетиштүү болот кийинки эки-үч жылдан бери чыгашалар. Сиздин ипотекалык төлөм айына 300 $ менен салып, бирок жаңы кредиттерди берген мөөнөттүн ичинде ипотекалык жалпы наркы жөнүндө ойлошубуз керек болушу мүмкүн.
кыска насыя мөөнөттүү каржылоо да пенсия киреше жана сактык жогорку төлөмдөрдү камсыз кылуу үчүн жетиштүү эмес болсо, эч майнап чыкпайт. Эгер олуттуу ден-соолук маселесин иштеп чыгуу, анда, мисалы, сен медициналык мыйзам үчүн чөнтөгүнөн берсек болот.
Бул чыгымдар сенин бюджет үчүн оор жогорку ипотекалык төлөмдөр менен сактап калышы мүмкүн.
Суроолор ипотекалык каржылоо мурун суроолору
Сиз пенсияга чыга турган же сиз жакында эле ардактуу эс алууга чыгып, кайра каржылоо жасадык столдун үстүндө болсо, анын кылганын сурап, бул мааниге ээ болсо, оң суроолорго чечүүгө жардам бере аласыз. Мисалы:
- Үйүндө калууну пландаштырууда Качанкыга чейин? Канча жыл ипотека боюнча калган?
- Силер кетип бара жатканда, өз балдары менен ушул үйгө өтүп кетет? Эгер ошондой болсо, анда мүлк калган ипотекалык салмактуулукту төлөш үчүн жетиштүү каражаттарга ээ кылат?
- кайра каржылоо максаты эмне? Сиздин ченди азайтуу? айлык акы төмөндөтүү? капиталдын чыгып?
- Сиздин кайрадан кошуу каржылоо канча акча болмок ай сайын бюджетке бир аз акы алып жатасыз, анда?
- Эгер сиз кыска мөөнөттүү кредиттерди эске каржылоо болсо, анда силердин бюджетти таасир этет?
- накталай-чыгып, кайра каржылоонун карточкалары болсо, кантип акча колдонсо болот беле?
- Жагынан кайра каржылоонун наркы канча болот жабуу төгүмдөрүн ? Бул акча чөнтөгүнөн төлөнгөн же насыя кирер болобу? Кантип кредит алып чыгымдарды айлык төлөмдөрдү таасир тоголотуп келет?
- Насыя кароо негизделген, анткени кандай пайыздык чен турган талаптарга жооп? Учурда төлөп жаткан чен кантип бул эмнеси менен айырмаланат?
Бул көйгөйлөрдүн баары тууралуу ой жүгүртүү пенсияга ипотекалык каржылоо туура экенин жакшыраак түшүнүүгө жардам берет.